-NOUVEAUTE- Matthieu GILLET (agence VIMMO - O6 88 90 38 71) vous propose à quelques minutes seulement des principaux axes et à une trentaine de minutes de Nantes, cette maison offre un équilibre devenu rare : profiter d'un environnement paisible sans renoncer à la proximité de la ville.
Dès l'arrivée, le ton est donné. Le portail s'ouvre sur une vaste cour permettant de stationner facilement plusieurs véhicules avant de découvrir une maison qui semble naturellement trouver sa place au cœur de son terrain.
À l'arrière, l'ambiance change.
Le jardin, entièrement clos et préservé des regards, dévoile un cadre particulièrement agréable où deux grands chênes structurent naturellement les espaces. Leur présence apporte une ombre appréciable aux beaux jours et participe pleinement à l'identité du lieu, aux côtés d'une pergola déjà végétalisée qui invite à partager un repas, recevoir ses proches ou simplement profiter du calme environnant.
Ici, l'extérieur n'est pas un simple jardin.
Il devient une véritable extension de la maison.
À l'intérieur, les volumes ont été pensés pour accompagner une vie de famille confortable.
La pièce de vie d'environ 65 m2, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, constitue un espace généreux où chacun trouve naturellement sa place, un cellier complète cet espace.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres de 11,81 m2 et 11,62 m2, dont une dispose d'un dressing. Reliées par une salle d'eau commune, elles offrent une organisation particulièrement intéressante selon les projets de vie : suite parentale, chambre d'enfant à proximité ou espace dédié à un proche.
À l'étage, deux chambres supplémentaires de 11,00 m2 et 11,26 m2, une salle de bains avec WC ainsi qu'un vaste palier de 9,56 m2 permettent d'imaginer facilement un espace bureau confortable pour le télétravail, un coin lecture ou une salle de jeux.
La terrasse d'environ 57 m2 prolonge naturellement les espaces de vie et laisse encore la liberté d'aménager les extérieurs selon ses envies.
Au-delà de son organisation fonctionnelle, cette maison séduira avant tout celles et ceux qui recherchent un cadre de vie serein, un extérieur déjà mature et le plaisir de profiter pleinement de leur maison, été comme hiver.
Les prestations :
• Maison contemporaine construite en 2012 • Pièce de vie d'environ 65 m2 avec cuisine ouverte et cellier en complément • 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée (11,81 m2 et 11,62 m2) • Dressing attenant à l'une des chambres du rez-de-chaussée • Salle d'eau communicante entre les deux chambres du rez-de-chaussée • Deux chambres à l'étage de 11,00 m2 et 11,26 m2 • Palier de 9,56 m2 pouvant accueillir un espace bureau ou télétravail • Salle de bains avec WC à l'étage • Terrasse d'environ 57 m2 • Garage attenant motorisé de 21,17 m2 • Portail coulissant motorisé • Volets roulants électriques • Chauffage électrique complété par une cheminée à bois • Terrain d'environ 1 500 m2, entièrement clos • Jardin sans vis-à-vis sur la partie arrière • Stationnement aisé de plusieurs véhicules sur la propriété • Environnement calme, en hameau • À environ 30 minutes de Nantes
Une maison se mesure en mètres carrés. Un lieu de vie se mesure à ce que l'on ressent en s'y projetant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. A-484-26 - 06/07/2026
DPE
C
155
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
155
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1560 €
et
2160 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
434 700 €
(2 860 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 420 000 €
Dont 3,50% à la charge de l'acquéreur (soit 14 700 €)
Agence à taille humaine, très bon suivi du dossier, facilement joignable. accompagnement jusqu'au bout de la vente, des attentions qui font plaisir qui laissent une belle image même après la vente. Guillaume est très sérieux et très pro.
Maison 205m2 - 4ch, bureau, mezzanine - Jardin 1637m2
Très satisfait
Maison 3 pièces, 2ch, 540m2 jardin
Très bonne agence. Accompagnement sérieux, réponses rapides, réactivité, discrétion assurée. 100% satisfaite de la transaction. A recommander!
Source Opinion System
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4
Vente maison
Le Cellier 44
238 511 €
(2 773 €/m²)
Votre maison neuve 3 chambres à construire.
Bénéficiez d'une pièce de vie lumineuse de 42m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 15m².
Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
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3 ch
86㎡
Terr 490㎡
3
Vente maison 7 pièces
Le Cellier 44
556 035 €
(3 214 €/m²)
En exclusivité, nous vous présentons une opportunité immobilière sur la commune du Cellier, une charmante ville nichée entre ville et campagne. Ce terrain de 500m², situé dans un lotissement paisible, offre un agréable cadre de vie pour ceux qui cherchent à concilier le calme de la campagne et les avantages de la ville.
