LAVARE.

Pavillon indépendant de plain-pied situé dans un charmant petit village, disposant de commodités telles qu'une épicerie, un bar tabac, un restaurant, un salon de coiffure ainsi qu'une base de loisirs à proximité. Un cadre idéal pour profiter d'une vie paisible.

Le pavillon comprend une véranda, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon/séjour lumineux avec cheminée insert, offrant un espace de vie convivial.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le bien dispose également d'un garage, d'un appentis, ainsi que d'un chalet / abri de jardin offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Confort assuré grâce à un chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR réversible, complété par un chauffage au bois.

Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laëtitia Jandon vous propose : Pavillon avec Jardin à Lavaré Situé dans la paisible commune de Lavaré, ce charmant pavillon de 107.41 m² offre un cadre de vie convivial au sein d'un environnement verdoyant. Construit sur un terrain de 820 m², ce bien saura séduire les amateurs de verdure. Le pavillon se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un confort optimal. La cuisine ouverte, équipée, est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine. Le salon chaleureux, la salle de bain moderne (baignoire et douche) et les 2 toilettes apportent des commodités supplémentaires. L'ensemble du pavillon est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable dès l'emménagement. La terrasse attenante à la maison est parfaite pour profiter des journées ensoleillées en plein air. De plus, le jardin ajoute une touche de verdure et de sérénité à l'ensemble. Les équipements de confort tels que la fibre optique et les menuiseries double vitrage pvc avec volets roulants électriques sont présents, assurant une qualité de vie optimale. Le système de chauffage électrique et la cheminée insert, garantissent une chaleur agréable tout au long de l'année. Cette maison ne nécessite aucun gros travaux, offrant ainsi la possibilité de s'installer rapidement et de profiter sans contraintes. À proximité des commodités locales et des espaces naturels (à deux pas du plan d'eau), ce pavillon est une opportunité à ne pas manquer. Planifiez dès maintenant une visite pour le découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Au bout d'un chemin à l'abri des regards, découvrez cette charmante maison de campagne offrant un environnement rare.

Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine avec coin repas , un salon avec cheminée ouverte sur la salle à manger, deux chambres, une salle de bains, WC indépendant, salle d'eau avec lingerie .

A l'étage, un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement.

En annexe, cave, garages, terrains clos et arborés […] Voir l’annonce immobilière >>

Lavaré - Maison familiale de 6pièces - 3 chambres - 107m² habitable - Sous-sol complet - Terrain agréable de 820m²

(Annonce non rédigée par IA) Simon Triffault vous présente cette maison sur sous-sol comprenant au rez-de-chaussée un bel espace de vie lumineux comprenant une cuisine aménagée/équipée avec une fenêtre panoramique donnant une vue sur la campagne environnante, une salle à manger avec son insert bois et un espace salon cosy avec de grandes ouvertures sur l'extérieur.

La partie nuit est composée de deux chambres de beaux volumes ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et un grand espace buanderie.

L'étage comprend lui un palier comprenant un espace détente, une grande chambre et un WC indépendant.

L'espace extérieur comprend une terrasse bien exposée avec vue sur la campagne environnante. Terrain de 820m²

Le plus : Un sous-sol complet comprend un espace garage, deux ateliers et une cave

Pas de gros travaux à prévoir - Huisserie PVC - Chauffage insert bois et électricité - Assainissement autonome

A visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

72390 LAVARÉ

POMPE A CHALEUR AIR / AIR REVERSIBLE (chauffage + climatisation)

Charmante maison de caractère en pierre - Lumineuse et pleine de cachet

Amoureux de l'authenticité, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 71 m², offrant un cadre de vie chaleureux et un véritable cachet grâce à sa belle façade en pierre et ses éléments de caractère.

L'habitation se compose d'une pièce de vie conviviale avec insert cheminée, idéale pour profiter d'une ambiance chaleureuse en toute saison, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que des espaces de rangement fonctionnels.

Les murs en pierre apparente, les poutres et la luminosité naturelle confèrent à l'ensemble une atmosphère unique et accueillante. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air réversible assurant chauffage et climatisation.

La maison est parfaitement habitable en l'état, mais quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel.

Les atouts :

- Maison de plain-pied lumineuse et peu énergivore,

- 2 chambres et 1 salle de bain

- Cheminée avec insert,

- Pompe à chaleur air/air réversible,

- Façades et murs en pierre de caractère,

- Belle luminosité

- Habitable de suite,

- Rafraîchissement à prévoir pour la personnaliser selon vos envies,

- Fort potentiel de valorisation.

Cette maison séduira les amateurs de charme et d'authenticité à la recherche d'un bien sain, confortable et offrant de belles possibilités d'aménagement.

DPE : Classe D - GES : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 420 euros et 1 940 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SÉNÉCHAL, au O664815740 ou […] Voir l’annonce immobilière >>

A 5 minutes de VIBRAYE et à 20 minutes de la sortie d'autoroute A11, venez découvrir cette ravissante maison de bourg de plain pied à restaurer. Elle se compose d'un séjour, cuisine avec accès direct sur terrain clos et paysagé, 2 chambres, salle de bain, cave et grenier aménageable. Très beau potentiel. Possibilité d'accès […] Voir l’annonce immobilière >>

À Lavaré, Raphaël JOUBERT vous invite à découvrir cette superbe longère rénovée avec soin, nichée au cœur d'un environnement rural paisible, offrant un calme absolu.

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Cette propriété de caractère a su préserver toute l'âme de l'ancien grâce à ses pierres apparentes, ses poutres en bois et sa cheminée d'époque. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie avec sa cheminée, d'un salon convivial ouvrant sur une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

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À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau.

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Les dépendances viennent compléter l'ensemble, avec notamment une magnifique cuisine d'été et sa terrasse, idéales pour profiter des beaux jours dans un cadre bucolique.

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La maison est parfaitement entretenue, aucun travaux n'est à prévoir, y compris pour la toiture qui est en excellent état.

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Authentique et pleine de charme, cette propriété est une véritable invitation à la quiétude. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>