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Vente Maison au Cellier

6 pcs
4 ch
153㎡

434 000 € (2 837 €/m²)

Vente Maison au Cellier

6 pcs
4 ch
153㎡

434 000 € (2 837 €/m²)

Maison Le Cellier

Cette maison individuelle de 153 m², construite en 1980, s'épanouit au coeur d'un superbe terrain arboré d'environ 3300 m². Son extérieur, parfaitement entretenu, offre un véritable écrin de verdure, sublimé par un petit étang qui apporte charme et sérénité.

Les deux terrasses totalisant 54 m² et la véranda accessible directement depuis le salon prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement du jardin, quelle que soit la saison.

À l'intérieur, un séjour lumineux d'environ 60 m² avec cuisine aménagée et équipée crée un espace de vie chaleureux et ouvert. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec douche, un WC indépendant, une chambre et un bureau, offrant des espaces pratiques et modulables.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC.

En annexe, la propriété dispose d'un garage avec atelier, d'une buanderie et d'une cave enterrée, parfaits pour le rangement, le bricolage ou le stockage.

La maison est également équipée de panneaux solaires, un atout économique et écologique.

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Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VVMIMMO : Karl POHU

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Réf. VM736-WARRION - 02/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    434 000 € (2 837 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 420 000 €

    Dont 3,33% à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 €)

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  • Surface habitable :
    153 m²
  • Surface terrain :
    3320 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    EST OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Terrasse - Cave - Veranda - Jardin - Panneaux solaires photovoltaiques
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26 RUE DU GRAND NACRE

44850 Saint-Mars-du-Désert

SIREN: 947821260

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 205 €
Par mois
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