DOMINIQUE KASBY VOUS PRESENTE .

L'Éveil des Sens : Propriété de Prestige entre Plage et Sérénité

A seulement 500 mètres des rivages sablonneux, découvrez une signature architecturale où le luxe se conjugue avec l'art de vivre rétais.

Nichée dans un écrin de calme absolu, à quelques pas des commodités, cette villa d'exception de 280 m² déploie des volumes magistraux et une atmosphère empreinte de raffinement. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir un équilibre parfait entre charme authentique et confort absolu.

Un Espace de Vie Magistral

Le coeur de la demeure s'articule autour d'une vaste réception baignée de lumière. Les deux salons, aux dimensions généreuses, s'ouvrent sur deux élégants patios ensoleillés, véritables extensions naturelles de la maison. La cuisine, pièce maîtresse de la villa, se veut majestueuse : entièrement aménagée et équipée, elle est complétée par une arrière-cuisine et une buanderie fonctionnelle pour une organisation sans faille.

L'Intimité au Sommet

Conçue pour recevoir en toute confidentialité, la villa dispose de 6 chambres dont 4 suites dotées de sa propre salle d'eau privative.

De plain-pied : 3 chambres offrant un accès direct au confort

Un Extérieur aux Allures de Paradis

Le jardin, soigneusement paysagé, accueille une piscine chauffée par pompe à chaleur. Entièrement sécurisée, elle promet des moments de détente en toute sérénité. L'alliance de la pierre, de l'eau et de la végétation crée un véritable havre de bien-être à l'abri des regards.

Les Prestations de ce Bien d'Exception

Surface habitable : 280 m²

Espaces Nuit : 6 chambres en suite (dont 3 de plain-pied)

Extérieurs : Jardin avec piscine chauffée (PAC) et 2 patios baignés de soleil

Services : Garage, nombreux rangements, arrière-cuisine et buanderie

Localisation : 500m de la plage, secteur calme et proche des commerces

L'avis de l'expert : ''Une propriété rare qui réussit le pari d'allier l'authenticité de l'Île de Ré à une décoration […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Agathe Walgenwitz vous propose: Villa d’exception de plain-pied avec piscine et garage – Le Bois-Plage-en-Ré - 4 chambres

Idéalement située, à quelques pas de la plage du Petit Sergent et à seulement 5 minutes à pied des commerces, cette villa neuve (2024) incarne avec justesse l’alliance du confort contemporain, de l’élégance architecturale et de l’art de vivre rétais.

Pensée en configuration en U, la maison offre une organisation particulièrement harmonieuse, préservant l’intimité de chacun tout en favorisant les moments de partage. Les deux ailes accueillent les espaces nuit, comprenant quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse, avec dressing et salle d’eau privative.

Au cOEur de la villa, le séjour traversant, baigné de lumière avec cuisine s’ouvre généreusement sur les extérieurs. Un salon TV indépendant complète les espaces de vie, offrant des ambiances distinctes et confortables, adaptées aux rythmes de chacun.

Niveau extérieurs, un jardin d’accueil avec 2 places de parking, puis le jardin à l’abri des regards accueille une magnifique piscine, véritable havre de paix.

L’orientation et la configuration en U garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.

Un garage d’environ 20 m² vient parfaire ce bien rare, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

Un bien recherché, idéal en résidence principale comme secondaire, au cOEur de l’Île de Ré.

Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

NB : Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? Vous êtes les bienvenus pour proposer ce bien à vos clients, le partage d’honoraires est envisagé dans une démarche collaborative, au service prioritaire de l’intérêt du client.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1350000 euros. Prix hors honoraires : 1300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros.

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17580 LE BOIS-PLAGE-EN-RE - ENTRE VILLAGE ET PLAGE - MAISON LUMINEUSE DE PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - 85 m² - GARAGE- JARDINS ARBORES -

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette jolie maison idéalement située dans un quartier prisé et calme du Bois-Plage-en-Ré. A proximité immédiate des commerces et des services (Bus, pistes cyclables), à quelques pas de la plage. Tout se fait à pied !

En excellent état, cette maison offre un beau séjour traversant (Est/Ouest) de plus de 30 m² ouvrant sur jardins et terrasses, cuisine séparée, coin nuit avec 2 chambres, salle de bains, wc séparé. Studio indépendant avec galetas, salle d'eau/wc, kitchenette et préau. Accès Jardins et terrasses.

Garage 24 m² avec galetas. Parcelle 400 m².

Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contactez Sonja LESAIGLE

Une visite virtuelle est également disponible sur demande, après contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sonja Lesaigle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°100444892.

Siège social du mandant : effiCity, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frederic LEDOUX vous propose: Maison de plain-pied, une pièce à vivre et sa cuisine ouverte, 2/3 chambres, une salle de bain, un wc indépendant, une annexe studio, un jardinet, terrasse, deux stationnements. A 600m du centre village, secteur calme, sans travaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic LEDOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chrystelle Longeville vous propose: Rare. Située au Bois Plage, dans un cadre exceptionnel,

Découvrez cette propriété une maison , un séjour avec cheminée, un séjour d'été sur un magnifique parc paysagé.

Un grand garage avec galetas et la possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Un havre de paix pour ce bien d'exception et son extérieur permettant de nombreuses possibilités d'agrandissement.

La maison présente une surface de 171m2 avec un grand garage sur une parcelle de 2500m2. Plusieurs stationnements.

Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation des visites et la transmission du dossier complet et visite virtuelle . Visites possibles 7 jours sur 7.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 898000 euros. Prix hors honoraires : 870000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,22% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Frederic LEDOUX vous propose: Au Bois-Plage, sur un secteur préféré de la Raise Maritaise. Maison a rénover sur une parcelle d'environ 600m2. A 300m d'une belle plage et a 600m du centre village.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Isabelle Dean vous propose: Maison ancienne de village au caractère authentique, avec belle façade et encadrements de fenêtres en pierre. L’entrée s’effectue par un sas vitré de type atelier, ouvrant sur la pièce de vie principale composée d’un salon avec cheminée, d’un espace salle à manger et d’une cuisine ouverte avec vue sur la cour intérieure.

Une petite salle d’eau avec douche, lavabo et WC complète le rez-de-chaussée. Un second salon, accessible depuis la pièce de vie, donne sur la terrasse et la cour intérieure.

La cour dessert une annexe comprenant une chambre avec salle d’eau et WC. À l’étage, un palier avec placard mène à deux grandes chambres, dont une avec sa propre salle d’eau avec douche, WC, lavabo et espace lingerie.

La maison offre de beaux volumes et une agréable cour intérieure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Isabelle Dean vous propose: Maison récente construite en 2022, accessible par un grand portail en bois. L’entrée se fait par une cour-jardin menant à la maison, avec la possibilité de stationner un véhicule sous le porche.

L’intérieur se compose d’une pièce de vie réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine américaine. Le chauffage principal est assuré par un poêle à bois. Deux grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et ouvrent sur la cour-jardin. Un WC indépendant est accessible depuis le dégagement.

La partie nuit comprend trois chambres : une première chambre avec douche et lavabo, une deuxième chambre communicante, et une troisième chambre disposant de sa propre salle d’eau avec douche, lavabo, WC et dressing.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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