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Vente Maison Viager au Buret

5 pcs
3 ch
165㎡

111 500 € (676 €/m²)
Viager 10 000 €/mois

Vente Maison Viager au Buret

5 pcs
3 ch
165㎡

111 500 € (676 €/m²)
Viager 10 000 €/mois

Maison Viager Le Buret

Solution d'investissement : VENTE A TERME LIBRE

Valeur du bien : 355 500euros FAI Prix d'achat : 355 500euros FAI

Nombre de mensualité : 244 Mensualité 1 000euros/mois

Capital de départ : 111 500euros FAI

L'ADRESSE VIAGER vous propose de découvrir cette magnifique propriété constituée d'une maison principale d'environ 165m2, entièrement rénovée d'une seconde maison d'habitation d'environ 115m2 partiellement restaurée (isolation par l'extérieur et menuiseries neuve) et de nombreuses dépendances. L'ensemble situé dans un cadre paisible, et reposant au coeur d'un environnement préservé de plus de 5 000m2.

Située à 15 minutes de Sablé sur Sarthe et 20 minutes de Château-Gontier, cette propriété est idéale pour une future résidence principale ou secondaire ou encore pour organiser des séminaires.

La maison principale a été entièrement rénovée (intérieure et extérieur) et se compose :

-RDC : entrée, cuisine, double séjour, 2 chambres chacune équipées de leur salle de douche privative, WC et terrasse. (+de 40m2 avec vue panoramique).

-1er étage : grande mezzanine (environ 50m2) aménagée en salon de lecture et en bureau (possibilité de faire des chambres supplémentaires) et une chambres avec sa salle de bain /WC privatif.

Un grand sous-sol vient compléter cette maison.

Caractéristiques principales :

-Surface habitable : 165 m2

-Nombre de chambre : 3 (possibilité 5)

-Terrain : + de 5000m2

-Annexe : garage, 3 box, stabule et seconde maison

Les points forts de cette propriété :

- dernières normes énergétiques. (isolation par l'extérieur, menuiseries récente, pompe à chaleur....)

-Installation de panneaux photovoltaïque pour la production d'électricité en autoconsommation et revente du surplus produit.

-Qualité des matériaux utilisés (pierre de bourgogne, poêle à bois panoramique....)

-Un environnement calme et préservé sans aucun vis à vis

Ce bien en vente à terme libre représente une opportunité unique d'investir dans un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et proximité avec la nature, dans un secteur de plus en plus recherché.

En vente à terme libre, vous pouvez soit louer le bien ou y habiter et avoir un retour sur investissement immédiat.

Nous restons à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'achat en viager.

REF:15853

DPE B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomas BREMAUD

Consultant Expert Viager

(6.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 15853 - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Bouquet :  111 500 € (676 €/m²)
    Rente : 10 000 €/mois

    bouquet du bien hors honoraires : 91 000 €

    Dont 6,12% à la charge de l'acquéreur (soit 20 500 €)

  • Surface habitable :
    165 m²
  • Surface terrain :
    7570 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Cave - Jardin - Chauffage au bois
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Demandez plus d'infos à L'Adresse Angers rue des Lices

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L'Adresse Angers rue des Lices

41 bis rue des Lices

49000 Angers

SIREN: 480628593

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 111 500 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
567 €
Par mois
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