Au centre ancien de Lannion, ville d'art et d'histoire, à deux pas de l'Hôtel de Ville et des Halles, se dissimule derrière une façade discrète cette grande maison de pierre, témoin d'une époque où la vie bourgeoise et le commerce cohabitaient sous un même toit.
Aujourd'hui, elle offre un double potentiel rare : une demeure de caractère pour vivre en hypercentre, ou un investissement conjuguant habitat et revenus locatifs.
Au rez-de-chaussée, un local commercial déjà loué assure des revenus immédiats, tandis qu'un garage, privilège en coeur de ville, ajoute un confort moderne. Deux grandes pièces attenantes, encore libres, peuvent accueillir un appartement T2, un bureau ou un atelier, prolongeant la vocation mixte des maisons de centre-ville.
Un passage discret mène à un jardin clos de murs en pierre sèche, véritable secret de verdure au milieu de la ville. Au fond, une remise attend de reprendre du service.
Au premier étage, la maison dévoile ses espaces de vie :
Une très grande chambre lumineuse, prolongée par une pièce d'eau avec WC.
Un bureau côté jardin, calme et lumineux.
Une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger.
Un vaste salon, élégant, orné de moulures et boiseries, où trône encore un piano, souvenir d'une époque où la musique animait les salons bourgeois.
Une seconde salle d'eau complète cet étage.
Au deuxième étage, l'escalier en colimaçon mène à deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs. Une pièce sous combles, accessible depuis la suite, se prête à un dressing ou un bureau intimiste. Une grande chambre supplémentaire et un grenier complètent ce niveau, offrant la possibilité d'aménagements futurs.
L'ensemble séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cachet ancien : papiers peints rétro, escaliers sculptés, atmosphère singulière. Un rafraîchissement décoratif permettra de révéler tout le potentiel de cette maison à l'âme unique.
Atouts majeurs :
Hyper centre-ville, à deux pas des Halles.
Garage en centre-ville.
Revenus locatifs grâce au local commercial.
Jardin clos, rare en hypercentre.
Immense potentiel pour un projet familial ou d'investissement.
Entre patrimoine et modernité, cette demeure attend ceux qui, sensibles à l'histoire et à l'architecture, sauront y écrire un nouveau chapitre au coeur de Lannion.
Prix FAI : 327 050 euros
Patrick LE PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 900 463 - SAINT BRIEUC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 32661.LEP - 26/04/2026
DPE
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kWh/m² .an
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Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
222
kWh/m².an
Emissions
30*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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kgCO2/m².an
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G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2770 €
et
3810 €
/an
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