Belle maison de village sur 3 niveaux, entièrement rénovée avec goût.

Pierre apparente, pierre de Vianne et bel escalier en fer forgé réalisé par un artisan local.

Distribution :

-Rez-de-chaussée : pièce de vie (entrée / salon) + WC

-1er étage : séjour avec cuisine ouverte et équipée

-2ème étage : salle d'eau avec WC, une chambre et un bureau

Chauffage électrique.

Bien immédiatement habitable.

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

120 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe D (213 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe B (6 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 824 € à 1 116 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2023)

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

Annonce rédigée et diffusée par Benjamin LAFON, agent commercial,

inscrit(e) au RSAC de AGEN sous le n° 844 786 806.

Mandataire indépendant.

Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008

délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,

RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Réf. w8twz8b35tlaldpqkqxr - 09/10/2026