LAVARE.

Pavillon indépendant de plain-pied situé dans un charmant petit village, disposant de commodités telles qu'une épicerie, un bar tabac, un restaurant, un salon de coiffure ainsi qu'une base de loisirs à proximité. Un cadre idéal pour profiter d'une vie paisible.

Le pavillon comprend une véranda, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon/séjour lumineux avec cheminée insert, offrant un espace de vie convivial.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le bien dispose également d'un garage, d'un appentis, ainsi que d'un chalet / abri de jardin offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Confort assuré grâce à un chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR réversible, complété par un chauffage au bois.

Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

72390 - LAVARE - AU CALME - 1 CHAMBRE - 43,5 M²

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Lavaré.

Cette maison de 43,5 m² offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau moderne avec WC.

Terrain de 1515 m² clôturé. Garage extérieur de 28 m² avec une grande porte de 2,65 x 2,50 m.

Chauffage par poêle à granulé de bois. Tout à l'égout.

Cette maison est parfaite pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité unique

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nicolas Cordier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°519617005.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société […] Voir l’annonce immobilière >>

Au bout d'un chemin à l'abri des regards, découvrez cette charmante maison de campagne offrant un environnement rare.

Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine avec coin repas , un salon avec cheminée ouverte sur la salle à manger, deux chambres, une salle de bains, WC indépendant, salle d'eau avec lingerie .

A l'étage, un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement.

En annexe, cave, garages, terrains clos et arborés […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yvon Blin vous propose : LAVARÉ - MAISON 111 m² -Ideal Artisan, collectionneur via un bâtiment de 145 m² Cette maison de 1974, située à Lavaré, a fait l'objet d'une rénovation soignée qui lui confère un bel équilibre entre cachet et confort moderne. Implantée sur un vaste terrain de 7 964 m² avec jardin, elle offre 111 m² habitables. Elle se compose d'une entrée avec cuisine aménagée, d'un vaste salon séjour avec sa cheminée insert, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. Une buanderie complète utilement la distribution intérieure. À l'étage, une mezzanine pour un belle espace bureau ou autre, 2 chambres et sa salle d'eau avec wc. La maison bénéficie d'une terrasse, d'un bâtiment de 145 m² idéal collectionneur ou artisan. Côté équipements, on notera la présence de la fibre optique, d'une VMC, d'un chauffage individuel électrique et bois, ainsi qu'une fosse septique (non conforme). La propriété dispose également d'une grande capacité de stationnement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

72390 LAVARÉ

POMPE A CHALEUR AIR / AIR REVERSIBLE (chauffage + climatisation)

Charmante maison de caractère en pierre - Lumineuse et pleine de cachet .

Amoureux de l'authenticité, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 71 m², offrant un cadre de vie chaleureux et un véritable cachet grâce à sa belle façade en pierre et ses éléments de caractère.

L'habitation se compose d'une pièce de vie conviviale avec insert cheminée, idéale pour profiter d'une ambiance chaleureuse en toute saison, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que des espaces de rangement fonctionnels.

Les murs en pierre apparente, les poutres et la luminosité naturelle confèrent à l'ensemble une atmosphère unique et accueillante. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air réversible assurant chauffage et climatisation.

La maison est parfaitement habitable en l'état, mais quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel.

Les atouts :

- Maison de plain-pied lumineuse et peu énergivore,

- 2 chambres et 1 salle de bain,

- Cheminée avec insert,

- Pompe à chaleur air/air réversible,

- Façades et murs en pierre de caractère,

- Belle luminosité,

- Habitable de suite,

- Rafraîchissement à prévoir pour la personnaliser selon vos envies,

- Fort potentiel de valorisation.

Cette maison séduira les amateurs de charme et d'authenticité à la recherche d'un bien sain, confortable et offrant de belles possibilités d'aménagement.

Prix de 137 000 euros FAI (honoraires charge acquéreurs).

DPE : Classe D - GES : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 420 euros et 1 940 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner […] Voir l’annonce immobilière >>

A 5 minutes de VIBRAYE et à 20 minutes de la sortie d'autoroute A11, venez découvrir cette ravissante maison de bourg de plain pied à restaurer. Elle se compose d'un séjour, cuisine avec accès direct sur terrain clos et paysagé, 2 chambres, salle de bain, cave et grenier aménageable. Très beau potentiel. Possibilité d'accès […] Voir l’annonce immobilière >>

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette longère offre un beau potentiel dans un environnement calme et verdoyant.

Elle comprend un séjour avec cheminée ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC et une cave.

A l'extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances, dont une grange, une dépendance et un grenier au-dessus, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

La toiture est en parfait état.

L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 4 664 m2.

Travaux de rénovation à prévoir. Absence de DPE, le bien ne disposant actuellement d'aucun système de chauffage.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

À Lavaré, Raphaël JOUBERT vous invite à découvrir cette superbe longère rénovée avec soin, nichée au cœur d'un environnement rural paisible, offrant un calme absolu.

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Cette propriété de caractère a su préserver toute l'âme de l'ancien grâce à ses pierres apparentes, ses poutres en bois et sa cheminée d'époque. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie avec sa cheminée, d'un salon convivial ouvrant sur une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

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À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau.

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Les dépendances viennent compléter l'ensemble, avec notamment une magnifique cuisine d'été et sa terrasse, idéales pour profiter des beaux jours dans un cadre bucolique.

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La maison est parfaitement entretenue, aucun travaux n'est à prévoir, y compris pour la toiture qui est en excellent état.

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Authentique et pleine de charme, cette propriété est une véritable invitation à la quiétude. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>