Vente Maison à Lanvallay

4 pcs
3 ch
93㎡

258 096 € (2 775 €/m²)

Vente Maison à Lanvallay

4 pcs
3 ch
93㎡

258 096 € (2 775 €/m²)

Maison Lanvallay

Saisissez l'opportunité rare de concrétiser votre projet immobilier à Lanvallay, au coeur d'un lotissement paisible et privilégié. Nous vous proposons un terrain exceptionnel de 391 m², idéalement situé à quelques minutes de la cité historique de Dinan, à proximité de Saint-Malo et de Rennes, vous offrant ainsi un cadre de vie calme tout en restant connecté aux dynamiques régionales. Sur cette parcelle de choix, imaginez votre future maison de type combles aménagés, signée Tradi, d'une surface habitable de 93,25 m², pensée pour votre confort au quotidien. Dès l'entrée avec son hall accueillant, découvrez un agencement optimisé comprenant trois chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée complétée par une salle d'eau pour plus de plain-pied. Le rez-de-chaussée s'ouvre également sur un cellier fonctionnel facilitant l'intendance. Côté performances et modernité, cette construction bénéficie d'une compatibilité BIM, d'un chauffage par pompe à chaleur Air/Eau et d'une élégante toiture à deux pentes habillée d'ardoises. Ce projet harmonieux allie la sérénité d'un emplacement de choix à la qualité d'une maison moderne et bien pensée. Ne laissez pas passer cette belle opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour que nous puissions vous accompagner avec enthousiasme dans la réalisation de votre future vie.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (60900 euros), les frais de notaire estimés 6098 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 197196 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. MASO-26-11-10-20 - 10/11/2026

L’essentiel

  • Terrain de 391 m² : dans un lotissement paisible à Lanvallay.
  • Maison de 93,25 m² : avec trois chambres, dont une au rez-de-chaussée.
  • Chambre avec salle d’eau : au rez-de-chaussée pour un quotidien plus pratique.
  • Pompe à chaleur air/eau : pour le chauffage de cette construction neuve.
  • À proximité de Dinan : et à quelques minutes de Saint-Malo et de Rennes.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    258 096 € (2 775 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    93 m²
  • Surface terrain :
    391 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Plain-pied
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Trecobat Dinan

( 31 avis )

16 rue de Brest

22100 Taden

SIREN: 415053628

Nos avis clients les plus récents

( 31 avis )
Échanges constructifs
Réponse : Bonjour Grégory, Prendre le temps de dialoguer, d'avancer pas à pas et d'apporter des réponses concrètes à vos attentes est au cœur de notre engagement. Notre conseillère reste mobilisée avec enthousiasme pour la suite des démarches de votre projet de construction dans le secteur de Saint-Lunaire ! L'équipe Trecobat Dinan
Bon accueil et échanges de confiance.
Réponse : Bonjour, la qualité de l'accueil et l'instauration d'un climat de confiance sincère sont primordiales pour nous, quelle que soit la suite donnée au projet. Un grand merci d'avoir pris le temps de nous laisser ce mot chaleureux ! L'équipe Trecobat Dinan
Géraldine a été à notre écoute pour ce premier rendez-vous.Elle nous a bien expliqué le déroulement du processus de la construction avec le choix du terrain. Elle a su répondre à nos interrogations avec bienveillance. Ceci est prometteur.
Réponse : Bonjour M. Duthilleul, un grand merci pour votre témoignage ! Le premier rendez-vous est une étape fondamentale pour poser des bases sereines, comprendre vos besoins et vous accompagner dans la recherche du terrain idéal. Nous sommes ravis que l'écoute, la pédagogie et la bienveillance de Géraldine vous aient apporté cette entière confiance. Le message lui a été transmis avec grand plaisir et elle sera particulièrement touchée par vos mots. L'équipe Trecobat Dinan
Très bonne écoute de nos besoins
Réponse : Bonjour M. et Mme Dupont, un grand merci pour votre retour ! Être à l'écoute de vos besoins est la première étape indispensable pour concevoir la maison qui vous ressemble vraiment. Nous sommes ravis que ce contact vous ait donné entière satisfaction et nous restons à votre écoute pour la suite. L'équipe Trecobat Dinan
Source Guest Suite

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