Jérôme DUFAY, mandataire propriétés-privées, vous propose à la vente Située dans un environnement calme et agréable à La Courberie 53110 commune lassay les châteaux, cette maison lumineuse sur sous-sol aménagé offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet locatif type studio indépendant.
Description du bien :
-Sous-sol entièrement aménagé(Cuisine,Salle de bain,Salon,1 Chambre)
Un espace idéal pour créer un studio indépendant, accueillir de la famille ou générer un revenu locatif.
A l'étage :
-2 chambres
Salle de bain
-Cuisine équipée
-Salon indépendant et lumineux
Extérieur :
-Terrain arboré d'environ 1 200 m²
-Jardin agréable et bien entretenu
-Présence d'un puits raccordable à la maison
Confort et équipements:
-Fenêtres PVC double vitrage
-Maison très lumineuse
-Chauffage fioul
-Cheminée insert bois à foyer fermé
-Système permettant de chauffer les radiateurs en fonte ainsi que le ---ballon d'eau chaude
Le fioul sert principalement en chauffage d'appoint
Les + de la maison:
Sous-sol habitable
Possibilité de studio indépendant
Chauffage économique grâce à l'insert bois
Grand terrain arboré
Secteur calme et agréable
Située à La Courberie 53110 Lassay-les-Châteaux, en Mayenne.
Prix du bien 137 800 euros
Prix du bien hors honoraires : 130 000 euros
Honoraires TTC soit 7800euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
DPE D GES C
451244JDU
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .840 euros.. et .1180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme DUFAY, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme DUFAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 451244JDUF- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 451244JDUF - 26/06/2026
DPE
D
231
kWh/m² .an
18*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
231
kWh/m².an
Emissions
18*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
18*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
850 €
et
1160 €
/an
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
137 800 €
(1 790 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 130 000 €
Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 7 800 €)
Nikola coche toutes les cases du professionnalisme, entre ponctualité, écoute, adaptabilité, réactivité, gestion… Nikola est également une personne souriante et disponible, rendant les rencontres et échanges encore plus agréables.
Je recommande.
très bonne qualité des services
Michel est très sérieux, très réactif, je le recommande les yeux fermés
Réponse :
Merci pour cette belle complicité pour la vente de cette très jolie maison à CALIGNAC, nous avons su créer une relation de confiance qui a permis de mener à bien votre projet, je vous souhaite le meilleur dans votre nouvel environnement
Excellent professionnalisme
Un grand merci à Valentin pour son professionnalisme, sa disponibilité et sa bienveillance.
Je recommande Valentin aux nouveaux acheteurs ou vendeurs qui sera à leur écoute comme il l'a été pour moi pendant mes recherches.
Merci beaucoup Valentin
Florence
Une superbe expérience
Un immense merci pour votre professionnalisme, votre disponibilité et votre gentillesse tout au long de notre projet. Vous avez été à l’écoute à chaque étape et avez rendu cette expérience simple et rassurante. Nous vous recommandons les yeux fermés !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Lassay-les-Châteaux
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Développant plus de 77 m2 habitables, elle se compose d'une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois, d'un salon confortable, de deux chambres, d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 838 m2 offrant une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Une grande dépendance à usage de garage complète l'ensemble, ainsi qu'une piscine hors-sol idéale pour profiter des beaux jours.
Une propriété pleine de charme, parfaite pour une résidence principale comme pour une maison de campagne.
Classe énergie: E
Son prix est de 113 900euros HAI, dont 5 900euros TTC (5.46%) honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
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Vous serez charmés par cette belle restauration, sa propreté et sa décoration.
Cette maison vous offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger ,et son spacieux salon avec une cheminée insert.
L'ensemble donnant accès direct à la terrasse et au jardin.
Au rdc, elle possède une salle d'eau avec douche à l'Italienne, un wc, un débarras, une buanderie et une chaufferie.
Vous bénéficiez de 4 chambres à l'étage, une mézzanine, une salle de bain et un wc.
Vous profiterez de 2 ateliers et un hangar. L'ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
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Vente maison 5 pièces
Lassay-les-Châteaux 53
169 900 €
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Découvrez cette agréable maison familiale de 108 m² habitables, construite en 1996, offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle.
Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec salon équipé d'un poêle à granulés, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. La maison dispose de 4 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain récente et deux toilettes.
Vous apprécierez également une salle de jeux avec volet électrique, idéale pour les enfants ou pour aménager un espace loisirs, ainsi qu'une buanderie de 16 m² au total apportant un véritable confort au quotidien.
À l'extérieur, une dépendance de 21 m² complète l'ensemble et offre de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage.
Côté équipements, la maison bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et de volets manuels.
Une maison confortable et fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille à la recherche d'espace et de praticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
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108㎡
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Vente maison 5 pièces
Lassay-les-Châteaux 53
139 000 €
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Maison à la campagne, isolée, sans voisins proche.
Située à 2 minutes du centre ville de Lassay-les-Châteaux, avec tous les commerces, écoles et marchés, nous vous proposons à la vente une maison avec un magnifique jardin fleurit .
Cette maison lumineuse vous offre une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon avec une cheminée insert et sa très belle vue sur le jardin arboré.
Elle possède 2 chambres, une salle d'eau et un wc.
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Vous serez charmé par le jardin clos très bien aménagé et très fleurit d'une surface […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
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Vente maison 4 pièces
Lassay-les-Châteaux 53
44 900 €
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Breton et Jeanneau vous propose à la vente une maison à rénover, située à proximité de Lassay-les-Châteaux.
Elle comprend :
- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie équipée d'un insert, une cuisine aménagée ainsi qu'un WC indépendant.
- A l'étage : un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Le bien dispose également d'un terrain avec dépendance attenante, ainsi que d'un garage situé à proximité.
Classe énergie: E.
Son prix est de 44 900euros FAI, dont 4 900euros TTC (12.25%) d'honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, n'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 13 pièces
Lassay-les-Châteaux 53
299 000 €
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Olivier Mare vous propose cette propriété, située au calme, composée d'une maison d'habitation, en pierre de 227 m², et d'un gîte indépendant, implanté sur un terrain de près de 11 820 m² avec dépendance attenante à la maison (atelier, garage avec grenier).
La maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée avec ilot, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une buanderie avec WC.
A l'étage, un grand palier/mezzanine dessert 4 chambres dont une inférieure à 9m² et une pouvant être divisée, une salle de bain avec WC et une salle de douche avec WC
Grenier.
Le gîte de 155 m² est composé au rez de chaussée d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée/insert, d'une cuisine aménagée et en partie équipée, d'une salle de bain et douche avec WC.
A l'étage, un grand palier/mezzanine dessert 3 chambres et une pièce de 7.7 m² servant de débarras, et une salle de douche avec WC
Terrain avec 2 abris pour chevaux.
A visiter sans tarder.
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13 pcs
7 ch
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15
Vente maison 5 pièces
Lassay-les-Châteaux 53
173 650 €
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Breton et Jeanneau vous propose à la vente un pavillon situé au coeur du bourg de Lassay-les-Châteaux. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités (écoles, services, marché, etc.).
Le pavillon comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et ouverte sur un séjour-salon lumineux, une buanderie, une chambre et un WC indépendant.
Au premier étage : un palier desservant trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.
En extérieur, une cour sur le devant de la maison ainsi qu'un jardin clos avec un cabanon de jardin et un bâtiment en bois.
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Classe énergie: C.
Son prix est de 173 650euros HAI, dont 8 650euros TTC (5.24%) d'honoraires d'agence inclus, à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
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Vente maison 5 pièces
Lassay-les-Châteaux 53
115 900 €
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Secteur Lassay les Châteaux, Venez découvrir cette longère en pierres de plus de 180 m2, à finir de rénover, offrant un très beau potentiel d'aménagement sur deux niveaux, le tout dans un environnement calme et paisible.
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Un grenier complète l'ensemble et permet d'envisager des aménagements supplémentaires.
Vous bénéficierez également :
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d'une seconde dépendance à usage de garage
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 000 m2.
Les plus : Travaux de couverture récents, la tranquillité du lieu.
Classe énergétique : E.
Son prix est de 115 900 euros dont 5 900 euros d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
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13
Vente maison 10 pièces
Lassay-les-Châteaux 53
249 250 €
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Classe énergie: F. Son prix est de 249 250euros FAI, dont 12 250euros TTC (5.17%) honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>