Century 21 Dréano immobilier Combourg vous présente en exclusivité cette charmante maison avec vie de plain-pied située dans la commune de Lanrigan, offrant une vie harmonieuse et pratique, avec ses 4 chambres accueillantes et ses espaces de vie lumineux.
Parfaitement habitable sans nécessiter de travaux, cette demeure est idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité.
Au rez-de-chaussée une entrée pratique avec placard dessert un spacieux salon séjour avec vue jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.
Également sur ce premier niveau vous apprécierez deux chambres, une grande salle d'eau et des WC séparés.
A l'étage, vous serez charmés par cette agréable mezzanine de 24 m² ainsi que deux grandes chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.
Profitez d'un chauffage individuel efficace grâce au poêle à bois et aux radiateurs électriques en complément.
Côté extérieur, on aime cette terrasse carrelée exposée sud ouest, agrémentée d'une pergola.
Pour bricoler ou stocker les véhicules un garage et un cabanon sauront vous combler.
Les plus de cette maison :
- assainissement conforme !
- grands volumes
- ramassage scolaire
Une visite virtuelle est en ligne sur notre site internet.
Organisons une belle visite ensemble. Contactez notre agence locale, nous sommes là pour vous :
CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
.
EI - Sylvain OLLIVIER LECLERCQ
RSAC 999 362 155
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460.0 € et 2030.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sylvain OLLIVIER LECLERCQ EI, agent commercial (RSAC 999362155)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 8038_202_3625_4202 - 11/11/2026
L’essentiel
Vie de plain-pied :
Deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés au rez-de-chaussée.
Quatre chambres :
La maison de 154 m² offre également une mezzanine de 24 m².
Prête à habiter :
Elle est décrite comme parfaitement habitable sans travaux.
Terrasse exposée sud-ouest :
Elle est carrelée et agrémentée d’une pergola.
Garage et cabanon :
Des espaces pratiques pour bricoler ou stocker des véhicules.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
C
110
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
110
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Maison d'environ 50M2 mitoyenne en pierre avec toiture en ardoises.
Au rez-de-chaussée un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, à l'étage une salle de bain, une chambre donnant sur l'entrée/jardin .
Une grange d'environ 60 M2 pouvant accueillir au moins une voiture et une moto, grange avec un plateau.
Pour tout renseignement ou visite, contactez moi, Isabelle COSSON
Honoraires inclus de 8.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Lanrigan 35
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Century 21 Dréano immobilier Combourg vous présente cette jolie maison rénovée et isolée, nichée à Lanrigan, à seulement cinq kilomètres de la pittoresque ville de Combourg et de sa gare.
Ce bien est vendu loué et idéal pour un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour cuisine conviviale de 26 m², exposé sud, idéal pour créer un espace de vie confortable et chaleureux.
Egalement des WC indépendant et un coin buanderie.
À l'étage, une chambre intimiste offre un espace privé. Vous apprécierez aussi une salle de bains avec VMC.
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Egalement pour les bricoleurs ou pour le rangement, vous disposerez d'un bâtiment annexe comprenant un garage de 38 m², deux pièces de 13 et 6 m² et un grenier.
Le bien n'est pas soumis au DPE car il fait moins de 50 m².
Loyer 590€/mois.
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1 ch
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Lanrigan 35
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L'agence Nestenn de Combourg vous propose cette maison vendue loué située sur la commune de LANRIGAN, dans un environnement au calme à la campagne, à seulement 7 minutes de la gare de Combourg, permettant de rejoindre facilement les principaux axes et services du secteur.
Cette maison d'environ 42 m2 dispose :
Au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un W.C. indépendant.
A l'étage, vous trouverez une chambre et une salle de bains.
A l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse ainsi que d'un hangar d'environ 60 m2. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 213 m2.
Les caractéristiques principales du bien :
Environnement calme à la campagne
Située en campagne, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de Combourg et de ses commodités.
Proximité de la gare de Combourg
La gare est accessible en environ 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Rennes, Saint-Malo et les communes environnantes.
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