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Vente Maison à Lannion

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6 pcs
4 ch
187㎡

395 000 € (2 112 €/m²)

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Maison Lannion

Maison familiale avec annexe ? Coup de coeur à 5 min de la mer.

Dans un quartier calme et recherché proche écoles et transports , à seulement 5 minutes de Lannion et de la plage de Beg Léguer, découvrez cette maison pleine de charme, parfaitement entretenue, implantée sur un terrain de 1 032 m2.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et conviviale, avec une cuisine moderne (2022) ouverte sur le salon et un espace séjour chaleureux avec poêle à bois, un Wc, une chambre, La véranda prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter de chaque saison.

Une annexe indépendante complète l'ensemble avec chambre, salle d'eau, WC et dressing à l'étage.

A l'étage : 3 chambres, dont une avec dressing, et une salle de bain avec WC.

Le bien dispose également d'un sous-sol complet : salle de jeux, buanderie, atelier, cellier, salle d'eau avec WC et garage motorisé.

Prestations :

Poêle à bois (2017)

Chaudière fioul à condensation (2015)

Menuiseries et porte d'entrée récentes (2020)

Volets, portail et garage motorisés.

Tout à l'égout

Fibre optique

Terrain clos de 1 032 m2 avec abri de jardin.

Prix FAI : 395 000 euros dont 3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 34446.LFS - 23/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    395 000 € (2 112 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 380 000 €

    Dont 3,95% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)

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  • Surface habitable :
    187 m²
  • Surface terrain :
    1032 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type fuel
  • Cave - Veranda - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois
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* Champs obligatoires

Agence Maison Rouge

35800 Dinard

SIREN: 432002897

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 007 €
Par mois
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