Caractéristiques de la Maison

Le projet porte sur une maison contemporaine de type T5 (4 chambres), conforme à la réglementation environnementale RE 2020, surface habitable totale : 129,87 m²

* Rez-de-chaussée 83,12 m² habitables :

Vaste pièce de vie lumineuse de 49,67m2

Suite parentale avec chambre de 11,16m², dressing privatif, et salle d'eau

Entrée avec placard et bureau/office.

* Étage 46,76 m² habitables

Trois chambres confortables de 11m²

Une grande salle de bains

Annexes : Garage de 22,29m²

Le Terrain

Localisation : le cellier (44850)

Surface du terrain : 305m²

Atouts : Le terrain est situé dans un environnement calme et bénéficie d'une belle emprise au sol

Points forts de projet

Luminosité exceptionnelle : La surface vitrée représente près de 20% de la surface de plancher

Confort Thermique : Projet certifié RE 2020 - Seuil 2025, garantissant des factures d'énergie très basses et un excellent confort d'été.

Agencement optimisé : Présence d'un cellier/office près de la cuisine et d'un dégagement optimisé à l'étage pour ne pas perdre d'espace.

Extérieurs : Un espace terrasse est déjà préfiguré sur le plan de masse, avec une zone constructible bien définie pour préserver votre jardin.

Le Constructeur : Maisons MTB

Faire confiance à Maisons MTB, c'est choisir l'expertise d'un constructeur local de renom installé à Vitré depuis 40 ans (1985-2025).

Bénéficiez de toutes les garanties d'un grand constructeur (Garantie de livraison à prix et délais convenus, Assurance Dommages Ouvrage) et d'un accompagnement personnalisé de A à Z par notre équipe commerciale et technique. Plan personnalisable selon vos besoins et votre budget.

Ne laissez pas passer cette opportunité de faire construire la maison de vos rêves !

Contactez nous dès maintenant pour étudier ensemble ce projet et planifier une visite du terrain.

Sébastien Cloteaux

Maisons MTB constructeur de maisons individuelles (CCMI) avec plus de 40 années d'existence.

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EXCLUSIVITÉ HOMMI – Maison familiale avec vie de plain-pied

HOMMI vous propose en exclusivité cette maison familiale idéalement située dans un quartier recherché, à proximité des arrêts de car pour les établissements scolaires.

Elle offre une vie de plain-pied avec une belle pièce de vie de plus de 30 m² comprenant un espace salon avec pôele à bois, une cuisine aménagée équipée, quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Un grand sous-sol complet vient compléter l'ensemble et offre de nombreux espaces de rangement, de stationnement ou de bricolage.

À l'étage, un grenier d'environ 30 m² offre également un beau potentiel d'aménagement selon vos envies et vos besoins.

La maison nécessite quelques travaux, mais bénéficie d'une configuration fonctionnelle, d'un environnement agréable et surtout d'un beau terrain de plus de 3 000 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur.

Une maison à faire évoluer à votre goût, dans un environnement agréable et un beau potentiel à exploiter.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Elodie HUITRIC immatriculée au RSC Nantes B 915 053 938

Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence SAINT MARS IMMOBILIER vous présente EN EXCLUSIVITE cette maison en pierre de plain pied à raffraichir.

A proximité du bourg de Saint Mars au calme de la campagne avec vue sur les champs.

L'entrée se fait par un grand hall avec placard qui dessert le salon avec cuisine ouverte et arrière cuisine ainsi que la partie nuit avec trois chambres, la salle de bains avec douche et baignoire et un wc.

Un grenier d'environ 70 m2 au sol peut être aménagé pour les grandes familles.

Des soues à cochon pour le rangement […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, Katia Bascougnano vous propose cet ensemble constitué de 2 maisons indépendantes (3 chambres chacune) situées au calme, à proximité des axes vers Nantes et à moins de 5mn du bourg de Mauves sur Loire.

Vous découvrirez :

- une maison de 130m² comprenant au RDC une entrée, une belle pièce de vie avec salon et séjour, une vaste cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine et une salle d'eau/WC. A l'étage un escalier dessert un pallier faisant office de bureau et 3 chambres dont une avec dressing.

-une maison de 88m² comprenant au RDC une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau/WC. L'étage comprend un pallier avec espace bureau et 2 chambres.

Le tout sur un terrain de 780m² environ avec dépendances (plus de 40m² de dépendances fermées et préau de 45m² pour la petite maison).

Des panneaux solaires sur la grande maison génèrent un revenu d'environ 1 800 euros/ an.

Chacune des maisons bénéficie d'un jardin indépendant qui peuvent être réunis en un seul selon les projets. Les réseaux assainissement, eau et électricité ne sont pas séparés.

N'hésitez pas à m'appeler afin d'échanger sur votre projet !

DPE : D - GES : A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyen des énergies indexées au 01/01/2019 : 1 059 euros.

Budget : 528 360 euros honoraires inclus (dont 18 360 euros charge acquéreur). Net vendeur : 510 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BASCOUGNANO Katia, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BASCOUGNANO Katia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 418009429 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents […] Voir l’annonce immobilière >>

otre maison à ossature bois sur mesure au Cellier avec My Lovely Nature

Au Cellier, imaginez une maison pensée autour de vos envies, alliant confort de vie, architecture contemporaine et respect de l'environnement. Avec My Lovely Nature, chaque projet de maison à ossature bois est conçu sur mesure pour créer un habitat durable, performant et parfaitement adapté à son cadre de vie.

