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323 000 € ^{(2 153 €/m²)}

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Maison Lanloup

COMMEREUC IMMOBILIER vous propose d'acquérir dans le bourg de LANLOUP, idéalement située à 2 kilomètres de la plage de Bréhec, une maison ancienne en pierres édifiée sur un beau terrain de 3131 m2 offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Au cœur d’un charmant bourg idéalement située à 13 km de Paimpol, entre Plouézec et Plouha, cette maison saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et son environnement privilégié proche de la mer.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC avec lave-mains. Sur l'arrière, une verrière vous mène à une belle suite parentale, composée d’une chambre de 20m2, d'un dressing, d’une salle d’eau avec WC et d’une buanderie. Le palier du premier étage dessert trois chambres et une salle d’eau avec WC. Au second étage, un palier avec espace dressing distribue deux charmantes chambres mansardées, idéales pour accueillir famille et amis. En rez-de-jardin vous trouverez une cave, une chaufferie ainsi qu'un vaste espace atelier. À l’extérieur, un garage, dépendances et préau complètent l’ensemble. Le véritable atout de cette propriété : une parcelle de terrain de 858 m2, réputée constructible, offrant de nombreuses possibilités (extension, projet annexe, investissement…).

Un bien rare dans un secteur recherché, alliant charme de l’ancien, espace et potentiel, à proximité immédiate du littoral. À découvrir sans tarder auprès de l'agence COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 8674 - 29/04/2026

DPE

208 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

208

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2750 €

3780 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
323 000 € ^{(2 153 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 310 000 €
Dont 4,19% à la charge de l'acquéreur (soit 13 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
150 m²
Surface terrain :
3131 m²
Pièces :
8
Chambres :
6
Chambre au RDC :
1
Salles d'eau :
2
Type stationnement :
Garage
Exposition :
OUEST
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Individuel
Jardin - Dressing / Placard

Comméreuc Immobilier

5 rue Georges Brassens

22500 Paimpol

SIREN: 417613825

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Estimation

1 641 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Le terrain attenant permet l'aménagement d'un jardin ou d'espaces extérieurs selon les besoins. Stationnement possible sur la propriété, accès à la voirie communale.

Lanloup se situe à proximité du littoral breton, à quelques kilomètres de Plouha et de ses plages. Les commerces essentiels, services de santé, écoles et axes routiers sont accessibles dans un rayon rapproché. Le secteur offre également des sentiers […] Voir l’annonce immobilière >>

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Implantée sur un terrain clos de 899 m2, cette maison offre 115 m2 habitables et une belle modularité.

Au rez-de-chaussée :

- Une spacieuse pièce de vie de 46 m2 avec cuisine ouverte

- Un WC indépendant

- Un espace de 24m2 qui peut être utilisée de manière indépendante et qui comprend : une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC.

A l'étage :

Trois chambres

Une salle d'eau avec WC

Soit 4 chambres au total, idéal pour une famille.

L'espace indépendant est également parfait pour accueillir famille, amis, adolescent indépendant etc... Et possibilité d'envisager un revenu locatif ponctuel si souhaité.

Extérieurs

Jardin clos

Véranda et terrasse exposées Ouest

Allée goudronnée qui mène vers un garage indépendant

Cabanon

Aucun vis-à-vis

Informations complémentaires :

Chauffage électrique + cheminée

Ballon d'eau chaude

Menuiseries bois double vitrage

Assainissement tout-à-l'égout

Toiture ardoises naturelles en bon état

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