LANNION CENTRE-VILLE – MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES – QUARTIER RECHERCHÉ

Vous recherchez une maison familiale au calme, tout en profitant de la proximité du centre-ville de Lannion ?

Située dans un quartier recherché, en impasse, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible.

Ses 5 chambres permettent d'accueillir confortablement toute la famille, tandis que son sous-sol apporte un espace de rangement et de stockage appréciable.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de plus de 500 m², une surface idéale pour profiter du jardin sans avoir à consacrer trop de temps à son entretien.

Très bien entretenue, cette maison est prête à vous accueillir : posez vos valises et profitez !

Un emplacement privilégié, de beaux volumes et un extérieur facile à vivre : autant d'atouts pour une maison familiale qui mérite votre attention.

À découvrir rapidement !

Honoraires inclus de 6.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 100 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir en exclusivité, sur le secteur de Kerhuel, cette maison de 94m² (surface sol), exposée sud, avec terrasse en bois donnant sur un joli jardin.

Elle se compose comme suit :

Au rez de chaussée : une vaste entrée, une cuisine ouverte et aménagée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec lumière traversante.

A l'étage, 4 grandes chambres, une salle de bain, un dressing et un wc (sur un inter palier)

Grand garage accessible par la maison avec porte de service vers le jardin.

Vous serez à proximité des commodités essentielles et à quelques minutes à pied des écoles.

Cette maison est idéale pour les familles, les primo-accédants ou pour de la colocation.

Informations complémentaires :

Huisseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques

Eléments de cuisine neufs (attention cuisine non équipée)

Chaudière au gaz de ville

Assainissement tout à l'égout

Je reste disponible pour répondre à vos questions et programmer une visite ou par mail

A bientôt

Honoraires inclus de 6.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

J'ai le plaisir de vous présenter l'un de mes coups de coeur avec cette maison familiale de 287m² offrant une vie totale de plain-pied, avec jardin et terrasse.

Autant vous dire qu'elle est généreuse par ses volumes, le nombre impressionnant de rangements (placards dans les couloirs et sous-pentes dans les chambres) ainsi que tous les autres espaces aménagés intelligemment et optimisés.

Commençons la visite :

Au rez de chaussée : hall d'entrée accueillant avec dressing, pièce de vie de 50m², avec lumière traversante, cuisine équipée et aménagée, cellier-buanderie de 11m² communiquant avec le garage de 32m², couloir avec espace bureau de 12m², suite parentale de 21m² avec douche à l'italienne, pièce de 28m² (anciennement bibliothèque) avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin comme le salon, salle de projection cinéma, wc séparé avec lave-mains.

Au 1er étage : toujours autant de volume avec un vaste palier qui dessert 5 chambres entre 14 et 18m² (surface sol), une salle de bain avec également une douche à l'italienne, 2 espaces bureau bien conçus, un 2ème wc séparé avec lave-mains.

Travaux récents (- de 5 ans) :

Cuisine, les 2 salles d'eau, porte de garage isolante et électrique

Informations complémentaires :

Huisseries en double vitrage

Plancher chauffant

Pompe à chaleur

Assainissement conforme

En complément de cette maison de 2006 en excellent état, une allée de boules bretonnes, un très beau jardin, l'ensemble sur un terrain de 2 084m².

J'ai hâte de savoir, si comme moi, vous aurez un coup de coeur !

Je reste disponible pour répondre à vos questions et programmer une visite ou par mail

Honoraires inclus de 4.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Julien VINSON vous propose ce bien :

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EN EXCLUSIVITÉ

Ici, tout se fait à pied.

À Lannion, à deux pas du quartier Saint-Marc, collège, lycée, commerces, grande surface et centre-ville sont tous accessibles à pied, entre 5 et 15 minutes. Un emplacement recherché, avec 483 m² de terrain clos.

La maison : Construite en 1961, elle offre environ 76 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 30 m² exposé sud, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, trois chambres.

De la place : Garage-buanderie, second garage et grenier : voiture, atelier, vélos, rangements, tout trouve sa place.

Déjà fait : Toiture en ardoise en bon état, avec crochets inox. Une partie des menuiseries a été remplacée. Structure saine. Chauffage au gaz de ville, assainissement collectif.

À prévoir : électricité, rénovation énergétique, et rafraîchissement. Les travaux sont identifiés, et des aides à la rénovation peuvent s'appliquer selon votre profil.

Une maison à adapter à votre projet, dans un quartier où l'on vit sans dépendre de la voiture.

Contactez-moi pour poser vos questions et organiser une visite.

VISITE […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Lannion, sur l'axe reliant Ploulec'h, Plestin-les-Grèves et Morlaix, cette maison de plain-pied construite en 2005 séduira les acquéreurs recherchant un bien fonctionnel, entretenu et immédiatement habitable.

