iad France - Séverine Raimundo vous propose: EXCLUSIVITÉ – LANTON : Propriété familiale avec T2 indépendant

Au calme, à deux pas de la piste cyclable, proche commerces et Bassin, laissez-vous séduire par cette maison baignée de lumière de 145m2 sur env. 1000 m² de terrain.

Vous profiterez d’un vaste séjour de 70 m² équipé d'un poêle à bois, ouvert sur une agréable véranda, d’une grande cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle de bains (douche + baignoire), WC et cellier en rez-de-chaussée.

À l’étage : 2 chambres, salle d’eau et WC.

Le vrai plus ? Un T2 indépendant avec jardin privatif : idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif.

Grand garage d’env. 50 m² pour bricoler ou stocker.

Un bien complet, rare sur le secteur — à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Capelas vous propose: *RARE SUR LE SECTEUR*

Située à quelques minutes à pied du Port de Cassy et des plages, découvrez cette magnifique maison de PLAIN PIEDS de 135 m², entièrement rénovée avec goût sur une parcelle arborée de 654 m².

L'arrivée s'effectue sous un majestueux porche au style Arcachonnais, véritable signature architecturale de la région.

Vous serez accueilli par son espace de vie lumineux comprenant un salon salle-à-manger, véritable cOEur de la maison, qui dégage une atmosphère apaisante grâce à son poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée ouverte, une buanderie avec un point d'eau, un wc indépendant.

La partie nuit distribue trois grandes chambres aux volumes généreux allant de 13m2 à 15m2, une salle de bains indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec sa douche italienne et son WC.

Une superbe véranda de 25 m² baignée de soleil vient parfaire cet espace, créant une liaison douce et naturelle avec le jardin.

Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

La maison dispose également d'un sous-sol accessible depuis l'intérieur, offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, un vaste jardin arboré de 654 m² équipé d'un arrosage automatique, vous invite à la détente et aux moments conviviaux.

Vous profiterez d'une sublime terrasse couverte avec son espace barbecue, idéale pour vos repas en plein air quelle que soit la saison.

Enfin, La propriété dispose également d'un Garage indépendant de 20 m² déjà raccordé (eau/élec), idéal pour un studio indépendant ou télétravail, offrant un réel potentiel d'aménagement supplémentaire.

Les +++ : proximité commerces, écoles et plages, portail électrique, sous-sol, doubles vitrages, tout-à- l'égout, belles expositions, aucun travaux à prévoir...

VERITABLE COCON

Elle n'attend plus que vous!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fatou Fontaine Fall vous propose: Maison de plain-pied en excellent état – Lanton / Cassy

Située dans un environnement calme et recherché de Lanton/ Cassy, à moins d’1 km des commerces (boulangerie, pharmacie, presse, traiteur…) et à proximité immédiate de la piste cyclable de la Vélodsée, des transports urbains et de la plage Suzette, cette maison de plain-pied d’environ 101 m² offre un cadre de vie idéal.

Sur un terrain clos, arboré et piscinable de 684 m², la propriété bénéficie d’un jardin qui entoure entièrement la maison.

Composition :

Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine aménagée (env. 41 m²)

3 chambres (env. 10, 11 et 11 m²)

Salle d’eau avec douche à l’italienne (env. 7 m²)

WC indépendant

Garage isolé de 20 m² avec entrée indépendante, actuellement aménagé en espace de loisirs (possibilité d'agrandir la pièce de vie ou une 4ᵉ chambre)

Grande terrasse couverte de 29 m²

Atelier de jardin

Poêle à granulés

Double vitrage oscillo-battant

A visiter sans plus tarder!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Vignaud vous propose: Exceptionnelle Maison Familiale avec Jardin, Garage et Piscine à Lanton

Cette superbe maison est un véritable coup de cOEur pour les familles en quête d'un cadre de vie idyllique. Implantée dans la charmante commune de Lanton, à seulement quelques pas des services essentiels, des écoles et des commodités, cette demeure saura combler vos attentes en matière de confort et de qualité de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégagent de chaque pièce. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, un bureau pour travailler en toute tranquillité, une salle d'eau, 1 salle de bain, 2 toilettes et une cuisine séparée, cette maison offre des prestations de haut standing pour le bien-être de toute la famille.

Le salon, la salle à manger et la cuisine s'ouvrent sur une magnifique terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. De plus, un balcon supplémentaire vient agrémenter cette propriété, offrant une vue imprenable sur le jardin paysagé.

Le jardin soigneusement entretenu, la piscine rafraîchissante et le garage pour abriter votre véhicule ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette résidence exceptionnelle. De plus, le système de chauffage au sol et l'alimentation au gaz naturel garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Construite en 1997, cette maison en excellente condition ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie paisible et confortable dès votre emménagement.

