Une demeure de caractère où le charme de l'ancien rencontre l'élégance contemporaine.
Dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège, découvrez cette remarquable Maison de Maître du XIXe siècle entièrement rénovée, développant environ 225 m2 habitables.
Cette propriété conjugue avec beaucoup d'élégance le caractère de la pierre ancienne, les beaux volumes et les matériaux nobles avec une rénovation contemporaine offrant confort, luminosité et performance énergétique.
Une maison pleine de caractère
Derrière sa façade en pierre, cette demeure a conservé l'authenticité et l'élégance de son architecture d'origine.
La rénovation lui apporte toutefois une véritable dimension contemporaine, notamment grâce à une extension en acier, largement ouverte sur le jardin par de grandes baies vitrées.
Cette alliance entre patrimoine et architecture contemporaine donne à la maison une identité particulièrement originale.
De beaux espaces de vie
Le rez-de-chaussée propose une organisation particulièrement agréable avec :
une belle pièce de vie avec cuisine équipée et îlot central ;
un salon avec cheminée et insert.
une salle à manger ouverte sur le jardin.
une suite parentale.
une buanderie.
WC.
Les différents espaces bénéficient d'une belle luminosité et d'une relation privilégiée avec l'extérieur.
8 chambres et de nombreuses possibilités
Répartie sur trois niveaux, la maison offre 8 chambres, dont plusieurs espaces pouvant être adaptés aux besoins de chacun.
A l'étage, vous trouverez notamment cinq chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante.
Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et des WC.
Cette configuration permet d'envisager différents projets :
grande famille, maison familiale avec capacité d'accueil importante, projet multigénérationnel, télétravail ou encore activité professionnelle à domicile.
Un extérieur préservé et une belle dépendance.
La propriété bénéficie d'un terrain clos d'environ 884 m2, offrant un agréable espace extérieur à l'abri des regards.
Une dépendance d'environ 60 m2 complète l'ensemble. Elle comprend notamment un garage, une cuisine d'été ainsi qu'un espace aménagé à l'étage pouvant évoluer selon les besoins : atelier, bureau, salle de sport ou espace professionnel.
Le stationnement de plusieurs véhicules est également possible sur la propriété.
Un terrain constructible attenant d'environ 450 m2 peut par ailleurs être proposé en complément, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.
Une rénovation pensée pour le confort.
La maison bénéficie aujourd'hui d'excellentes performances énergétiques pour une demeure de cette époque :
DPE : A
GES : A
pompe à chaleur récente.
chauffage au sol.
rénovation complète.
faibles consommations énergétiques.
Un véritable atout pour profiter du charme d'une demeure ancienne tout en bénéficiant des standards de confort actuels.
Un emplacement privilégié.
La maison permet de profiter d'un quotidien pratique grâce à la proximité des commerces, des écoles et des services.
Le littoral est également rapidement accessible, avec les plages de Saint-Quay-Portrieux à environ 15 minutes.
Une situation idéale pour profiter à la fois de la vie locale et de la proximité de la mer.
Une propriété rare.
225 m2 habitables, 8 chambres, une dépendance, un terrain clos, une rénovation complète et un DPE A : une combinaison particulièrement rare pour une Maison de Maître du XIXe siècle.
Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son architecture et la qualité de sa rénovation.
Prix FAI : 449 592 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 35785.VYG - 07/10/2026
DPE
A
56
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
56
kWh/m².an
Emissions
1*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
970 €
et
1380 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
449 592 €
(1 998 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 429 000 €
Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 20 592 €)
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11
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138 000 €
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Le bien se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie, avec un poêle à granulés, d’une cuisine et d’un WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Le deuxième étage accueille un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire.
Une cour extérieure complète l’ensemble.
Ce bien présente de nombreuses possibilités d’aménagement et peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif.
