A seulement 20 minutes de Vannes et 30 minutes des premières plages, découvrez cette authentique longère en pierre à fort potentiel, nichée dans un hameau paisible.

Entièrement à rénover, cette bâtisse offre une excellente base pour concrétiser votre projet. Le second oeuvre est intégralement à réaliser, tandis que l'isolation est déjà en place, vous laissant la liberté d'aménager les espaces selon vos envies.

Avec un potentiel d'environ 145 m2 habitables, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie de 50 m2 exposée plein sud, ainsi que d'un salon de 26 m2, chacun agrémenté de son foyer ouvert, d'une entrée, d'une buanderie et d'un WC.

A l'étage, une dalle béton accueille un plateau d'environ 60 m2, entièrement aménageable selon vos besoins : chambres, suite parentale, bureau, salle de jeux...

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2 422 m2 offrant une belle vue dégagée, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant. Un hangar non clos d'environ 100 m2 complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

Ce bien conviendra parfaitement aux amateurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Fimes vous propose : LE COURS (56)- Entre océan et verdure, votre havre de paix à 30 min de Vannes. Envie d'allier le calme de la campagne morbihannaise et la proximité de la mer ? Nichée dans un cadre bucolique et paisible, cette maison traditionnelle de 2003 développe 100 m² habitables lumineux sur un très beau terrain de 2000 m². Vous bénéficiez d'une belle pièce de vie conviviale, d'une cuisine fonctionnelle et de trois chambres. Un rafraichissement de peinture vous permettra d'adapter parfaitement ce bien à votre goût, à seulement 30 min du centre historique de Vannes et des plages. N'attendez pas, contactez moi pour plus d'information ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,67% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Fimes mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes d’Elven et de Vannes, découvrez cette charmante maison en pierre offrant un cadre de vie agréable et un beau terrain de plus de 2 500 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie avec insert, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau à rafraîchir, d’un WC, une pièce à usage de stockage / buanderie.

À l’étage : 2 chambres, une mezzanine ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Le tout sur un beau terrain d’environ 2 500 m², au calme et offrant de beaux espaces extérieurs avec annexe.

Informations : puits sur le terrain, système de chauffage bois + électrique, assainissement individuel (conforme).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 950 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle opportunité dans un secteur particulièrement bien situé ! À proximité immédiate de la voie express, axe Vannes-Ploermel et d’Elven, découvrez cette propriété offrant une maison d'environ 140 m² habitables sur 2 500 m² de terrain + bâtiment type hangar d'environ 180m2.

La maison, construite dans les années 1990 et agrandie par une extension, propose au rez-de-chaussée une pièce de vie, un salon indépendant, un bureau, une chambre avec une salle d’eau (récemment rénovée), une cuisine et une arrière-cuisine. À l’étage : trois chambres, et une salle d’eau. Ainsi qu'une pièce supplémentaire type : salle de jeux.

Côté extérieur, vous profiterez d’un hangar d'environ 180 m² sur dalle béton, d’une cour goudronnée et de nombreux espaces permettant du stockage, et du stationnement.

Informations : chauffage : poêle à granulés, couverture : ardoises naturelles, assainissement à refaire.

Une propriété offrant de beaux volumes, un vaste espace de stockage et un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des principaux axes et commodités.

Plus de photos sur demande.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

A Le Cours, maison en pierre rénovée de 96 m² habitables, avec 3 chambres + bureau, située dans un environnement très verdoyant et préservé, sans voisinage immédiat ni vis-à-vis.

La propriété de 9 080 m², majoritairement boisée, offre un cadre naturel préservé et une vraie intimité.

Source, puits et ruisseau en fond de propriété complètent ce cadre naturel.