Cette maison familiale à Lanton représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception et de réaliser le rêve d'une vie en harmonie avec la nature, le confort et la sérénité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Luc Gibert vous propose: Cette maison typique du bassin de plain pieds, en partie sur vide sanitaire, rénovée et agrandie, se situe sur la commune de Taussat à 500 m exactement de la plage et proche des commerces. D’une surface habitable de 106 m2 environ, elle offre une cuisine séparée, aménagée et équipée, une salle à manger et un salon, 4 confortables chambres dont une parentale bénéficiant d’une salle d’eau et d’un wc .Cette suite parentale s’ouvre vers un espace jardin végétalisé et sans vis à vis. Vous profiterez également d’une seconde salle de bain, et d’un wc indépendant avec son point d’eau. En terme d’équipements ce bien est chauffé au gaz de ville possède des menuiseries double vitrage pvc avec volets roulants électriques et la climatisation réversible est installée pour un confort en toute saison. Plusieurs places de stationnement sont disponibles.

Terrain de 452m2 clôturé et agrémenté de plusieurs essences d’arbre. Vous aurez la possibilité d’acquérir en sus 254m2 de terrain supplémentaire et un garage de 20 m2.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Tarrieu vous propose: NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - GOLF DES AIGUILLES VERTES

Sur la commune de Lanton, à proximité immédiate du golf, dans un quartier résidentiel recherché, offrant un cadre de vie apaisant et privilégié, découvrez cette MAISON DE PLAIN-PIED, fonctionnelle et lumineuse, sur une parcelle arborée de plus de 1000 m², au calme absolu.

Dès l’entrée, vous profitez d’un espace abrité, pratique au quotidien, menant à un hall avec placard.

La maison offre une belle pièce de vie d’environ 45 m², complétée par une cuisine ouverte de 10 m² avec comptoir, créant un espace convivial et agréable à vivre. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse couverte, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une grande salle de bain avec baignoire et douche. Un bureau de 7 m² complète cet espace.

Un ancien garage de 17 m² a été aménagé en buanderie et espace bureau/atelier, apportant des volumes supplémentaires. Cet espace peut tout à fait retrouver sa fonction initiale selon vos besoins.

La maison dispose de nombreux rangements et d’un chauffage au sol, pour un confort optimal.

À l’extérieur, la parcelle arborée de plus de 1000 m², piscinable, permet de stationner plusieurs véhicules grâce à un espace goudronné. Un cabanon de jardin complète l’ensemble.

LES + DU BIEN :

- Quartier recherché, proche du golf

- Cadre de vie apaisant

- Terrain de plus de 1000 m² piscinable

- Terrasse couverte sans vis-à-vis

- Chauffage au sol

- Espace goudronné pour plusieurs stationnements

- Garage aménagé (réversible – 17 m²)

PHOTOS SUPPLEMENTAIRES SUR DEMANDE

Maison en très bon état général, offrant une base saine et confortable, à personnaliser selon vos envies.

Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille en quête de calme et d’espace.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Sylvie Mivielle vous propose: Opportunité à Saisir ! Maison de 128m² sur Grand Terrain à Blagon

Située dans la charmante commune de Lanton, cette maison individuelle de 3 chambres offre un potentiel incroyable pour les acheteurs ambitieux en quête d'un projet de rénovation pour façonner leur futur chez-eux. Elle se compose de 3 chambres de tailles généreuses pour créer des espaces privés confortables. - Spacieux salon/Séjour de 67m² pour des moments de détente en famille ou entre amis. - Cuisine semi-ouverte prête à être personnalisée selon vos goûts. - Salle d'eau pour plus de commodité. - Cellier pour le stockage supplémentaire.

Avantages Vaste terrain de plus de 1000m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension. - Potentiel de rénovation permettant de laisser place à votre créativité et de créer la maison de vos rêves. - Chauffage individuel pour un confort personnalisé. - Poêle à insert et radiateurs pour une chaleur douillette. - Stationnement facile avec une place de parking. - Jardin spacieux idéal pour les amoureux de la nature.

Cette maison à rénover offre une toile vierge pour exprimer votre style et vos envies. Avec un travail de réaménagement, vous pouvez transformer cette maison en un véritable bijou. Ne laissez pas l'opportunité de transformer cette propriété en un havre de paix personnalisé selon vos souhaits. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel infini de cette maison à Blagon/Lanton

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 347000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,58% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alex Lefavrais vous propose: LANTON / MAISON 117 M² / JARDIN ET TERRASSE / STUDIO INDEPENDANT

À Lanton, au cOEur du Bassin d’Arcachon, se cache une maison où l’on imagine tout de suite une vie simple et douce, à quelques pas de la nature et des commodités.

Située dans un environnement calme, cette maison de 117 m² accueille ses visiteurs avec un grand séjour lumineux de plus de 50 m², ouvert sur une cuisine fonctionnelle et prolongé par une terrasse donnant sur un jardin sans vis-à-vis. On y ressent un vrai potentiel pour créer un lieu de vie agréable, à son image.

Au rez-de-chaussée, on retrouve deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu’un espace buanderie avec rangements.

À l’étage, un volume indépendant, accessible aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur, permet d’envisager un studio ou un espace autonome : une pièce sous combles avec salle d’eau, WC et cuisine – idéal pour recevoir, télétravailler au calme, ou envisager un projet locatif.

Le terrain permet de stationner facilement deux véhicules, ce qui est toujours appréciable dans ce secteur.

Ce bien conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un cadre de vie serein, proche des commodités, tout en étant à deux pas des plages du Bassin, des pistes cyclables et des petits ports typiques qui font le charme de la région.

Une maison à redécouvrir, dans un environnement recherché.

Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>