Votre agence CITYA PLANTAGENET vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle de 85 m², située dans un environnement calme et champêtre, sur la commune de Lavardin, à seulement 20 minutes du Mans. Implantée sur une agréable parcelle paysagée de 626 m², cette maison non mitoyenne séduira les acquéreurs à la recherche de tranquillité, de confort et d’un cadre de vie à la campagne.
Entièrement rénovée, elle offre des prestations modernes et des espaces soigneusement aménagés. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine contemporaine aménagée et équipée, comprenant une plaque de cuisson, une hotte, un four, un micro-ondes ainsi qu’un lave-vaisselle. Une pièce attenante complète cet espace et permet de bénéficier d’un rangement supplémentaire, idéal pour l’installation d’un réfrigérateur et d’un congélateur.
Ouverte sur la pièce de vie, la cuisine s’intègre harmonieusement à un espace convivial comprenant un salon et une salle à manger. Grâce à son exposition sud-ouest, cette pièce bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre agréable pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres confortables de 10,71 m² et 9,81 m², ainsi que d’une salle de bains moderne avec WC, permettant de profiter d’une vie de plain-pied au quotidien.
À l’étage, vous découvrirez une belle suite parentale de 28 m² au sol, aménagée pour offrir un espace nuit privilégié. Elle comprend un espace dressing ainsi qu’une salle de bains avec WC, créant un véritable espace dédié à l’intimité et au confort des occupants.
La maison a bénéficié d’une rénovation complète, comprenant notamment l’isolation intérieure et extérieure, l’isolation du plancher de la buanderie, la réfection des embellissements ainsi que le remplacement de l’ensemble des radiateurs et l’installation d’une VMC mécanique. Les menuiseries en PVC double vitrage, la porte d’entrée sécurisée en aluminium et les volets roulants électriques viennent compléter les équipements de ce bien. L'ensemble de l'installation électrique également.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin paysagé de belle superficie, particulièrement bien entretenu et aménagé pour répondre à toutes les envies. Une terrasse en bois invite à la détente et aux repas en plein air, tandis qu’un espace dédié à la pétanque, un coin barbecue et une aire de jeux pour les enfants viennent compléter cet ensemble convivial. L’accès à la parcelle est sécurisé par une clôture et un portillon. Dès l’entrée dans la propriété, une cour permet de stationner jusqu’à trois véhicules et donne accès à un garage de 20 m² équipé d’une porte motorisée. Enfin, sous la maison, deux espaces distincts viennent offrir des surfaces de rangement et de fonctionnalité supplémentaires : une cave de 16,37 m² ainsi qu’une buanderie de 18,72 m², dans laquelle se trouve notamment le système d’adoucisseur d’eau. Les plafonds de ces deux pièces sont isolés, apportant un confort supplémentaire à l’ensemble.
Enfin, l’assainissement individuel est assuré par une fosse septique installée en 2022.
La commune de Lavardin offre pour les familles: une école maternelle, des services périscolaires des commerces du quotidien et des professionnels de santé sont accessibles dans les communes voisines, tandis que les transports (desservie par une ligne de transport interurbain) en commun permettent de rejoindre Le Mans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. TMAI147678 - 28/10/2026
DPE
C
165
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
165
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
6*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1100 €
et
1540 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Lavardin
14
Vente maison 9 pièces
Lavardin 72
249 000 €
(1 186 €/m²)
Charmante maison de qualité avec beaucoup de potentiel, composée au rez-de-chaussée d'une grand entrée avec un toit cathédrale, un salon/salle à manger d'environ 50m² avec une cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain et douche, un toilette séparé et une buanderie.
Au premier étage vous trouverez un grand palier avec un plancher béton desservant cinq chambres, une salle d'eau, un dressing ainsi qu'un deuxième toilette séparé.
Un sous-sol intégrale avec deux grands garages, un local chaudière, une remise et deux caves viennent compléter le bien.
La maison est situé dans un espace naturel forestier accessible par un chemin privé.
La fosse sceptique devra être […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
7 ch
210㎡
EXCLUSIVITÉ
25
Vente maison 7 pièces
Lavardin 72
334 900 €
(1 947 €/m²)
LAVARDIN – MAISON FAMILIALE 171,5 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 3 550 M²
Votre conseillère immobilier Élodie Detrait vous propose en exclusivité, à Lavardin, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette belle maison familiale de 171,5 m², construite en 1998, qui séduit par ses beaux volumes, sa qualité de construction et ses nombreuses dépendances.
Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces généreux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, d'une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, d'une buanderie, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
À l'étage, un agréable palier en mezzanine dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une configuration idéale pour une famille, avec l'avantage d'une chambre de plain-pied.
Côté annexes, la propriété dispose d'un double garage avec espace atelier et grenier au-dessus, d'un sous-sol comprenant l'espace chaufferie et une belle cave, ainsi que d'un garage supplémentaire permettant notamment d'abriter un camping-car, avec portes automatisées.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré de 3 550 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'un cabanon de jardin. La terrasse exposée Sud-Ouest, le calme et l'absence de vis-à-vis offrent un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours.
Autre véritable atout : son excellent bilan énergétique, DPE B, associé à un chauffage par pompe à chaleur, permettant de bénéficier d'une maison confortable et économe en énergie.
Quelques travaux de décoration et de remise au goût du jour permettront simplement à ses futurs propriétaires de la personnaliser à leur image.
Située à Lavardin, la maison bénéficie d'un environnement agréable et pratique pour une vie de famille, avec notamment école et transports à proximité.
Une belle construction, de beaux volumes, un grand terrain et de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
172㎡
13
Vente maison 5 pièces
Lavardin 72
210 000 €
(1 750 €/m²)
Le charme de la campagne à seulement 11 minutes de la zone commerciale Nord du Mans (Auchan) !
Située à Lavardin, dans un environnement boisé et verdoyant, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement.
Elle comprend une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
A l'étage, 85 m2 supplémentaires à aménager permettent d'envisager une surface habitable totale d'environ 207 m2 après travaux, sous réserve des critères réglementaires de surface habitable.
Un sous-sol avec garage, atelier, chaufferie, cave et débarras vient compléter l'ensemble.
Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 3 000 m2, avec terrasse, cette propriété offre un véritable écrin de verdure, à quelques minutes seulement des commerces et commodités du Mans.
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et la personnaliser selon vos envies.
Assainissement non collectif, qui […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
120㎡
6
Vente maison 1 pièce
Lavardin 72
39 950 €
(1 998 €/m²)
A voir absolument !
Vous cherchez un endroit au calme, où la fraicheur est requise ?
Voici ce terrain de loisirs composé d'un chalet et de deux étangs
Vous apprécierez son espace verdoyant composé de terrain en herbe, de bois, et d'étangs.
