Jérôme DUFAY, mandataire propriétés-privées, vous propose à la vente Située dans un environnement calme et agréable à La Courberie 53110 commune lassay les châteaux, cette maison lumineuse sur sous-sol aménagé offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet locatif type studio indépendant.
Description du bien :
-Sous-sol entièrement aménagé(Cuisine,Salle de bain,Salon,1 Chambre)
Un espace idéal pour créer un studio indépendant, accueillir de la famille ou générer un revenu locatif.
A l'étage :
-2 chambres
Salle de bain
-Cuisine équipée
-Salon indépendant et lumineux
Extérieur :
-Terrain arboré d'environ 1 200 m²
-Jardin agréable et bien entretenu
-Présence d'un puits raccordable à la maison
Confort et équipements:
-Fenêtres PVC double vitrage
-Maison très lumineuse
-Chauffage fioul
-Cheminée insert bois à foyer fermé
-Système permettant de chauffer les radiateurs en fonte ainsi que le ---ballon d'eau chaude
Le fioul sert principalement en chauffage d'appoint
Les + de la maison:
Sous-sol habitable
Possibilité de studio indépendant
Chauffage économique grâce à l'insert bois
Grand terrain arboré
Secteur calme et agréable
Située à La Courberie 53110 Lassay-les-Châteaux, en Mayenne.
Prix du bien 137 800 euros
Prix du bien hors honoraires : 130 000 euros
Honoraires TTC soit 7800euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
DPE D GES C
451244JDU
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .840 euros.. et .1180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme DUFAY, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme DUFAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 451244JDUF- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 451244JDUF - 15/05/2026
DPE
D
231
kWh/m² .an
18*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
231
kWh/m².an
Emissions
18*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
18*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
850 €
et
1160 €
/an
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écologique 🌳
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Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
137 800 €
(1 790 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 130 000 €
Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 7 800 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Lassay-les-Châteaux
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Lassay-les-Châteaux
6
Vente maison 5 pièces
Lassay-les-Châteaux 53
97 900 €
(969 €/m²)
Maison à la campagne dans un cadre paisible avec vue imprenable sur la campagne verdoyante.
Située sur l'axe Lassay-les-Châteaux -Bagnoles de l''Orne à la campagne au calme, nous vous proposons à la vente une maison construite en pierres à rafraichir.
Cette maison vous offre de plain pied un salon-séjour d'une surface de 35 m2 avec une cheminée insert l'ensemble donnant accès direct à la terrasse et au jardin.
Elle possède une cuisine ouverte sur le salon-séjour, 2 chambres, une salle de bain et un wc.
A l'étage, vous bénéficiez d'une mézzanine avec son parquet chêne massif, une salle d'eau et un grenier aménageable d'une surface de 27 m2.
Vous profiterez d'une ancienne grange et une ancienne étable en pierres servant d'atelier.
L'ensemble sur un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
2 ch
101㎡
16
Vente maison 5 pièces
Lassay-les-Châteaux 53
138 000 €
(1 624 €/m²)
Située dans un environnement sans voisin proche, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commerces et des écoles.
D’une surface d’environ 70 m², elle est édifiée sur un sous-sol total, offrant un fort potentiel d’aménagement. Celui-ci peut facilement être transformé en studio indépendant, idéal pour un projet locatif, un espace professionnel ou pour accueillir famille et amis.
La maison se compose :
d’un salon / salle à manger lumineux
d’une cuisine
de deux chambres
d’une salle d’eau
Le système de chauffage est assuré par une chaudière au fioul ainsi qu’un chauffage au bois, garantissant confort et flexibilité.
Aucun travaux à prévoir : vous pouvez vous installer immédiatement.
Performance énergétique :
DPE : D
GES : C
Les atouts :
Sans voisin proche
Sous-sol total avec potentiel d’aménagement
Proximité des commodités
Maison habitable immédiatement
Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un premier achat.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi.
Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
85㎡
EXCLUSIVITÉ
26
Vente maison 10 pièces
Lassay-les-Châteaux 53
250 000 €
(833 €/m²)
iad France - Frédéric Poyet vous propose: Élégante demeure de caractère – Ancienne école réhabilitée – Cadre bucolique
À deux pas de Lassay-les-Châteaux, au cOEur d’un village vivant, cette ancienne école réhabilitée incarne avec justesse l’alliance du charme de l’ancien et du confort.
Sur un terrain clôt de murs sur la rue, avec portail automatique, derrière ses murs en pierre et sa couverture en ardoises, la propriété dévoile des volumes remarquables et une atmosphère authentique, sublimée par des éléments d’époque préservés : cheminées anciennes, parquets, tomettes, escalier et menuiseries intérieures d’origine.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée accueillante, d’un bureau, d’un vaste séjour et d’une superbe cuisine/salle à manger, véritable pièce de vie conviviale. Une chambre avec cabinet de toilette complète ce niveau.
À l’étage, six chambres offrent de multiples possibilités d’aménagement, accompagnées d’une salle d’eau.
Les combles aménagés proposent un espace généreux dédié aux moments de détente : dortoir et salle de jeux, dans une ambiance chaleureuse grâce à leur habillage en bois.
La maison bénéficie d’un système de chauffage performant et modulable combinant pompe à chaleur, panneaux solaires, cheminées, poêles à bois et radiateurs électriques.
