Nichée à l'abri des regards, dans un véritable écrin de verdure en lisière de forêt, cette spacieuse demeure familiale séduira les amoureux de calme, de nature et de grands espaces.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste cuisine indépendante, avec la possibilité de l'ouvrir sur une lumineuse salle à manger. Celle-ci se prolonge par un agréable séjour-salon agrémenté d'une magnifique cheminée, offrant un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud.

À l'extérieur, laissez-vous charmer par un superbe parc arboré de 2 740 m², entièrement clos, agrémenté d'une mare à poissons, véritable havre de paix propice à la détente.

La maison offre une véritable vie de plain-pied grâce à ses deux chambres au rez-de-chaussée, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Vous y trouverez également un bureau ainsi qu'une salle de bains.

À l'étage, quatre chambres accueillent toute la famille, dont un espace nuit composé de deux chambres en enfilade, parfait pour des enfants. Un bureau supplémentaire et une salle d'eau complètent ce niveau.

Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies.

Un vaste sous-sol complet de 108 m² vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de stationnement ou de salle de jeux pour les enfants les jours de pluie .

Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul. Une devis disponible de pompe à chaleur permettrait de passer en C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

VIAGER OCCUPÉ HOMME SEUL DE 67 ANS

Visite virtuelle disponible sur notre site internet.

Dans le cadre de cette vente en viager occupé, l’acquéreur ne pourra pas habiter le bien avant le départ définitif du vendeur.

Située à Larmor-Plage, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison construite en 1990 bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate d’un parc.

Les commerces et le bord de mer sont accessibles à pied.

Édifiée sur une parcelle d’environ 412 m2, elle développe une surface habitable d’environ 102 m2.

Elle offre une agréable vie de plain-pied, une accessibilité PMR ainsi que des combles aménageables permettant d’envisager une évolution du bien.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un salon-séjour traversant ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante, deux grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’étage, une chambre indépendante disposant de sa propre salle d’eau et de WC constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis ou créer une suite privative.

Un garage attenant complète l’ensemble.

Ce que l’on retient :

Maison construite en 1990

Environ 102 m2 habitables

Parcelle d’environ 412 m2

Vie de plain-pied

Accessibilité PMR

Trois chambres

Deux salles d’eau

Salon-séjour traversant avec accès à la terrasse

Cuisine indépendante

Garage attenant

Combles aménageables

Environnement calme et verdoyant

Proximité immédiate d’un parc

Commerces et bord de mer accessibles à pied

Secteur recherché de Larmor-Plage

CONDITIONS DU VIAGER

Vente en viager occupé avec réserve d’un droit d’usage et d’habitation au profit du vendeur.

Bouquet FAI : 218 500 €

Rente mensuelle : 720 €

Majoration de la rente en cas de libération anticipée : 25 %

Valorisée à 550 000 € sur le marché traditionnel, cette maison est proposée en viager occupé sur la base d’un prix de vente de 330 000 €, tenant compte du droit d’usage et d’habitation conservé […] Voir l’annonce immobilière >>

LARMOR-PLAGE - Dans un quartier résidentiel calme et apprécié, à proximité des commerces, des plages et des pistes cyclables, découvrez cette belle maison familiale offrant un cadre de vie privilégié.

Maison de bonne construction, parfaitement entretenue, elle séduit par sa conception fonctionnelle, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une agréable pièce de vie traversante, avec cheminée et prolongée par une véranda baignée de lumière, ouverte sur le jardin. Une chambre et une salle d'eau permettent de profiter d'une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains composent un espace nuit idéal pour accueillir famille et invités.

Un sous-sol complet offre de généreux espaces dédiés au stationnement, au stockage, au bricolage ou à l'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et […] Voir l’annonce immobilière >>

Vos agences LOGE 7 IMMOBILIER vous proposent à la vente :

Idéalement située à Larmor-Plage, à proximité immédiate de toutes les commodités comme des commerces, les écoles et les transports, découvrez cette belle maison familiale, particulièrement lumineuse et fonctionnelle. Offrant une superficie de plus de 162 m2, ce bien est parfait pour accueillir une grande famille grâce à ses volumes généreux et son agencement optimal.

