Proche du centre et du tram D, cette contemporaine de 2021 saura vous séduire: une entrée menant à une pièce de vie avec cuisine intégrée et espace dinatoire, totalement ouverts sur une terrasse/jardin plein sud. Côté nuit, 3 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains. Un studio fera office […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans l'hyper centre du Bouscat, venez découvrir cette maison de ville à étage d'environ 100 m², avec jardin. Le RDC se compose d'un double séjour, d'une cuisine ouverte spacieuse, aménagée et d'un WC séparé.

A l'étage un palier dessert trois chambres dont deux avec un placard intégré, une salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Originale et familliale, cette maison, proche du tram D, des écoles et de toutes les commodités, offre une vie citadine et confortable. Plusieurs espaces de vie et un jardin idéalement exposé permettent une vie de famille agréable. Complétée par 5 chambres, une salle de jeux, un bureau, un grand garage. A visiter sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle GERMAIN vous propose : Idéalement située au cOEur du Bouscat, proche des commerces, des écoles primaire, maternelle, de musique et d'un club de tennis, cette maison avec garage bénéficie d'un environnement privilégié au sein d'une copropriété intimiste et recherchée. La ligne D du tramway, accessible en seulement 10 minutes à pied, permet de rejoindre directement la gare Saint-Jean Passé l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes et sa luminosité. Ouverte sur le jardin, elle réunit salon et salle à manger autour d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante complète ce niveau, ainsi qu'un wc. Au premier étage, une chambre confortable dispose de sa propre salle d'eau et placard aménagé, trois chambres supplémentaires avec placard, une seconde salle d'eau et un wc agrémentent cet étage. À l'extérieur, le jardin offre un espace idéal sans vis à vis et une grande terrasse balcon s'ouvre sur deux chambres de l'étage. Véritable privilège en milieu urbain, la copropriété met à la disposition exclusive de ses résidents un vaste parc arboré privé avec un court de tennis et un terrain de pétanque, espace vert sécurisé apprécié des enfants. Une adresse prisée pour cette maison familiale alliant confort et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial SCP DAMBIER et associés, SCP vous propose :

Maison / villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 40 Rue Jacques Gérald 33110 LE BOUSCAT

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VENTE IMMO-INTERACTIF- LE BOUSCAT (33110) 40, rue Jacques Gérald - Parc Bordelais/Barrière du Médoc

Maison de type échoppe actuellement LOUEE d'une surface de 102 m² habitables environ (hors cave) dont l'accès se fait par une entrée située sur le côté au niveau du passage latéral.

Elle se compose :

- Au rez-de-chaussée (surface habitable de 69 m² environ) :

Entrée avec placards 8,62 m² environ sol carrelage beige (HSP 2,72 mètres), un salon séjour 29,84 m² environ sol carrelage beige avec baies vitrées coulissantes donnant sur jardin et deux fenêtres de toit, cuisine 8,55m² environ donnant sur passage latéral avec fenêtre en aluminium, wc avec lave-mains 1,50 m² environ

Chambre 1 : 14m² environ côté rue avec placards, salle de bains privative 4,92 m² environ avec fenêtre en aluminium et dressing 1,90m² environ sol carrelage.

- Au premier étage :

Escalier bois desservant palier 3,40 m² environ sol moquette éclairé par fenêtre de toit équipée d'un volet électrique extérieur, salle de bains avec wc 3,48m² environ sol lino.

Côté jardin deux chambres très mansardées éclairées par fenêtres de toit (traces visibles d'eau) :

Chambre 2 : 11m² de surface plancher 5 m² carrez environ

Chambre 3 : 11,52 m² de surface plancher 5,61 m² carrez environ

Côté rue :

Chambre 4 : 23 m² de surface plancher 15,51 m² carrez environ

Cave de 22 m² environ, hauteur d'homme (HSP 2,01 mètres) sol béton avec chaudière au sol de marque Frisquet récente, coin buanderie et pompe de relevage

1ère offre possible: 290 000 EUR

VISITES SUR PLACE SANS RENDEZ VOUS :

