59 500 € (753 €/m²)

Vente Maison à Lavaré

2 pcs
1 ch
79㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Lavaré

Iad France - Lauren Duveau vous propose : Nichée au cOEur de la campagne, cette charmante maison exposée plein sud offre 79 m² habitables promettant de belles perspectives d'évolution. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon de 27 m², d'un coin cuisine, d'une salle à manger conviviale et d'une chambre. Un dégagement mène à l'espace sanitaire (WC et salle d'eau). À l'étage, les combles de 40 m² sont entièrement aménageables laissant la possibilité d'agrandir cette maison. Côté extérieur, le potentiel est immense grâce à 140 m² de dépendances (grange, atelier, box, cave. ) sur un peu plus de 6000 m² de terrain arboré, non clôturé. À noter que des travaux sont à prévoir : L'électricité n'est plus aux normes, la plomberie fuit à certains endroits et le ballon d'eau chaude est H. S, la fosse toutes eaux n'est plus aux normes car il manque la ventilation primaire et secondaire, la salle de bain et les wc sont à refaire entièrement, la toiture est également à prévoir. l'opportunité parfaite pour façonner cette demeure de caractère à votre image. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 59500 euros. Prix hors honoraires : 52500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,33% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauren Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 901807537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 52 500 €. (gedeon_6727_33605982)

Réf. 2074183 - 09/11/2026

L’essentiel

  • Environnement champêtre : La maison est nichée au cœur de la campagne, sur un terrain arboré de plus de 6 000 m².
  • Exposition plein sud : Une orientation qui apporte une belle luminosité aux espaces de vie.
  • 79 m² habitables : Le rez-de-chaussée comprend un salon de 27 m², une cuisine, une salle à manger et une chambre.
  • Combles aménageables : Les 40 m² à l’étage offrent une possibilité d’agrandissement, sous réserve de travaux.
  • Nombreuses dépendances : Grange, atelier, box et cave totalisent 140 m² et offrent un potentiel d’usage varié.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    59 500 € (753 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    79 m²
  • Surface terrain :
    6088 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Cave

Maison Lavaré

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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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