Cette maison propose une véritable vie de plain-pied puisque le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une chaleureuse pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine, ainsi que d'une chambre confortable et d'une salle de bain.

À l'étage, l'espace nuit se déploie avec quatre autres chambres spacieuses, ce qui conviendra parfaitement pour les enfants, pour recevoir des invités ou pour aménager un espace de télétravail.

À l'extérieur, vous profiterez d'un très joli jardin arboré de plus de 800m2 et entièrement clos, qui constitue un cadre idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Un sous-sol complet vient parfaire ce bien en offrant un vaste espace de stockage et de […] Voir l’annonce immobilière >>

Titre : Opportunité Unique - Terrain de 416m² à Larmor Plage avec Maison Moderne de 104m² Annonce : Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité rare d'acquisition d'un terrain de 416m² à Larmor Plage. Ce terrain, idéalement situé en bord de mer, offre une vue panoramique sur l'océan, un cadre paisible et une proximité avec toutes les commodités de la ville. Sur ce terrain se trouve une magnifique maison de plain-pied de 104m². Cette demeure moderne se distingue par son architecture épurée avec une toiture de type toit plat. Elle comprend quatre pièces spacieuses et lumineuses, dont trois chambres, et une pièce à vivre ouverte sur une cuisine conviviale. Larmor Plage est une ville dynamique et attrayante, connue pour la beauté de ses paysages côtiers et la richesse de son patrimoine culturel et historique. Elle offre une multitude d'activités de loisirs, des sentiers de randonnée pittoresques, des plages de sable fin, ainsi que de nombreux restaurants et commerces. Ne manquez pas cette chance unique de créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre exceptionnel entre mer et ville. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (259999 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 17940 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 240000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et […] Voir l’annonce immobilière >>

Cadre agréable à 5 minutes en voiture des plages et du bourg, maison spacieuse construite en 1982 sur terrain arboré de 1200 m2 environ avec piscine. Très belle pièce à vivre de 60 m2 environ lumineuse avec coin cheminée. 4 chambres dont une suite parentale. […] Voir l’annonce immobilière >>

À moins d’un kilomètre des plages, dans un environnement calme et recherché, au cœur d’une petite rue paisible, découvrez cette superbe maison contemporaine de 1995, parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain entièrement clos d’environ 400 m2 et paysagé, cette maison lumineuse et fonctionnelle saura vous séduire dès l’entrée par ses beaux volumes et son excellent état général. Le rez-de-chaussée propose une entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, avec accès direct à une agréable terrasse. Une cuisine aménagée et équipée, moderne et conviviale, donne accès à une seconde terrasse. Les deux espaces extérieurs sont équipés de stores bannes électriques pour profiter pleinement des beaux jours. La vie de plain-pied est assurée grâce à une chambre en rez-de-chaussée avec accès terrasse, accompagnée d’une élégante salle d’eau avec WC. Un garage attenant complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux très belles chambres avec nombreux rangements intégrés ainsi qu’un bureau/dressing, un dégagement optimisé avec placards, une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo, ainsi qu’un WC indépendant. Maison contemporaine, parfaitement pensée, offrant de nombreux […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !

À proximité de l'étang du Ter, magnifique maison contemporaine de 215 m² habitables édifiée sur un terrain de 1 950 m².

Elle offre au rez-de-chaussée, une très belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin paysagé, cuisine équipée et aménagée, une chambre avec placards, salle d'eau, WC, et garage.

À l'étage, deux autres chambres dont une avec terrasse offrant une très jolie vue sur l'étang du ter, et une pièce d'eau avec douche, baignoire et WC.

Vous trouverez une quatrième chambre avec salle d'eau privative au niveau -1 ouverte sur le jardin.

Maison de très bonne construction offrant un cadre idyllique et idéalement situé sur Larmor-Plage.

Les plus :

- Maison contemporaine

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