- VENDREDI 05 JUIN de 11H00 à 12H30

- MERCREDI 10 JUIN de 14H00 à 15H30

- MERCREDI 17 JUIN de 11H00 à 12H30

- MARDI 23 JUIN de 11H00 à 12H30

Début des offres : JEUDI 25 JUIN à 12H00

Fin des offres […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Le Bouscat - Proche Ecole Ermitage Située à proximité de la Barrière du Médoc et du Parc Bordelais, cette remarquable maison d’architecte, édifiée en 2022, se déploie sur deux niveaux et propose des prestations de grande qualité. L'entrée avec dressing dessert une superbe pièce de vie d’environ 56 m², baignée de lumière. Elle se compose d’un salon convivial agrémenté d’une cheminée et d’un espace salle à manger. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, développe près de 18 m². Séparée par une élégante verrière de type atelier, elle profite d’un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d’eau privative, offrant un confort de vie appréciable. À l’étage, la suite parentale dispose de son dressing ainsi que de sa salle d’eau. Trois autres chambres viennent compléter cet espace nuit, accompagnées d’une salle de bains, d’une salle d’eau supplémentaire et d'une lingerie. À l’extérieur, le jardin paysager, soigneusement aménagé, s’ouvre sur une agréable terrasse et accueille une piscine chauffée ainsi qu’un abri de jardin, idéale pour recevoir. Un garage et une cave viennent compléter ce bien lumineux, au calme et sans vis-à-vis. Idéalement située dans un environnement privilégié proche de la barrière du Médoc et du parc Bordelais, cette maison offre un cadre de vie paisible, parfaitement adapté à une vie de famille comme à des moments de convivialité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1390000 euros. Prix hors honoraires : 1350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,96% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 64 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL Stéphane GARIBAL et Eric LARIVIERE Notaires Associés vous proposent :

Maison de ville / village à vendre aux enchères

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Adresse du bien : 23 rue Coudol 33110 LE BOUSCAT

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VENTE AUX ENCHERES

En la Chambre des notaires de la Gironde

6 rue Mably – 33000 BORDEAUX

Mercredi 24 juin 2026 à 14H30

(Dépôt des consignations à 14H00)

LE BOUSCAT (33110) – 23 rue Coudol

A proximité immédiate du centre-ville

Maison en pierre à rénover élevée sur cave d’un rez-de-chaussée et d’un étage et composée de 5 pièces principales, pour une surface habitable de 106 m² environ.

Jardin.

Au rez-de-chaussée : Salon, séjour, chambre, cuisine, salle de bains, WC.

A l’étage : 2 chambres.

Le tout sur un terrain d’assiette cadastré section AK n° 603(47m²) et 605(109m²) pour une superficie totale de 156 m².

DPE Non soumis

Taxe foncière : 1 672€

Mise à prix : 245 000 € - Consignation : 49 000 € (par virement bancaire ou par chèque de banque à l’ordre de Me Stéphane GARIBAL)

Visites sur rendez-vous le mercredi 27 mai de 15h30 à 16h30, le vendredi 5 juin de 11h30 à 12h30 et le lundi 15 juin de 15h30 à 16h30.

Renseignements

Me Stéphane GARIBAL, notaire à Pessac, 36 avenue Marc Desbats.

Le cahier des charges est consultable en l’étude notariale ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Visites : Visites sur rendez-vous le mercredi 27 mai de 15h30 à 16h30, le vendredi 5 juin de 11h30 à 12h30 et le lundi 15 juin de 15h30 à 16h30.

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est mis en vente aux enchères publiques.

Date de la vente : le 24/06/26 à 14:30

Lieu de la vente : En la Chambre des notaires de la Gironde - 6 rue Mably 33000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - François Rotureau vous propose : Idéalement située au cOEur du Bouscat, cette maison familiale de 137 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable, où toutes les commodités sont accessibles à pied. Vous profiterez d’un environnement dynamique et résidentiel, à proximité immédiate des commerces de bouche, boulangeries, supérettes, restaurants et services du quotidien. Les établissements scolaires, crèches et infrastructures sportives se trouvent également à quelques minutes seulement. Côté transports, l’accès rapide au tramway permet de rejoindre le centre de Bordeaux en une dizaine de minutes, facilitant les déplacements au quotidien. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée accueillante, d’une pièce de vie ouvrant sur une terrasse et un jardin à l’arrière, parfaits pour des moments de détente en famille. Une cuisine séparée, ainsi qu’un garage complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose une organisation idéale pour une famille : une chambre parentale avec sa salle de bains et son dressing, trois autres chambres, une salle de bain ainsi qu’une seconde salle d’eau. À l’extérieur, une cour à l’avant de la maison permet un accueil pratique, tandis que le jardin à l’arrière offre un espace verdoyant et intime. Alliant emplacement recherché, confort de vie et proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur du Bouscat. Je me tiens à votre disposition pour des précisions et pour vous la faire visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>