D'une surface habitable d'environ 61 m², elle comprend une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant.

Édifiée sur une parcelle de 566 m², la maison dispose d'un jardin, d'une cour et de plusieurs places de stationnement.

Ses principaux atouts :

Maison entièrement de plain-pied.

Très bon état général.

Menuiseries PVC à double vitrage.

Cuisine aménagée et équipée.

Garage attenant.

Assainissement collectif.

Proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des services.

Son implantation à proximité immédiate de l'axe en direction de Ploulec'h, Plestin-les-Grèves et Morlaix constitue un véritable atout pour les personnes effectuant régulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

Côtes d'Armor LANNION 22300 Maison familiale 6 pièces d'environ148 m2 sur sous-sol complet offrant de beaux volumes implantée sur une parcelle arborée, close, de 1215 m2.

Idéalement placée vous profiterez d'une situation géographique privilégiée: Proche des commerces et à moins de 15 km des plus belles stations balnéaires du Trégor comme Perros-Guirec, Trébeurden et Trégastel.

La première plage se trouve à 10 km (Beg Leguer).

Dès l'entrée, un spacieux Hall avec placards vous accueille et distribue intelligemment les pièces. Vous découvrirez un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle ouvrant sur une terrasse exposée sud et ouest vous offrant une vue dégagée. La cuisine, aménagée, dispose également de son propre accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée propose une vraie vie de plain-pied grâce à une chambre confortable, une salle de douche moderne et un wc indépendant avec lave mains.

A l'étage, le palier avec rangement dessert trois autres belles chambres, une salle de bains et un second wc.

Le sous-sol total comprend un garage (2 voitures), un espace buanderie, un atelier et une cave.

Jardin.

Budget 357 000 euros honoraires d'agence inclus 17 000 euros, soit 5% TTC à charge acquéreur (Prix Net Vendeur: 340 000 euros).

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 euros et 3110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARGUERY Laurent, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARGUERY Laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 805127867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS […] Voir l’annonce immobilière >>

Très belle maison de famille située au calme d’une impasse. Elle offre de généreux volumes avec un très grand séjour-salon avec cuisine aménagée et équipée, une chambre ou bureau de plain-pied, une salle d’eau et un WC indépendant. La vie de plain-pied est possible.

À l’étage, quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent l’espace nuit.

L’ensemble profite également d’un grand garage, de panneaux solaires, d’une agréable terrasse et d’une très belle parcelle de 2 678 m² offrant un potentiel constructible résiduel intéressant pour envisager un agrandissement ou faire évoluer la propriété selon vos projets (sous réserve des autorisations d’urbanisme en vigueur).

Idéalement située, la maison bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate de la plage, de la forêt et des commerces.

Une belle maison familiale, généreuse et évolutive, idéale pour profiter pleinement du littoral et de son environnement. À découvrir sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

[ Journées Portes Ouvertes à Ploufragan, du vendredi 13 au dimanche 15 novembre ]

RARE À SERVEL – GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 900 m²

À seulement quelques minutes de Lannion et sur la route des plages, découvrez ce beau terrain de 900 m² constructibles, une surface rare sur le secteur.

Situé hors lotissement, ce terrain plat, calme, sans vis-à-vis et exposé plein sud offre un cadre idéal pour construire votre future maison.

Les réseaux sont à proximité, permettant une viabilisation facile.

Certificat d’urbanisme opérationnel pour la construction d’une maison en cours.

Un emplacement recherché, entre Lannion et les plages de la Côte de Granit Rose, pour profiter à la fois de la proximité des commerces et services de Lannion et d’un environnement agréable.

Une belle opportunité pour réaliser votre projet sur un terrain de 900 m² !

Depuis plus de 60 ans, Lamotte Maisons Individuelles œuvre pour construire des maisons bien dans leur époque et conformes aux dernières normes en vigueur.

Traditionnelles, contemporaines ou sur-mesure, nos maisons sont construites dans les règles de l’art par des partenaires rigoureusement sélectionnés. Soucieux des enjeux écologiques, Lamotte Maisons Individuelles conçoit des espaces de vie sains, confortables et économes en énergie.

Découvrez le projet d`une maison traditionnelle de 180 m² où le charme de l`authentique rencontre un confort de vie optimal et une lumière exceptionnelle. Cette maison vous séduira par son agencement remarquable, pensé pour une famille en quête d`espace et de sérénité. La grande pièce de vie de 60 m², véritable cœur du logement, est inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées exposées plein sud, créant un lien unique avec l`extérieur. Elle est agrémentée d`une pratique arrière-cuisine de 9 m² pour un quotidien des plus fonctionnels.

Le bien comprend quatre chambres:

-1 superbe suite parentale au rez-de-chaussée, avec dressing de 6 m2 et sa salle d`eau de la même surface.

-3 chambres spacieuses […] Voir l’annonce immobilière >>