Grâce à une conception bioclimatique et une isolation en matériaux biosourcés, cette maison favorise un confort naturel toute l'année tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Elle offre un intérieur sain, lumineux et agréable à vivre au quotidien.

Sur un terrain de 600 m², cette habitation d'environ 110 m² privilégie des espaces fonctionnels et ouverts. La pièce de vie, exposée plein sud, profite d'une belle lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées avec brise-soleil motorisés, permettant de réguler efficacement les apports solaires en toute saison.

Son design contemporain peut être personnalisé selon vos goûts avec différentes finitions extérieures : bardage bois, enduit, zinc ou association de matériaux. Les menuiseries aluminium complètent l'ensemble avec une esthétique moderne et élégante.

Avec My Lovely Nature, vous êtes accompagné à chaque étape de votre projet, de la conception jusqu'à la réalisation, pour donner vie à une maison unique, en harmonie avec votre terrain et votre mode de vie.

✔ Étude de faisabilité offerte

✔ Projet Maison + Terrain à partir de 390 000 €

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur le marché, Le Cellier Immobilier vous présente une très belle maison rénovée et offrant de belles prestations, en très bon état général, alliant confort, modernité et matériaux de qualité.

Coup de coeur pour cette propriété de 160 m2 habitables, lumineuse, de plain pied, aux volumes généreux dans un cadre de vie privilégié,en plein bourg du Cellier et très au calme, sur une parcelle de plus de 1000 m2.

La maison se compose d'un grand séjour cathédrale de 64 m2 avec sa cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 40 m2 avec sa pergola bioclimatique. Une cuisine aménagée et entièrement équipée, une buanderie. Une suite parentale de 43m2 comprenant un beau bureau avec rangements, une chambre sur parquet, un dressing, un wc et une salle d'eau, le tout faisant 43 m2. Un autre espace nuit avec 3 belles chambres de 12m2 et 13,5m2, un wc et une salle d'eau avec baignoire.

Une grande et belle pièce de 40 m2 peut faire office de pool house ou de salle des fêtes, une cave en sous sol et un grenier.

Faible consommation énergétique, pompe à chaleur et panneaux solaires, chauffage au sol et climatisation reversible dans la grande pièce de vie et la suite parentale / bureau.

A l'extérieur : de beaux espaces de stationnements, un abri de jardin et un carport pour stationner 3 voitures, avec prise de recharge électrique et une magnifique piscine chauffée, couverte avec baies coulissantes, bordée d'une jolie terrasse et un mur empierré, le tout dans un jardin clos, joliment arboré et paysagé.

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Iad France - Aurelie Wattebled vous propose : Sur la charmante commune du Cellier sur les bords de la Loire et à 25 minutes du centre de Nantes, une élégante maison familiale de style Néo-Breton, alliant charme, volumes généreux et cadre de vie privilégié. D’une surface habitable d’environ 160 m², cette propriété s’épanouit sur un magnifique terrain paysagé de plus de 3 500 m², offrant un environnement calme, verdoyant et intimiste. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’un vaste espace de vie avec cheminée ainsi que d’une véranda récente de 28 m², véritable pièce à vivre baignée de lumière ouverte sur le jardin. Deux chambres avec placards et une salle d’eau avec douche à l’italienne complètent ce niveau et permettent une vie de plain-pied très confortable. À l’étage, un palier mezzanine dessert deux chambres avec rangements, un dressing ainsi qu’un espace grenier idéal pour le stockage et facilement accessible. À l’extérieur, une dépendance d’environ 33 m² avec étage ainsi qu’un cellier de 13 m² offrent un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Le jardin clos et arboré, parfaitement entretenu, accueille une agréable piscine à l’abri des regards, propice à la détente aux beaux jours. Le ramassage scolaire à proximité vient compléter les nombreux atouts de cette propriété, alliant confort de vie, tranquillité et praticité au quotidien. Une adresse idéale pour les amoureux de la nature et d’espace souhaitant profiter d’un cadre de vie privilégié à proximité de Nantes. Au plaisir de vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement verdoyant et soigneusement entretenu, découvrez cette agréable maison individuelle de 153 m2 offrant un cadre de vie privilégié au cœur d’un superbe terrain paysagé de 3 320 m2.

Dès l’arrivée, le charme opère. Le parc, véritable écrin de nature, est agrémenté de majestueux chênes, frênes et nombreuses essences végétales. Un étang sécurisé apporte une touche bucolique et invite à la détente.

Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du jardin tout au long de l’année. Deux terrasses totalisant plus de 50 m2 ainsi qu’une véranda ouverte sur le jardin et le salon offrent de multiples espaces de convivialité, été comme hiver.

L’intérieur séduit par ses volumes et sa luminosité. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 60 m2 comprenant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Cet espace chaleureux constitue le cœur de la maison et bénéficie d’une agréable ouverture sur les extérieurs.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains récente équipée d’une douche ainsi qu’un WC indépendant.

L’étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un second WC, offrant à chacun son espace de vie.

Côté annexes, la propriété dispose d’un garage avec atelier, d’une buanderie et d’une cave enterrée, particulièrement appréciés pour le rangement et les activités de bricolage.

Enfin, la maison bénéficie d’équipements performants avec un ballon d’eau chaude thermodynamique et des panneaux solaires, apportant confort, économies d’énergie et respect de l’environnement.

Les atouts :

✔ Parc arboré et paysagé de 3 320 m2

✔ Véranda habitable toute l’année

✔ Pièce de vie de 60 m2

✔ 4 chambres + bureau

✔ Garage, atelier, cave […] Voir l’annonce immobilière >>