iad France - Agathe Croux vous propose: Grande maison rénovée avec jardin– Ancien bar-épicerie au cOEur du Clapier (12540)

Située dans un village typique de la région, à 20Km de Lodève et d'Avène, cette grande bâtisse pleine de charme a conservé son authenticité tout en bénéficiant d'une rénovation récente.

Elle offre une surface d'environ 131 m² répartie sur deux niveaux et un grenier à aménager de 70m2 en dernier étage.

Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois.

Une salle d'eau avec WC et un espace buanderie complètent cet espace convivial.

Depuis le salon, on accède directement à un jardin orienté plein sud, parfait pour profiter des beaux jours.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres généreuses, idéales pour une famille ou un projet d'accueil.

Les combles, au dernier niveau, encore à aménager, offrent un beau potentiel grâce aux arrivées d'eau et d'électricité déjà en place.

La maison bénéficie de menuiseries en aluminium double vitrage récemment changées, une partie du toit a été refaite cet hiver.

~ Chers CONFRÈRES, travailler dans l'intérêt de mes clients est une PRIORITÉ alors n'hésitez pas à me téléphoner !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Croux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 488242728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1951198 - 16/05/2026