Dès l'entrée dans la propriété, le charme opère avec évidence. Au bout d'une allée arborée, se dévoile une élégante maison de maître datant de 1917, inscrite au coeur d'un domaine de près de 8 hectares, dans un environnement préservé de la campagne lannionnaise, à proximité du littoral.
Ce lieu rare ne se contente pas d'offrir un cadre de vie privilégié : il ouvre la voie à un véritable changement de vie, alliant résidence de caractère et activité touristique à fort potentiel de développement.
La demeure principale, entièrement rénovée, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son escalier monumental. Elle conjugue avec justesse authenticité et confort contemporain, offrant un cadre idéal pour envisager une activité de chambres d'hôtes haut de gamme ou une grande maison familiale.
A l'extérieur, le domaine déploie toute sa dimension. Le parc arboré confère aux lieux une atmosphère paisible et confidentielle, propice à l'accueil d'une clientèle en quête de nature et de déconnexion.
Deux cabanes perchées, parfaitement intégrées à leur environnement, disposent de leur terrasse et bain nordique, permettant d'accueillir jusqu'à dix personnes. Elles constituent déjà une activité locative établie, avec une expérience atypique particulièrement recherchée.
Un atout majeur vient renforcer l'ensemble : une parcelle d'environ un hectare, dédiée au développement d'une activité touristique, reste entièrement à imaginer. Lodges, hébergements insolites, éco-tourisme ou extension de l'offre existante. Cet espace offre une opportunité rare de créer une source de revenus complémentaire significative, en parfaite cohérence avec le lieu.
Un hangar ainsi qu'un bâtiment indépendant complètent ce bien aux multiples possibilités.
Entre propriété de caractère et projet entrepreneurial, ce domaine s'adresse à ceux qui souhaitent donner une nouvelle dimension à leur quotidien, en conciliant cadre de vie d'exception et activité rentable, au coeur d'un territoire touristique dynamique.
Descriptif :
La maison se compose comme suit :
Un rez-de-chaussée surélever, composé d'un hall d'entrée, des toilettes, d'une pièce accueil et rangement, d'une cuisine équipée et aménagée avec accès au sous-sol, d'une arrière-cuisine, d'une salle à manger, d'un salon avec insert-bois, d'un second salon ou chambre.
Au premier étage, deux chambres, deux salles de bains, un espace rangement-buanderie, un bureau.
Au second étage, quatre chambres, une pièce rangement, une pièce.
Une dépendance en pierres ouvertes ouvertes sous tôles ondulées. Un hangar.
Deux cabanes équipées d'une cuisine, d'une salle d'eau et wc et chambres avec une terrasse commune et bain nordique en aérien.
Environnement :
Commerces à 6 kilomètres
(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 177473-NLQ - 27/04/2026
DPE
D
170
kWh/m² .an
40*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
170
kWh/m².an
Emissions
40*
kgCO2/m².an
D
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
40*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
6960 €
et
9480 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
936 000 €
(2 364 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 900 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 36 000 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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15
Vente maison 10 pièces
Lannion 22
340 000 €
(2 237 €/m²)
Situé à seulement 2 minutes de Lannion, cet ensemble immobilier se compose de 4 maisons en ossatures bois de plain-pied d’environ 38 m² chacune, classées DPE D.
Composition :
2 maisons comprenant : une pièce de vie avec cuisine, une salle d’eau avec WC et une chambre.
2 maisons comprenant : un espace cuisine, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes.
Chaque maisonnette dispose de son propre jardinet, offrant un cadre agréable et indépendant.
Atouts :
Bon rendement locatif
facile d'entretien
Idéal pour location étudiante ou location saisonnière ou les deux
Bien rare sur le secteur
Emplacement recherché, proche des commodités et des axes principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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10 pcs
6 ch
152㎡
4
Vente maison 12 pièces
Lannion 22
473 700 €
(2 646 €/m²)
Maison de famille coup de cœur – volumes, lumière et confort de vie, proximité immédiate du centre-ville et des services.
Idéalement pensée pour la vie de famille et les retrouvailles entre amis, cette maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle.
Elle offre un vaste espace de vie chaleureux avec séjour/salon avec insert, une cuisine indépendante et une grande pièce annexe polyvalente (bureau, salle de cinéma, musique, bibliothèque et/ou télétravail).
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12 pcs
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179㎡
4
Vente maison 4 pièces
Lannion 22
219 013 €
(3 129 €/m²)
Terrain de 469m² situé à LANNION, entre ville et mer.
Dans un quartier résidentiel récent, ce terrain bénéficie d'une position stratégique, à la fois proche de Lannion et ses zones commerciales et du littoral de Beg-Léguer et Trébeurden . Situé à seulement 4 min du bord de mer, des commodités et des écoles, faites le choix d' un cadre de vie privilégié.
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3 ch
70㎡
5
Vente maison 5 pièces
Lannion 22
328 000 €
(3 347 €/m²)
A vendre, magnifique terrain de 950 m² situé dans la charmante ville de Lannion. Ce terrain offre un espace exceptionnel et rare, permettant d'imaginer de multiples possibilités d'aménagement.
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Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (110000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 9478 euros et le prix de la […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
98㎡
17
Vente maison 7 pièces
Lannion 22
312 000 €
(1 560 €/m²)
Immeuble de caractère situé à moins d'1 km du centre de Lannion et 10 km de Perros Guirec . Cette bâtisse du début du 19 siècle, exploitée depuis 50 ans en restaurant,
est constituée au rez de chaussée : un local commercial avec une cheminée monumentale , une cuisine professionnelle en partie équipée avec buanderie et pièces de stockage, attenant à celle-ci une petite terrasse extérieur avec jolies pierres apparentes .
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22
Vente maison 5 pièces
Lannion 22
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Au rez de chaussée : une vaste entrée, une cuisine ouverte et aménagée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec lumière traversante.
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Huisseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques
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Lannion 22
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4 ch
125㎡
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Vente maison 4 pièces
Lannion 22
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Pour toute information complémentaire, votre conseillère Pauline LE MEUR se tient à votre entière disposition
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84㎡
10
Vente maison 5 pièces
Lannion 22
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La maison se compose au rez-de-chaussée d’un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d’un véritable atout : une chambre et une salle d’eau de plain-pied, offrant un confort de vie recherché au quotidien.
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