À l’extérieur, l’ancienne cour de récréation avec son préau confère un caractère unique à la propriété, prolongée par un jardin arboré et ensoleillé, agrémenté d’arbres fruitiers.
Le tout dans un environnement paisible, avec une vue ouverte sur la campagne environnante, offre un cadre de vie rare, empreint de sérénité. J’aurai plaisir à vous la faire découvrir ! (Conformément à l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée à chaque visiteur.)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
300㎡
Terr 1 230㎡
12
Vente maison 3 pièces
Lassay-les-Châteaux 53
75 900 €
(1 054 €/m²)
Située à seulement quelques kilomètres de Lassay-les-Châteaux en Mayenne, village médiéval et touristique avec tous commerces, venez découvrir à la vente cette jolie maison de campagne. Offrant plus de 70m2 de surface habitable, elle se compose d'un salon avec cheminée ouverte, d'une cuisine et arrière-cuisine, de 2 chambres et d'une salle de bains avec WC. La véranda permet de profiter du joli terrain été comme hiver, et une dépendance attenante offre la possibilité d'agrandissement ou de stockage.
Classe énergie: G
Son prix est de 75 900euros FAI, dont 5 900euros TTC (8.43%) honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur.
Pour plus de renseignements, […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
72㎡
14
Vente maison 3 pièces
Lassay-les-Châteaux 53
68 900 €
(1 325 €/m²)
Breton et Jeanneau vous propose à la vente, une maison située au coeur du bourg de Lassay-les-Châteaux, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités (écoles, services, marché, etc.).
Elle comprend une cave en sous-sol.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour, une cuisine, une véranda, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Le premier étage se compose d'une chambre, d'un bureau et d'un WC indépendant.
Au deuxième étage, des combles viennent compléter l'ensemble.
Un terrain et un garage attenants viennent agrémenter ce bien, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Classe énergie: F.
Son prix est de 68 900euros FAI, dont 5 900euros TTC (9.37%) honoraires d'agence inclus, à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
1 ch
52㎡
18
Vente maison 13 pièces
Lassay-les-Châteaux 53
299 650 €
(795 €/m²)
Située à quelques kilomètres de Lassay les Châteaux en Mayenne, venez découvrir à la vente cette superbe propriété. Elle offre un ensemble de deux habitations, avec une surface habitable de 223m2 pour la maison principale, et de 155m2 pour la maison d'amis. Vous profiterez d'un joli terrain de plus d'un hectare avec une vue imprenable sur la campagne environnante.
Classe énergie: maison principale: D et maison d'amis: G.
Son prix est de 299 650euros FAI, dont 14 650euros TTC (5.14%) honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur.
Pour plus de renseignements, […] Voir l’annonce immobilière >>
13 pcs
6 ch
377㎡
18
Vente maison 5 pièces
Lassay-les-Châteaux 53
54 000 €
(375 €/m²)
A vendre, maison en pierre de 144 m2 offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, salon, cuisine aménagée, arrière cuisine, WC, ainsi qu'une cave avec puits.
A l'étage, pièce palière, salle d'eau avec WC, trois chambres, dont une avec salle d'eau et WC privatifs.
Au-dessus, beau grenier aménageable.
A l'arrière, petit terrain en hauteur, idéal pour créer un espace détente.
Chauffage : chaudière fioul basse température (installée après 2015) + poêle à bois en appoint.
Maison en pierre, volumes intéressants
Idéale résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
A visiter sans tarder - opportunité rare à ce prix !
Cette annonce référence 321658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE DELION (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 79806671800023.
Prix du bien : 54 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025
Score DPE : 233 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
144㎡
15
Vente maison 5 pièces
Lassay-les-Châteaux 53
231 400 €
(1 978 €/m²)
Située à Lassay-les-Châteaux, en campagne, venez découvrir à la vente cette jolie maison en pierres. Offrant plus de 117m2 de surface habitable, elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une buanderie avec WC et d'une véranda avec vue sur le jardin. A l'étage, un couloir dessert 3 chambres et une salle de bains avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage en pierres, et d'un ancien four à pain. Le tout sur 2 380 m2 de terrain avec une superbe vue sur la campagne environnante.
Classe énergie: D
Son prix est de 231 400euros FAI, dont 11 400euros TTC (5.18%) d'honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
117㎡
14
Vente maison 6 pièces
Lassay-les-Châteaux 53
139 000 €
(1 030 €/m²)
iad France - Lionel Poirier vous propose: Longère Rénovée entre Mayenne et Lassay Les Châteaux . La campagne aux portes de la ville , Travaux faits (isolation intérieur , charpente , ardoises , pierre rejointée ) . Reste a faire une cuisine a aménager a équiper . Embellissement et Peinture .
Idéal pour une Grande Famille ou petite Entreprise ( Localisation et espaces ).
Cette dernière est composée : Entrée . Cuisine Spacieuse Fermée . Bureau . DOUBLE Salon/Salle a manger avec cheminée Insert et accès a un Double garages .
A l'étage : Palier desservant , 4 Grandes chambres Lumineuses , Salle de bains avec douche . WC séparé . A l'extérieur possibilité de stationner plusieurs véhicules ou camions avec accès privatif .
Un projet immobilier !!!
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