La maison est distribuée ainsi :

• Rez-de-chaussée

Entrée

Salon avec poêle à bois et four

Salle à manger

Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse

WC indépendant

• À l'étage

3 chambres

Bureau

Salle de bains avec WC

Également : sous-sol avec buanderie, cave, grenier, dalle béton pour garage futur, dépendance

Travaux et équipements :

Parquet chêne pièces de vie, chambres

Double vitrage PVC pour l'intégralité des menuiseries

Volets aluminium isolants partout

Isolation des combles en ouate de cellulose

Isolation du plafond du sous-sol et de la cave

Poêle à bois + radiateurs électriques à inertie

Cuisine aménagée et équipée

Terrasse en bois suspendue

- DPE F – GES C

Plusieurs travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés : menuiseries, volets, isolation des combles et des plafonds.

Le classement F reste notamment pénalisé par les caractéristiques constructives des murs en pierre.

Audit énergétique effectué : possibilité de passage en A ou C avec ITE.

Dépenses annuelles d'énergie estimées : 2 800 à 3 850 € (abonnements compris). Conso 2025 : 2300€

École accessible à pied.

Accès rapide à la N166 à 5km.

Vannes et Ploërmel : environ 20 min.

259 000 € – honoraires à la charge du vendeur.

Un bien pour ceux qui recherchent une maison de caractère rénovée, du calme, de la nature et surtout de l'intimité, tout en restant à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à LE COURS proche du centre bourg et à proximité de ELVEN, MALESTROIT, QUESTEMBERT, SAINT-GUYOMARD, VANNES. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 459 m² en lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition entre campagne et mer.

Découvrez cette Maison PEP'S au charme indéniable et au plan intelligent (conforme RE2025) ! Le rez-de-chaussée vous offre un espace de vie lumineux et convivial, une suite parentale avec salle d'eau pour un confort optimal et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace de jeu, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à LE COURS proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 588 m² hors lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition entre campagne et mer.

Découvrez cette Maison PEP'S de 4 chambres qui allient esthétisme moderne et haute performance énergétique (conforme RE2025). Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un salon-séjour baigné de lumière, une suite parentale avec salle d'eau et placard, un cellier pratique et des WC indépendants. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains avec WC vous attendent. Pensée pour un confort optimal au quotidien, cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce terrain viabilisé de 525 m², offrant une belle superficie pour concevoir votre future maison avec jardin dans un environnement calme et verdoyant.

Le Cours propose un cadre de vie paisible, particulièrement adapté à la vie de famille, tout en restant proche d’Elven pour profiter de ses commerces, écoles, collège, services et équipements. La proximité de la N166 facilite également les déplacements vers Vannes.

Découvrez ce projet de construction d’environ 76 m² habitables, pensé autour d’un plan particulièrement bien optimisé. Il réunit 3 chambres, une pièce de vie de plus de 34 m² et un garage intégré, dans une maison de plain-pied facile à vivre au quotidien.

La pièce de vie constitue le cœur de la maison, avec un espace permettant de réunir salon, salle à manger et cuisine. Ses différentes ouvertures apportent de la lumière et créent un lien naturel avec le jardin.

La partie nuit accueille trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Le garage, directement relié à l’habitation, complète une organisation où les surfaces de circulation ont été volontairement limitées pour privilégier les espaces réellement utiles.

Conçu selon les exigences de la RE2025, ce projet met également l’accent sur la performance énergétique et la maîtrise des consommations. La pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible apporte un confort supplémentaire, aussi bien pour chauffer la maison en hiver que pour la rafraîchir en été.

Son architecture traditionnelle et son plan compact en font une maison intéressante pour de nombreuses configurations de terrains. Selon votre projet, des adaptations simples et différentes options peuvent être étudiées, tout en conservant l’efficacité d’un plan déjà optimisé.

Vous recherchez une autre surface ou une autre organisation ? D’autres modèles Axce’s Habitat sont disponibles, avec plusieurs configurations permettant de trouver la maison adaptée à votre terrain, à vos besoins et à votre budget.

Pour étudier votre […] Voir l’annonce immobilière >>