Le Cellier, une ville à la fois rurale et dynamique, est idéalement située à proximité immédiate de Carquefou et de Nantes, deux villes animées et pleines de vie. La proximité de ces villes vous offre un accès rapide et facile à toutes les commodités et infrastructures nécessaires : écoles, commerces, services de santé, loisirs, et bien plus encore.
Ce terrain, situé dans un lotissement de qualité, offre un cadre de vie agréable et serein, tout en étant à proximité de l'effervescence de la ville. Vous profiterez d'un environnement verdoyant et paisible, tout en bénéficiant de la proximité des villes de Carquefou et Nantes, véritables pôles économiques et culturels de la région.
Ce terrain de 500m² offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent construire leur maison Trecobois, ce terrain est le lieu idéal pour concrétiser votre projet.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. À vendre, maison exceptionnelle Trecobat Green, en plain-pied d'une surface de 173m², une véritable perle rare dans le marché immobilier. Cette demeure, dotée d'une toiture en tuiles, offre charme et caractère en abondance.
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7 pcs
5 ch
173㎡
5
Vente maison 5 pièces
Le Cellier 44
281 000 €
(3 022 €/m²)
Situé dans la charmante ville de Le Cellier, un terrain d'une surface de 501m² est désormais en vente. Ce bien immobilier, niché au c?ur d'un lotissement paisible et verdoyant, offre un cadre de vie idyllique pour construire la maison de vos rêves.
Le Cellier, ville prisée pour sa qualité de vie et son environnement naturel, offre à ce terrain une situation géographique exceptionnelle. La proximité avec les commerces, les écoles et les services publics, tout en bénéficiant d'un environnement calme et tranquille, fait de ce terrain un lieu idéal pour une vie familiale sereine.
La particularité de ce terrain réside dans son intégration au sein d'un lotissement. Ce dernier, conçu dans le respect de l'architecture locale et de l'environnement, offre un cadre de vie harmonieux et convivial. De plus, ce lotissement est doté d'espaces verts communs, propices à la détente et aux activités de plein air.
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Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison de plain-pied de 93m², d'une architecture contemporaine avec son toit plat, est actuellement sur le marché.
La maison se distingue par son design minimaliste et ses finitions de haute qualité. Elle offre trois chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour une famille. La maison compte au total cinq pièces, dont un salon-salle à manger ouvert et aéré, une cuisine équipée, une salle de bains et un WC séparé.
Le salon-salle à manger, doté de grandes baies vitrées, est baigné de lumière naturelle et offre une vue imprenable sur […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
93㎡
14
Vente maison 4 pièces
Le Cellier 44
450 000 €
(2 432 €/m²)
Iad France - Marie Lamy vous propose : LE CELLIER – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE – 185 m² – TERRAIN DE 3 815 m² Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune du Cellier, cette magnifique maison familiale entièrement rénovée développe environ 185 m² habitables sur une superbe parcelle arborée de 3 815 m², offrant un cadre de vie privilégié pour les amoureux d'espace et de nature. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées coulissantes ouvertes sur le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge harmonieusement cet espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre selon vos besoins, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une spacieuse chambre parentale avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un vaste jardin arboré de 3 815 m², parfaitement entretenu. Une grande terrasse et un garage double complètent les prestations de cette propriété. Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, un grand terrain Ses atouts : Aucun travaux, vaste jardin, grandes pièces de vie lumineuses, vie de plain pied, terrain constructible, 2.4km de la gare de Mauves sur Loire et de ses commodités. Professionnels de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter-agence. * Certaines photos ont été améliorée avec l'IA * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
185㎡
9
Vente maison 7 pièces
Le Cellier 44
314 000 €
(3 140 €/m²)
MAISON NEUVE RE2020 - 4 CHAMBRES
Surface : 100 m² (Habitable) / 132 m² (Utile)
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Titre : Votre future maison neuve – 4 chambres.
Sur un terrain de 395m² sur la commune du cellier, au calme et proche des commerces.
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100㎡
1
Vente maison
Le Cellier 44
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Faites construire votre maison neuve de plain pied, 3 chambres + garage sur un terrain situé au cellier porche du bourg. Le séjour est traversant, la cuisine est ouverte sur un coin repas et offre une excellente convivialité. l'ensemble est déjà très agréable avec plus de 41 m² Le prix comprenant le terrain, les frais de notaire, la maison mais aussi toutes les garanties et assurance dommage à l'ouvrage. Inclus les branchements remblais […] Voir l’annonce immobilière >>
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Terr 350㎡
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Vente maison 5 pièces
Le Cellier 44
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106㎡
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Le Cellier 44
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