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Vente Maison à Larchamp

2 pcs
70㎡
Terr 4 187㎡

59 900 € (856 €/m²)

Vente Maison à Larchamp

2 pcs
70㎡
Terr 4 187㎡

59 900 € (856 €/m²)

Maison Larchamp

53220 – LARCHAMP – MAISON EN PIERRE À RÉNOVER – TERRAIN DE PLUS DE 4 000 m² AVEC UNE SOURCE – AU CALME, EN FOND D'IMPASSE

VISITE VIRTUELLE disponible !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON EN PIERRE à rénover à proximité du bourg de LARCHAMP.

En cours de rénovation (toutes les portes et fenêtres sont neuves, en PVC double vitrage), cette maison est actuellement composée ainsi :

- au rez-de-chaussée :

. un séjour de 44 m² avec poutres et cheminée,

. une cuisine,

. une salle d'eau,

. un WC séparé,

. une pièce de 36 m² aujourd'hui à usage de chaufferie (chaudière fioul non raccordée en l'état actuel),

- à l'étage des combles aménageables (potentiel d'environ 70 m² Carrez).

NON SOUMIS AU DPE (pas de système de chauffage opérationnel)

Dépendances :

> deux pièces d'environ 8 m² chacunes attenantes à la maison,

> une petite dépendance en pierre dans la cour.

Le terrain en herbage s'étend sur plus de 4 000 m².

Présence d'une source (qui alimente la maison en eau).

À moins d'un kilomètre du bourg de LARCHAMP, commune d'un peu plus de 1 000 habitants, avec supérette, boulangerie...

à 10 km d'Ernée,

à 20 km de Fougères,

à 40 minutes de Laval,

et à 1 heure du Mont Saint Michel et des premières plages.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !

Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :

- 7 jours sur 7

- par SMS ou téléphone

- ou bien par mail à l'adresse

___________________________________

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 183164 - 14/05/2026


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    59 900 € (856 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 57 000 €

    Dont 5,09% à la charge de l'acquéreur (soit 2 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    70 m²
  • Surface terrain :
    4187 m²
  • Pièces :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Exposition :
    OUEST
  • A rénover
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effiCity

48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
304 €
Par mois
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