L'agence Nestenn propose un bien exclusif : jolie propriété idéalement située dans un quartier résidentiel de Lavernat (72500), à seulement 5 minutes de Montval-sur-Loir (72500), agréable ville offrant toutes les commodités : tous commerces, écoles (primaire, collège, lycée) et gare SNCF. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000), à 2h30 de Paris.

Une maison spacieuse et lumineuse, prête à accueillir votre famille :

Cette jolie maison aux volumes généreux offre de plain-pied : une entrée avec placard, une superbe pièce de vie de 71,55 m2, baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Deux espaces nuit distincts pour plus de confort :

Premier espace comprenant : deux chambres avec dressing et une chaufferie/buanderie.

Second espace comprenant : trois chambres d'environ 14 m2, une salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant.

Vous profiterez également d'une partie studio à l'étage, disposant de sa propre douche, idéal pour un adolescent, un bureau indépendant ou un espace d'accueil.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse spacieuse offrant une jolie vue sur la nature environnante. Privilège d'un triple garage, avec un grenier de stockage au-dessus. Superbe terrain clos paysagé et arboré d'environ 3395 m2 . Aucun vis-à-vis ne viendra troubler la quiétude des lieux.

Ses atouts:

Belle construction brique 2002.

Menuiseries en pvc double vitrage.

Portail électrique.

Assainissement individuel conforme.

Un environnement privilégié :

Située dans un quartier résidentiel paisible de Lavernat, à 5 minutes de Montval-sur-Loir et seulement 5 minutes également de Château-du-Loir, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant tranquillité, espace et confort.

Posez vos valises en toute sérénité !

Pour plus de renseignements, contacter l'agence immobilière NESTENN, centre commercial E.LECLERC. (5.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 3174 - 01/10/2026