Vente maison à Lanvollon 357 000 €

BRETAGNE- CÔTES D'ARMOR -

À 10MN DE LANVOLLON, 5MN DE PONTRIEUX et 20MN de PAIMPOL....

Et si votre prochain projet de vie commençait au bout d'un chemin breton, entre nature, pierres anciennes et chants d'oiseaux ?

Cette authentique longère bretonne ne manque ni de charme, ni d'idées pour votre futur... Maison de famille, résidence secondaire, projet de gîte ou refuge pour amoureux du calme et de la nature : ici tout semble possible !

Dans la première partie de la maison, l'ambiance est chaleureuse. La pièce de vie avec son poêle à bois promet des soirées cocooning durant l'hiver. Aux beaux jours, la terrasse et le jardin prennent le relais pour les repas / barbecues au soleil et les apéros qui s'éternisent. La cuisine séparée aménagée et équipée possède même sa cheminée : oui ici, même la cuisine a du caractère ! Un wc complète le RDC.

À l'étage, deux chambres accueillantes, une salle d'eau et un wc séparé composent un espace nuit confortable.

La seconde partie de la longère ouvre encore plus de possibilités : accueillir famille et amis sans vous marcher dessus ? Créer un gîte ? Louer en saisonnier ? Installer un adolescent en quête d'indépendance ? Tout est prêt ! On y trouve au rez-de-chaussée une entrée, un salon, un espace cuisine repas, une salle d'eau et un wc. Puis à l'étage, deux chambres pleines de charme.

Et à l'extérieur... place à l'espace ! Avec plus de 8000m2 de terrain, cette propriété ravira les amoureux de la nature, les passionnés d'animaux, de potager, de verger etc... Les nombreuses dépendances, remises et e double-garage […] Voir l’annonce immobilière >>

UTILISEZ LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 360 AFIN DE VOUS DÉPLACER DANS LA PROPRIÉTÉ COMME SI VOUS Y ÉTIEZ ! (demandez votre mot de passe)

VIE POSSIBLE DE PLAIN-PIED (3 CHAMBRES AU REZ-DE-CHAUSSÉE) / LANVOLLON / 6 CHAMBRES AU TOTAL / 157M2 / GARAGE / LES COMMERCES À PROXIMITÉ / TERRAIN ENTIEREMENT CONSTRUCTIBLE DE 2900M2 / LA PLAGE À 15 MINUTES.

Venez découvrir cette charmante maison d'habitation en pierre sous ardoises rustiques, d'une surface de 157m2 et ses 6 chambres spacieuses.

Une situation idéale avec l'ensemble des commodités à proximité.

Cette habitation est composée :

REZ-DE-CHAUSSÉE (97m2) : Entrée / Salon-séjour avec poêle à bois / Cuisine équipée / WC / Salle d'eau / 3 Chambres / Buanderie, chaufferie / Accès garage.

ÉTAGE (60m2) : Palier / Salle d'eau avec WC (sanibroyeur) / 3 Chambres dont une avec accès direct à la salle d'eau / Grenier.

EXTERIEUR : Terrain clos et entièrement constructible de 2900m2 (divisible) / Cour et Jardin.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Tout à l'égout / Chauffage fioul / Taxe foncière 1709€.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !

Prix du bien : 289 120€

Prix du bien hors honoraires : 278 000€

Honoraires TTC : 4.00 % soit 11 120€

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du diagnostic : 20/01/2026.

Consommation énergétique : 300 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 68 kg CO2/m2/an.

Consommation énergétique finale : 296 kWh/m2/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4700 € et 6420 € […] Voir l’annonce immobilière >>

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

Informations du terrain : Terrain à Bâtir de 378 m²

Le projet de vos rêves commence ici, à Lanvollon !

Venez construire votre maison sur ce terrain viabilisé de 378 m², au sein d`un petit lotissement calme et recherché. Une opportunité rare pour les amoureux de la Côte d`Armor, alliant tranquillité et proximité de tous les services.

Ses atouts majeurs :

Situation Exceptionnelle : À seulement 5 minutes de la RN12, vous bénéficiez d`un accès rapide et direct vers Guingamp, Saint-Brieuc et tous les axes majeurs. Idéal pour les actifs !

Proximité des Commerces : Le centre-bourg de Lanvollon avec ses commerces de première nécessité (boulangerie, supérette, bars, restaurants...) est à quelques pas à peine. Le quotidien devient un jeu d`enfant.

