Vente Maison à Larmor-Plage

4 pcs
2 ch
62㎡

279 900 € (4 515 €/m²)

rue des remoras, 56260 Larmor-Plage

Vente Maison à Larmor-Plage

4 pcs
2 ch
62㎡

279 900 € (4 515 €/m²)

Maison Larmor-Plage

rue des remoras, 56260 Larmor-Plage

Maison 4 pièces 62 m² LARMOR-PLAGE - VAULTIER IMMOBILIER Frais d'agence fixes et réduits vous propose à la vente en exclusivité cette maison avec jardin privatif et stationnement. Venez découvrir cette agréable maison d'environ 62 m², soigneusement entretenue et offrant un cadre de vie confortable. Située dans un environnement calme et privilégié, elle se trouve à seulement une dizaine de minutes à pied du centre-ville, des écoles, des commerces et des plages. La proximité immédiate de la voie verte et des bois est idéale pour les promenades, les sorties en famille et les moments de détente en plein air. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un salon-séjour lumineux avec un accès direct au jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, une cuisine aménagée, ainsi qu'un WC. Un véritable atout : la possibilité de créer une troisième chambre au rez-de-chaussée, pour adapter la maison à vos envies et à vos besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Un grenier isolé complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage sur toutes les ouvertures, d'un chauffage au gaz avec une chaudière récente, d'une place de stationnement privative ainsi que de possibilités de stationnement libre à proximité. Son excellent entretien vous permettra de vous installer sereinement, sans prévoir de travaux. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et évolutive, qui mérite toute votre attention. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Taxe foncière : 1 028 € Vaultier Immobilier vous accompagne dans tous vos projets d'achat et de vente sur le bassin lorientais, avec des frais d'agence fixes & réduits à partir de 4 900 €. Profitez d'un service complet, en toute transparence, avec un suivi personnalisé, porté par plus de 10 ans ! Surface : 62 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2026 Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 134 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 27/10/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    279 900 € (4 515 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    62 m²
  • Surface terrain :
    255 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2

Copropriété

  • Copropriété :
    10 lots
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