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Vente Maison à Larmor-Plage

6 pcs
4 ch
140㎡

795 600 € (5 683 €/m²)

Vente Maison à Larmor-Plage

6 pcs
4 ch
140㎡

795 600 € (5 683 €/m²)

Maison Larmor-Plage

A quelques pas des plages de Larmor-Plage, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate du port de plaisance de Kernevel, cette maison familiale rénovée haut de gamme développe environ 140 m2 habitables sur plusieurs niveaux.

Elle se compose d'une vaste pièce de vie traversante et très lumineuse, de quatre chambres à multiples expositions et de deux salles d'eau, et bénéficie d'un garage attenant ainsi que de multiples espaces de rangement.

Entièrement repensés, les volumes intérieurs offrent un confort de vie contemporain et fonctionnel. Un espace de vie généreux et baigné de lumière naturelle structuré autour d'un séjour convivial, d'un coin salon chaleureux avec poêle, et d'une cuisine ouverte aménagée sur mesure.

Le séjour se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à de larges ouvertures donnant sur une terrasse exposée sud. Le jardin, discret et arboré, constitue un espace de vie supplémentaire aux beaux jours, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente.

Le calme du quartier, la proximité de la plage et des commodités du centre de Larmor-Plage renforcent l'attractivité de cette élégante et confortable maison.

Performante sur le plan énergétique, la maison témoigne d'une isolation thermique et phonique optimisée.

Sa rénovation soignée et atypique et sa localisation prisée en font un bien unique sur le marché immobilier de la côte sud-bretonne.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1260euros et 1770euros.

Prix HAI : 795 600 euros dont 4% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 30 600 euros

Prix net vendeur : 765 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Guylaine PELLETIER -

RSAC 834653214

(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guylaine PELLETIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814653214 - LORIENT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 494EAM - 28/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    795 600 € (5 683 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 765 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 30 600 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    140 m²
  • Surface terrain :
    270 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Jardin
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Espaces Atypiques Morbihan

3 rue de la Monnaie

56000 Vannes

SIREN: 848319430

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
4 042 €
Par mois
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