Située dans la charmante commune de Lanvellec (22420), cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes de la mer et des commodités locales. Proche de la gare de Plouaret et à 16km de Lannion, elle bénéficie d'une situation idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant facilement accessible.

Construite en 2001 sur un terrain de 4155 m², cette maison sous ardoise propose 135 m² habitables répartis sur 7 pièces incluant 5 chambres. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée-équipée, d'un salon-séjour avec cheminée, de 3 chambres, d'un bureau, de 2 toilettes, d'une salle d'eau et d'un garage-buanderie. À l'étage, une grande pièce supplémentaire et une douche offrent des espaces complémentaires pour une vie confortable en famille. Avec son ancien chenil et son vaste terrain constructible avec un verger, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux en quête d'espace et de potentiel d'aménagement.

Système de chauffage géothermie

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Vous recherchez la tranquillité, sans être loin de la mer, cette maison sera idéale. Elle vous apportera la luminosité et de beaux volumes. Vous avez un projet de piscine, son terrain de 4100m² constructible s'y prête totalement au vu de son exposition plein sud. Proposition […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marylise MORVAN vous propose: Dans un environnement agréable, à deux pas des services, découvrez cette belle et spacieuse maison de 1983, implantée sur un terrain de 2.000 m2, qui comprend : - Au-rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un séjour-salon avec cheminée-insert bois, une chambre, une salle d'eau, W.C. - A l'étage : quatre chambres avec placards de rangement, une salle de bains avec rangement, W.C., un bureau.

La maison dispose également d'un grand sous-sol compartimenté avec une une partie garage et autres pièces.

A l'extérieur, un joli jardin arboré et une dépendance pratique pour le stockage du bois.

Vie de plain-pied possible.

A VISITER !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,20% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Située dans un environnement résidentiel paisible à Lanvellec, à seulement 5 minutes des premières plages, cette maison à l’architecture résolument contemporaine, construite en 2012, offre un cadre de vie alliant confort moderne et proximité du littoral.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l’extérieur.

Le poêle à bois crée une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine ouverte avec îlot central devient le cœur de la maison.

Le rez-de-chaussée propose :

2 chambres

Une salle de bains

Un cellier pratique

À l’étage, place à un véritable espace parental :

Suite avec salle d’eau, dressing et bureau, idéale pour conjuguer confort et intimité.

Côté extérieur :

Terrain de près de 2 000 m², arboré et sans vis-à-vis

Grande terrasse bois parfaitement exposée

Garage attenant, carport et hangar pour tous vos projets

Les + qui font la différence :

Maison récente (2012)

Volumes et luminosité

Environnement calme

Plages accessibles en 5 minutes

Nombreuses dépendances

Un bien idéal pour profiter d’un cadre de vie entre terre et mer, que ce soit en résidence principale ou secondaire.

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Découvrez cette magnifique maison contemporaine, nichée sur un terrain paysagé de 2 000 m², en pleine campagne et à seulement cinq minutes en voiture de la mer.

Vous y apprécierez un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, ainsi que des prestations de qualité ne nécessitant aucun travaux.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour d'environ 50 m², lumineux et largement ouvert sur l'extérieur prolongé par une cuisine américaine moderne entièrement équipée et une arrière-cuisine très fonctionnelle.

Vous profiterez également de 2 grandes chambres dont l'une en duplex ainsi que d'une salle de bains et de wc indépendants.

L'étage distribue une spacieuse suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle d'eau et de wc privatifs, ainsi qu'un coin bureau idéal pour le télétravail ou un petit atelier.

La terrasse de plus de 100 m² vous permettra de profiter du jardin parfaitement entretenu.

Un garage et un carport finalisent le tout.

Les atouts :

- aucun travaux à prévoir,

- grande terrasse et jardin arboré,

- la mer à seulement 5 minutes,

- un environnement calme et verdoyant,

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement paisible et sur plus d'un hectare de terrain, nous vous invitons à venir découvrir cette ravissante maison en pierre intégralement rénovée composée de trois chambres dont une de […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d’habitation située dans le bourg de LANVELLEC, comprenant :

- Sous-sol : garage, atelier, cave, chaufferie/buanderie, entrée et dégagement.

- Rez-de-chaussée : salon/salle à manger avec cheminée ouverte, une chambre, WC, une salle de bains avec douche et une cuisine.

- Etage : palier, deux chambres et deux bureaux.

Jardin, terrasse, cour et un abri de jardin .

Chauffage central fioul et de simple vitrage bois.

Assainissement individuel non conforme.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE. Maison à rénover située au calme à proximité immédiate du bourg de Lanvellec, avec salon, cuisine ouverte, bureau, chambre, salle d'eau et w.c, garage, abri et […] Voir l’annonce immobilière >>