À deux pas de la Côte : En moins de 10 minutes, retrouvez le charme de Saint-Quay-Portrieux avec son port animé, ses plages et ses fameuses "crevettes". Explorez également la presqu`île sauvage de Paimpol et son riche patrimoine maritime.

Découvrez ce projet de maison contemporaine de 125 m², imaginé pour offrir confort, élégance et qualité de vie au quotidien. Cette maison moderne, entièrement personnalisable, propose 4 à 5 chambres selon vos besoins, de beaux volumes lumineux et des prestations haut de gamme pensées dans les moindres détails. Avec Lamotte, constructeur reconnu pour son savoir-faire et son exigence de qualité, chaque projet est conçu sur mesure afin de s’adapter parfaitement à votre mode de vie et à vos envies. Vous bénéficiez de l’accompagnement d’un interlocuteur de confiance ainsi que de l’expertise d’artisans qualifiés et soigneusement sélectionnés, garantissant des finitions irréprochables et des matériaux durables. Alliant design contemporain, confort et performance, cette maison est l’opportunité idéale de réaliser un projet unique, à votre image, avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Informations du terrain : Terrain à Bâtir de 378 m²

Le projet de vos rêves commence ici, à Lanvollon !

Venez construire votre maison sur ce terrain viabilisé de 378 m², au sein d`un petit lotissement calme et recherché. Une opportunité rare pour les amoureux de la Côte d`Armor, alliant tranquillité et proximité de tous les services.

Ses atouts majeurs :

Situation Exceptionnelle : À seulement 5 minutes de la RN12, vous bénéficiez d`un accès rapide et direct vers Guingamp, Saint-Brieuc et tous les axes majeurs. Idéal pour les actifs !

Proximité des Commerces : Le centre-bourg de Lanvollon avec ses commerces de première nécessité (boulangerie, supérette, bars, restaurants...) est à quelques pas à peine. Le quotidien devient un jeu d`enfant.

À deux pas de la Côte : En moins de 10 minutes, retrouvez le charme de Saint-Quay-Portrieux avec son port animé, ses plages et ses fameuses "crevettes". Explorez également la presqu`île sauvage de Paimpol et son riche patrimoine maritime.

Découvrez ce projet de maison contemporaine de 90 m², imaginé pour offrir confort, élégance et qualité de vie au quotidien. Cette maison moderne, entièrement personnalisable, propose 3 chambres selon vos besoins, de beaux volumes lumineux et des prestations haut de gamme pensées dans les moindres détails. Avec Lamotte, constructeur reconnu pour son savoir-faire et son exigence de qualité, chaque projet est conçu sur mesure afin de s’adapter parfaitement à votre mode de vie et à vos envies. Vous bénéficiez de l’accompagnement d’un interlocuteur de confiance ainsi que de l’expertise d’artisans qualifiés et soigneusement sélectionnés, garantissant des finitions irréprochables et des matériaux durables. Alliant design contemporain, confort et performance, cette maison est l’opportunité idéale de réaliser un projet unique, à votre image, avec l’assurance d’une construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault vous propose :

Cette maison d'environ 120 m2, située en plein coeur de Lanvollon, cette très jolie maison en pierre pleine de charme bénéficie d'un emplacement idéal, avec écoles, collège, commerce et commodités accessible à peid.

Edifiée sur troix niveaux, elle se compose de cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain pied particulièrement appréciable.

La maison repose sur dalles béton au premier étage et plancher en bois au deuxième étage, gage de solidité er de confort. Vous serez séduit par ses matériaux authentiques mêlant pierre et brique platrières intérieurs, ainsi que par sa toiture en ardoises avec crochets inox, en excellent état.

Le séjour est agrémenté d'une très belle cheminée en pierre, apportant un cachet indéniable. le foyer existant permet d'envisager facilement l'installation d'un poêle à bois ou à granulés, pour un confrot supplémentaire.

Très bien entretenue, elle a bénéficié de travaux : drainage périphérique et traitement hydrofuge, assurant un bien sain et durable. Elle est également raccordée au tout à l'égout et dispose d'un bon DPE.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de murs, arboré et intimiste, agrémenté d'un puits. Un portail d'entrée permet d'envisager la création d'un stationement privatif au sein de la propriété.

Idéalement située, la maison se trouve à seulemnt 15 min de Guingamp et de sa gare LGV, plage à 10 min et saint-quay Portrieux en 12 min.