Possibilité d’envisager la création de deux logements sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Bien à fort potentiel, idéal investisseur ou projet de valorisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
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9
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Lanvollon 22
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Aux portes de Lanvollon, dans un environnement calme et verdoyant venez découvrir ce charmant corps de ferme en pierre de 159 m² hab., ainsi que son laboratoire aux normes européènnes de 175 m² offrant un carde de vie authentique et de nombreuses possibiltés d'aménagement.
La maison principale est composée d'une pièce de vie comprenant un salon (cheminée calorifère) avec cuisine aménagée, prolongée par une vaste véranda baignée de lumière qui s'ouvre sur le jardin, une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un potentiel agrandissement de 30 m².
L'étage se compose de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant.
Sur un terrain de plus de 4000 m² se trouve une dépendance pouvant faire office de double garage plus atelier, un vaste bâtiment en pierre ainsi que plusieurs annexes, ouvrent la voie à de multiples projets: activité artisanale, profession indépendante, stockage, atelier, gîtes ou simplement espace de réception et de loisirs.
Assainissement individuel à revoir.
Puits
DPE : Classe D ; GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 euros et 2170 euros.
Prix : 299 990 euros Honoraires : 4,16% TTC inclus charge acquéreur, soit 288 000 euros hors honoraires.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwénaëlle LECHALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 833 754 856 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
159㎡
61
Vente maison 8 pièces
Lanvollon 22
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Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter, restant à votre entière disposition, Béatrice Quéméner. Agissant sous le statut d'agent commercial (EI) avec l'Etude Immobilière du Goëlo, immatriculé au RSAC ST BRIEUC sous le no88540324600014.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. […] Voir l’annonce immobilière >>
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4 ch
146㎡
12
Vente maison 5 pièces
Lanvollon 22
268 000 €
(2 577 €/m²)
Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.
Informations du terrain : Vous rêvez de faire construire votre maison dans un cadre agréable et dynamique ? Découvrez ce terrain à bâtir de 509 m², situé en lotissement sur la commune de Lanvollon.
Les atouts du terrain :
Surface idéale de 509 m², parfaitement idéal pour un projet de maison de plain-pied
Configuration du terrain permettant une implantation facile et optimisée
Environnement calme et résidentiel
Pourquoi choisir Lanvollon ?
Commune dynamique avec commerces, écoles et services de proximité
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Accès rapide aux axes principaux et aux villes environnantes
Un emplacement idéal pour concrétiser votre projet de vie, dans un cadre à la fois pratique et agréable.
Projet de construction : Maison contemporaine ou traditionnelle (modèle personnalisable selon vos envies et vos besoins), comprenant par exemple : - Grand salon/séjour cuisine - Maison de 3 chambres dont une suite parentale - Chauffage pompe à chaleur et plancher chauffant - Grands choix d`équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020
Contactez Pierre LELANDAIS au O2 21 67 53 71 (Lamotte Maisons - Agence de Saint-Brieuc).
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5 pcs
3 ch
104㎡
20
Vente maison 6 pièces
Lanvollon 22
646 600 €
(3 217 €/m²)
BRETAGNE - COTES D'ARMOR - LANVOLLON
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Vous serez séduit par les grands espaces du bien ainsi que par l'alliance de la pierre et du bois.
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Lanvollon 22
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3 pcs
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Terr 467㎡
19
Vente maison 5 pièces
Lanvollon 22
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LANVOLLON / 146 M2 HABITABLES / 4 CHAMBRES / LE BOURG ET LES COMMERCES À MOINS D'UN KILOMÈTRE.
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Cette habitation est composée :
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INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Chauffage fioul / Tout à l'égout / Puits individuel / Taxe foncière 1468€.
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Prix du bien : 229 900€
Prix du bien hors honoraires : 220 000€
Honoraires TTC : 4.50 % soit 9 900€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic : 03/06/2023.
Consommation énergétique : 241 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 45 kg CO2/m2/an.
Consommation énergie finale : 220 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>
