Située dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des bois et à 10 minutes du centre-ville de Lannion et des commerces, cette maison de 162 m² offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou des amateurs d’espace.

Dès l’entrée, une vaste pièce de vie de 44 m² avec poêle à bois, baignée de lumière grâce à son exposition sud, forme le cœur de la maison. Le rez-de-chaussée propose également une belle chambre, une salle de bain, un WC séparé et une lingerie, permettant une vie de plain-pied confortable. La cuisine fermée, équipée d’électroménager récent en partie, s’intègre harmonieusement à cet espace.

À l’étage, le palier dessert quatre chambres, un bureau, une salle de d' eau et un WC indépendant, offrant un espace nuit modulable et spacieux.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 2 341 m², d’une terrasse idéale pour les repas en plein air, d’un parking extérieur et de plusieurs dépendances : grange, local technique, et abri de jardin.

Côté prestations, la maison bénéficie d’un plancher chauffant (RDC et étage) alimenté par une chaudière fuel récente (5 ans), complété par un poêle à bois pour un confort thermique optimal. La fibre optique et l’assainissement tout-à-l’égout garantissent un confort moderne. DPE D.

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EPIDORA vous propose cette magnifique maison atypique située à Lannion comprenant :

- au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon - séjour, une cuisine équipée, une arrière cuisine, une salle de jeux, un wc

- A mi-étage : Un bureau, une chambre et une salle de bains

- Au premier étage : Trois chambres, une salle de bains et une mezzanine

Le tout sur un sous-sol avec garage, une cave et des rangements

Terrain arboré de 2.307 m2 (possiblité de vendre une partie du terrain constructible).

COUP DE COEUR GARANTIE

Prix de vente : 509.600 €

*Honoraires inclus charges acquéreur : 19.600 € TTC Prix de vente hors honoraires : 490.000 €

DPE : C & GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.960 € et 2.680 € TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau dans un petit lotissement à LANNION proche du lycée, terrain de 315M2 borné et viabilisé idéal pour une construction en ossature bois la maison bas carbone du groupe TRECOBAT À vendre : Charmante maison de plain-pied de 80m², idéalement conçue pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. Cette demeure se distingue par son architecture moderne avec sa toiture de type toit plat, qui lui confère une allure contemporaine et élégante. Elle se compose de 4 pièces bien agencées, dont 3 chambres spacieuses et lumineuses. Chaque pièce a été pensée pour maximiser l'espace et la luminosité, garantissant ainsi un cadre de vie agréable et serein. Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et convivial. Sa conception de plain-pied facilite la circulation et rend la maison accessible à tous. La maison est située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités. C'est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison moderne, confortable et bien située. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison pourrait bien être le lieu de vie que vous recherchez.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (59000 euros), les frais de notaire estimés 5964 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 165000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau dans un petit lotissement à LANNION proche du lycée, terrain de 315M2 borné et viabilisé idéal pour une construction en ossature bois la maison bas carbone du groupe TRECOBAT Maison ossature bois de plain pied avec garage incluant 3 chambres une sde, salon de 35M2 et garage toiture mono pente

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (59000 euros), les frais de notaire estimés 5964 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 180000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clement Audren vous propose : LANNION - BRELEVENEZ – MAISON DE 56 m². Maison de charme du 18ème siècle mitoyenne située proche du centre-ville. La maison se compose d’une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. Combles aménageables. Terrasse exposée SUD. Travaux à prévoir. N'hésitez pas, appelez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Audren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

Située secteur du Rusquet avec un accès rapide aux commerces, centre ville et écoles.

Venez découvrir cette maison sur sous-sol et son agréable extérieur entièrement clos.

D'une surface d'environ 88m2, le rez-de-chaussée surélevé est composé d'une entrée desservant un salon/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains, wc.

Au sous-sol total comprenant un grand dégagement, une chambre avec point d'eau, wc, cuisine, chaufferie, garage.

Vous découvrirez également […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans le très recherché quartier Saint-Marc, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette agréable maison contemporaine de 1997, parfaitement adaptée à une vie de famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes fonctionnels et sa vie de plain-pied. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie, chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois, offrant un cadre convivial pour partager de beaux moments en famille.

Le rez-de-chaussée permet une vie confortable au quotidien, tandis que l'étage dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

A l'extérieur, les atouts sont nombreux : située dans un quartier résidentiel en impasse, la propriété bénéficie d'un jardin entièrement clos, d'un accès enrobé et d'un garage attenant avec grenier offrant un espace de rangement appréciable.

Une maison où confort, praticité et tranquillité se conjuguent parfaitement : […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un véritable écrin de verdure, la propriété offre ce rare équilibre entre intimité préservée et proximité immédiate de toutes les commodités. Cette belle maison de 195 m2 s'impose d'emblée par sa présence et son soin : construite dans les règles de l'art en 1995, sur sous-sol complet, elle a traversé le temps sans concession sur la qualité. Dès le seuil franchi, on perçoit l'attention portée aux volumes, à la lumière, aux matériaux.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie généreuse d'environ 50 m2, où trône une cheminée insert à bois, le cœur chaleureux de la maison. Un second salon, largement ouvert sur le jardin par de grandes baies vitrées, prolonge naturellement les espaces de réception vers l'extérieur. La cuisine et son arrière-cuisine, fonctionnelles et bien agencées, une chambre, une salle de bain et WC complètent un rez-de-chaussée pensé pour recevoir autant que pour vivre.

À l'étage, l'ambiance se fait plus intime : trois chambres, une salle d'eau, un espace mezzanine avec salon cosy et bibliothèque intégrée, ainsi qu'un bureau aménagé. Une maison qui sait aussi être un refuge.

Les prestations sont celles d'une maison cossue : chauffage au sol, volets électriques programmables, huisseries aluminium et bois, des choix durables, pensés pour le confort au quotidien.

Pour les amoureux des belles demeures et de la nature.

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