LARCHAMP, à 10 min d'Ernée, 20 min des centres de Fougères et Gorron, découvrez cette maison de bourg, non mitoyenne, en pierre, sur plus de 1000m² de terrain clos.

Au rez de chaussée, une cuisine A/E s'ouvre sur le séjour avec cheminée à foyer ouvert. Cette belle pièce de vie lumineuse donne accès direct à la terrasse et au terrain par une baie vitrée.

L'escalier vous emmène à l'étage composé de 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC et une pièce/dressing donnant accès au grenier aménageable.

Attenants à la maison, un WC, la chaufferie et une dépendance avec grenier complètent cet ensemble

Une cave de 30m², saine, est présente sous la maison.

Un garage avec porte motorisée coté rue et ouvert côté cour permet de clore l'intégralité du terrain de plus de 1000m².

La maison est en bon état général (couverture ok, menuiseries double vitrage) mais des travaux de rafraichissement ou d'aménagement pour exploiter tout le potentiel de cette maison sont à prévoir.

Commerces et services à proximité (école, épicerie, salon de coiffure,..).

Pour en savoir plus, contactez moi !

Les honoraires sont à la […] Voir l’annonce immobilière >>

53220 – LARCHAMP – MAISON EN PIERRE À RÉNOVER – TERRAIN DE PLUS DE 4 000 m² AVEC UNE SOURCE – AU CALME, EN FOND D'IMPASSE

VISITE VIRTUELLE disponible !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON EN PIERRE à rénover à proximité du bourg de LARCHAMP.

En cours de rénovation (toutes les portes et fenêtres sont neuves, en PVC double vitrage), cette maison est actuellement composée ainsi :

- au rez-de-chaussée :

. un séjour de 44 m² avec poutres et cheminée,

. une cuisine,

. une salle d'eau,

. un WC séparé,

. une pièce de 36 m² aujourd'hui à usage de chaufferie (chaudière fioul non raccordée en l'état actuel),

- à l'étage des combles aménageables (potentiel d'environ 70 m² Carrez).

NON SOUMIS AU DPE (pas de système de chauffage opérationnel)

Dépendances :

> deux pièces d'environ 8 m² chacunes attenantes à la maison,

> une petite dépendance en pierre dans la cour.

Le terrain en herbage s'étend sur plus de 4 000 m².

Présence d'une source (qui alimente la maison en eau).

À moins d'un kilomètre du bourg de LARCHAMP, commune d'un peu plus de 1 000 habitants, avec supérette, boulangerie...

à 10 km d'Ernée,

à 20 km de Fougères,

à 40 minutes de Laval,

et à 1 heure du Mont Saint Michel et des premières plages.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !

Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :

- 7 jours sur 7

- par SMS ou téléphone

- ou bien par mail à l'adresse

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence Solution Immo vous présente cette maison à Larchamp de 120m2.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine/salle à manger , une buanderie ainsi qu'un ancien local commercial.

A l'étage, la maison dispose de 4 chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que de WC séparés.

Un grenier aménageable complète l'ensemble.

Un grand garage de plus de 60 m2 à seulement 2 mètres de l'habitation, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anthony Durand vous propose: Coup de cOEur à Larchamp : longère rénovée sur plus de 16 000 m² de terrain !

À Larchamp, charmante commune entre Ernée et Fougères, laissez-vous séduire par cette authentique longère en pierre, rénovée avec soin, nichée en sortie de bourg dans un cadre paisible et verdoyant. Ici, le charme de l’ancien se marie au confort moderne pour une maison chaleureuse et agréable à vivre au quotidien.

D’environ 123 m², elle offre une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, agrémenté d’une cheminée avec insert, parfaite pour des moments conviviaux et authentiques en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau avec WC et d’une buanderie. À l’étage, un palier dessert trois chambres lumineuses et une salle de bain avec WC.

Le véritable atout de ce bien ? Son terrain exceptionnel de plus de 16 000 m² avec jardin exposé plein sud, composé de plusieurs parcelles. Profitez d’un espace rare pour jardiner, accueillir des animaux, ou simplement savourer le calme de la campagne. Un cabanon/abri complète l’ensemble pour le stockage.

Équipée d’une pompe à chaleur, raccordée au tout-à-l’égout et avec un DPE D, cette maison est habitable immédiatement et offre encore un beau potentiel pour personnaliser votre futur chez-vous.

Un bien plein de caractère, aux volumes généreux et au terrain hors norme, idéal pour les amoureux de la pierre et des grands espaces.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à 10 minutes d'ERNEE sur la commune de LARCHAMP.

Une maison en pierres offrant un réel potentiel d'agrandissement et comprenant au rez de chaussée : entrée sur séjour/salon avec cheminée, cuisine ouverte, chaufferie/buanderie, w-c, atelier avec grenier au-dessus.

A l'étage : dégagement avec espace bureau, trois chambres, dont deux avec placard, salle de bains, w-c, débarras.

Grenier […] Voir l’annonce immobilière >>

En campagne, au bout d'un chemin, dans un petit hameau avec deux voisins, jolie maison en pierre à rénover comprenant:

Au rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine et séjour avec poêle à bois.

Au 1er étage: palier, 2 chambres, salle de bains avec WC.

Avec dépendances : grange attenante à la maison, autre grange en pierres, deux hangars et une ruine.

Les dépendances ne peuvent pas être rénovée en habitation.

Jardin arboré avec verger, le tout sur env. 3350m2.

Le bien est séparé en deux parties par un ancien chemin communal qui traverse le terrain.

Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>