Jérôme DUFAY, mandataire Propriétés-Privées, vous propose à la vente cette maison de 7 pièces avec commerce, située à Lassay-les-Châteaux REF 452383JDUF.
Au coeur de ce village médiéval et touristique, découvrez cette maison en pierres d'environ 163 m² offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, activité commerciale, chambres d'hôtes ou projet artisanal.
La maison comprend un ancien commerce d'environ 30 à 40 m² avec une belle vitrine, idéalement situé dans une rue commerçante dynamique.
Répartie sur 3 niveaux, elle se compose :
Rez-de-chaussée
un commerce d'environ 30 à 40 m²,
une cuisine avec cheminée,
une salle à manger,
une salle de bain avec WC,
une buanderie.
- 1er étage
4 chambres,
une salle de bain,
un WC séparé.
-2e étage
un grenier aménageable permettant de créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de loisirs.
Chauffage fioul et insert bois
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec accès direct au parking.
Maison de caractère avec fort potentiel, située à proximité immédiate des commerces et services.
Recherche en priorité porteur de projet pour un commerce : artisan d'art, café, salon de thé, boutique créative ou toute autre activité idéale au coeur du village touristique de Lassay-les-Châteaux.
Prix du bien 156 000 euros
Prix du bien hors honoraires : 150 000 euros
Honoraires TTC soit 6000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
DPE D GES D
ref 452383JDUF
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3970 et .5420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme DUFAY, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme DUFAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : .452383JDUF - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 452383JDUF - 28/05/2026
DPE
D
245
kWh/m² .an
48*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
245
kWh/m².an
Emissions
48*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
48*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3980 €
et
5400 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
156 000 €
(957 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 150 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 6 000 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Lassay-les-Châteaux
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10
Vente maison 5 pièces
Lassay-les-Châteaux 53
126 400 €
(1 019 €/m²)
Breton et Jeanneau vous propose à la vente cette agréable maison de bourg idéalement située au coeur de Lassay-les-Châteaux.
Cette maison se compose :
- Au rez-de-chaussée : d'une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
- A l'étage : un palier distribuant deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.
- Combles sur l'ensemble de la maison.
A l'arrière, vous bénéficierez de plusieurs dépendances comprenant une chaufferie, une cave, une pièce de stockage ainsi qu'un atelier. Deux potagers attenants complètent également l'ensemble.
Une maison pleine de charme, idéalement située à proximité immédiate des commodités.
Classe énergie: F.
Son prix est de 126 400euros FAI, dont 6 400euros TTC (5,33%) d'honoraires d'agence inclus à […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
2 ch
124㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Vente maison 2 pièces
Lassay-les-Châteaux 53
158 500 €
(2 366 €/m²)
Idéalement située en pleine campagne, à seulement 5 minutes de Lassay-les-Châteaux et 20 minutes de Mayenne, cette charmante maison en pierres offre un cadre de vie paisible au cœur d’un terrain d’environ 4 hectares.
La maison principale propose une agréable pièce de vie de plain-pied avec une entrée, un salon-séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée ouverte, ainsi qu’une cuisine. Une chambre et une salle d’eau complètent ce niveau. Les combles, entièrement aménageables, offrent un beau potentiel d’agrandissement selon vos envies et vos besoins.
À l’extérieur, vous découvrirez un bâtiment en pierre comprenant une cave et une cheminée ouverte, ainsi qu’une seconde dépendance idéale pour les amateurs de bricolage ou pour un espace de stockage.
Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 158 500 €
Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
67㎡
16
Vente maison 13 pièces
Lassay-les-Châteaux 53
299 000 €
(783 €/m²)
Olivier Mare vous propose cette propriété, située au calme, composée d'une maison d'habitation, en pierre de 227 m², et d'un gîte indépendant, implanté sur un terrain de près de 11 820 m² avec dépendance attenante à la maison (atelier, garage avec grenier).
La maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée avec ilot, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une buanderie avec WC.
A l'étage, un grand palier/mezzanine dessert 4 chambres dont une inférieure à 9m² et une pouvant être divisée, une salle de bain avec WC et une salle de douche avec WC
Grenier.
Le gîte de 155 m² est composé au rez de chaussée d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée/insert, d'une cuisine aménagée et en partie équipée, d'une salle de bain et douche avec WC.
A l'étage, un grand palier/mezzanine dessert 3 chambres et une pièce de 7.7 m² servant de débarras, et une salle de douche avec WC
Terrain avec 2 abris pour chevaux.
A visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
13 pcs
7 ch
382㎡
12
Vente maison 4 pièces
Lassay-les-Châteaux 53
54 900 €
(410 €/m²)
Située à Lassay-les-Châteaux en Mayenne, village médiéval et touristique avec tous commerces, venez découvrir à la vente cette jolie maison en pierres. Offrant plus de 134m2 de surface habitable, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec WC, d'un salon, d'une cuisine aménagée, d'une arrière-cuisine et d'une cave. A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres dont une suite parentale, et une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un superbe grenier aménageable.