Les plus : emplacement central avec tout à pied, 5 chambres dont une de plain-pied, charme de la pierre et cheminée authentique, maison saine et entretenue, jardin clos avec puits, potentiel d'installation d'un poêle.

Honoraires : 4.9 %TTC de 230000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 241200 € honoraires inclus. Honoraires à la […] Voir l’annonce immobilière >>

LANVOLLON A 10 MN DES PLAGES, Très belle Maison de Maître rénovée de 225 m² avec extension sur un terrain clos de murs en pierres d'environ 884 m², comprenant :

- Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie avec cheminée et cuisine équipée à l'américaine, salon-salle à manger dans extension ouvrant sur terrasse et jardin exposés sud-ouest, une chambre avec salle d'eau privative, espace buanderie et WC ;

- Au premier étage : palier desservant quatre chambres avec placards dont suite parentale avec salle d'eau, et WC ;

- Au deuxième étage : palier desservant trois chambres dont une avec mezzanine, bureau et salle de bains avec WC. Dépendance aménageable composée d'un garage, d'un cellier, d'une terrasse couverte avec grenier / salle de jeux au-dessus. Plusieurs Stationnements possibles. Chauffage par pompe à chaleur.

PROCHE TOUTES COMMODITÉS... TRÈS BEAUX VOLUMES... RÉNOVATION DE QUALITÉ... Réf 4197.

CLASSE ÉNERGIE A. CLASSE CLIMAT A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 970 € et 1 380 € par an d'après les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Honoraires d'agence 3 % TTC à la charge de l'acquéreur.Prix hors honoraires 487 800 €.

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 436 796 […] Voir l’annonce immobilière >>

UTILISEZ LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 360 AFIN DE VOUS DÉPLACER DANS LA PROPRIÉTÉ COMME SI VOUS Y ÉTIEZ ! (demandez votre mot de passe)

PLAIN-PIED / LANVOLLON / 82M2 / 3 CHAMBRES / VÉRANDA / CARPORT / AUCUNS TRAVAUX / LES COMMERCES À PROXIMITÉ.

Au coeur de Lanvollon, venez découvrir cette charmante maison d'habitation de plain-pied d'une surface habitable de plus de 82m2. (96m2 au total avec la véranda)

Une situation idéale, au calme avec l'ensemble des commodités à proximité.

Cette habitation est composée :

INTÉRIEUR : Entrée / Salon-séjour avec cuisine équipée ouverte et un accès direct au garage / Véranda (14m2) / 3 chambres / Salle d'eau / WC.

EXTÉRIEUR : Terrain clôturé de 510m2 / Enrobé / Portail motorisé / Carport (15m2) / Abri de jardin / Garage accolé (20m2) avec étage (rangement) et accès combles isolés.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Plancher chauffant par aérothermie / Tout à l'égout / Menuiseries alu et pvc double vitrage.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !

Prix du bien : 258 115€

Prix du bien hors honoraires : 247 000 €

Honoraires TTC : 4.50 % soit 11 115€

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du diagnostic : 31/03/2023. Consommation énergétique (B) : 85 kWh/m2/an.

Emission de gaz à effet de serre (A) : 3 kg CO2/m2/an.

Consommation énergie finale : 44 kWh/m2/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / LANVOLLON / 128M2 HABITABLES / 4 CHAMBRES / LES COMMERCES À PROXIMITÉ / PLAGE À 15MIN

Au coeur de Lanvollon, venez découvrir cette charmante maison d'habitation, mitoyenne d'un côté, d'une surface de plus de 128m2.

Une situation idéale avec l'ensemble des commodités à proximité.

Cette habitation est composée :

REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée / Cuisine ouverte / Salon-séjour avec poêle à granulés / WC indépendant / Buanderie avec accès extérieur.

ÉTAGE 1 (extension) : Mezzanine / 1 Chambre.

ÉTAGE 2 (maison principale) : Palier / Salle d'eau avec WC / 2 chambres.

ÉTAGE 3 (maison principale) : Dégagement / 1 Chambre.

EXTÉRIEUR : Terrain de 231m2 / Terrasse / abri de jardin / 2 places de parking privatives.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !

Prix du bien : 209 000€

Prix du bien hors honoraires : 200 000€

Honoraires TTC : 4.50 % soit 9 000€

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du diagnostic : 03/02/2022. Consommation énergétique : 150 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 4 kg CO2/m2/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1460 € par an. Prix moyens des […] Voir l’annonce immobilière >>