Maison 2 chambres en pierre avec jardin, garage et atelier
Située en plein coeur du bourg, cette authentique maison en pierre séduira les amateurs de charme et d'authenticité.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi qu' une véranda très agréable.
A l'étage, vous découvrirez deux belles chambres et un second WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un garage et d'un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et de révéler tout son potentiel.
Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale pleine de charme.
Net vendeur 140 000 euros et 6%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Réf. 356-SP - 09/08/2026
DPE
F
352
kWh/m² .an
13*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Energie primaire)
352
kWh/m².an
Emissions
13*
kgCO2/m².an
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
13*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2190 €
et
2970 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
147 000 €
(1 838 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 140 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 7 000 €)
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9
Vente maison 2 pièces
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LE CAMBOUT, Maison 62 m² environ - Le cambout, entre Josselin et Loudéac.
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