Classe énergie: D.
Son prix est de 54 900euros HAI, dont 4 900euros TTC (9.80%) d'honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur.
Pour plus de renseignements, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
134㎡
18
Vente maison 7 pièces
Lassay-les-Châteaux 53
325 900 €
(2 450 €/m²)
Située au coeur de Lassay-les-Châteaux en Mayenne, magnifique village médiéval avec tous commerces, venez découvrir à la vente cette superbe maison bourgeoise. Offrant plus de 130m2 de surface habitable, elle comprend une cuisine aménagée et équipée, une belle salle à manger, un grand et lumineux salon donnant sur la terrasse et une pièce d'eau. A l'étage, vous profiterez de 3 grandes chambres, d'une bibliothèque et d'une salle de bains avec douche, baignoire et WC.
A l'extérieur, vous disposerez de plusieurs dépendances en pierres avec garages, en parfait état, sur un terrain de près de 4000 m2.
Classe énergie: E. Son prix est de 325 900euros dont 15 900euros TTC d'honoraires d'agence (5,13%). Pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
133㎡
14
Vente maison 6 pièces
Lassay-les-Châteaux 53
54 000 €
(386 €/m²)
Située sur la charmante commune de Lassay-les-Châteaux, cette maison de ville d’environ 140 m² offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de beaux volumes.
Vendu avec locataire en place
Elle se compose de :
3 chambres spacieuses
2 salles de bains
Un espace de vie lumineux
1 cave
1 grenier aménageable de 40 m², idéal pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente
Située à proximité des commerces, écoles et services, elle bénéficie du cadre agréable et du patrimoine reconnu de Lassay-les-Châteaux.
? À visiter sans tarder !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
140㎡
6
Vente maison 7 pièces
Lassay-les-Châteaux 53
158 500 €
(972 €/m²)
Située au coeur de ville du 3ème village préféré des français, à 2 pas des commerces et du château, vous serez charmés par cette maison atypique construite dans les années 1780 que nous vous proposons à la vente.
Cette maison vous offre au Rdc une cuisine aménagée et équipée avec son poêle à bois l'ensemble donnant accès direct à la terrasse sans vis à vis. Elle possède un salon-séjour avec une cheminée ouverte, un magazin, une salle d'eau avec une douche à l'Italienne et un wc.
A l'étage: elle bénéficie de 4 chambres, une salle de bain et un wc.
Le grenier est aménageable, si vous souhaitez plus de surface habitable.
Vous avez un atelier d'une surface de 30 m2 et une ancienne maison à restaurer en gîte où en chambres d'hôtes.
Vous profiterez d'une cour fermée, […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
163㎡
16
Vente maison 6 pièces
Lassay-les-Châteaux 53
336 400 €
(2 455 €/m²)
Située au coeur du village médiéval et touristique de Lassay-les-Châteaux, avec tous commerces accessibles à pied, venez découvrir à la vente cette superbe maison bourgeoise. Offrant plus de 132m2 de surface, elle saura vous séduire avec ses parquets d'origine, cheminées en marbre et moulures au murs et plafonds. Au rez-de-chaussée, une grande entrée sur carreaux de ciment dessert un grand et lumineux salon, une cuisine ouverte sur salle à manger et une salle d'eau avec buanderie. Au premier étage, un palier donnant sur 4 belles chambres et une salle de bains avec WC. Au dernier étage, un grand grenier aménageable vous offre la possibilité de créer de la surface supplémentaire.
Vous profiterez également d'une grande dépendance avec partie garage et atelier, sur un magnifique jardin clos de murs de 1283m2.
Classe énergie: E.
Son prix est de 336 400euros FAI, dont 16 400euros TTC (5.13%) honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
137㎡
8
Vente maison
Lassay-les-Châteaux 53
54 990 €
(407 €/m²)
Jérôme DUFAY, mandataire chez propriétés-privées.com, vous propose à la vente une maison en pierre de 135 m², comprenant trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs. Située dans le secteur de Courberie, à 800 mètres de la commune de Lassay-les-Châteaux (53100), cette propriété bénéficie d'un arrêt de transport scolaire à proximité, facilitant l'accès pour vos enfants.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé en D, et le chauffage est assuré par un poêle à bois à foyer fermé ainsi qu'une chaudière à fioul avec radiateurs en fonte. Les fenêtres sont en PVC.
Ce bien est proposé à un prix exceptionnel de 59 990 euros, frais d'agence inclus, bien qu'il soit à noter qu'il pourrait nécessiter quelques améliorations.
A savoir également, le logement est fibré et peut être loué pour 450 euros par mois, rendant cette maison idéale pour un primo-accédant ou un investisseur locatif.
Prix du bien 54 990 euros
Prix du bien hors honoraires : 50 000euros
Honoraires TTC soit 4990 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
DPE D
432254JDUF
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 euros et 3020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme DUFAY, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme DUFAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte […] Voir l’annonce immobilière >>