Languidic – Ensemble de deux chaumières XVIIIᵉ siècle – 2 habitations- Cachet & modernité

Au coeur d'un hameau paisible de Languidic, commune riche en mégalithes, bordée par le Blavet et ses chemins de hallage, à 25 minutes de la mer et bien desservie par l'axe Rennes - Lorient, cet ensemble patrimonial d'exception réunit deux chaumières du XVIIIᵉ dans un cadre verdoyant et arboré.

La chaumière (+ de 270 m²) a été entièrement reconstruite sous maîtrise d'architecte avec des matériaux de grande qualité. Derrière son charme d'antan, elle abrite deux logements contemporains et lumineux de 138 m² et 133 m², identiquement agencés :

RDC : vaste pièce de vie cuisine/salon/salle à manger (~50 m²), chambre avec dressing et salle d'eau attenante, buanderie, WC

Étage : 3 chambres avec dressings, salle d'eau, WC

Local technique et cave

Sols et murs isolés, charpente neuve, menuiseries neuves, chaume refait (durée de vie ~45 ans, isolation écologique). Chauffage par pompe à chaleur air/eau — consommation estimée < 1 000 €/an par logement. Assainissements neufs.

Chaque logement bénéficie d'une entrée privative, d'un compteur indépendant et d'un assainissement individuel.

L'ensemble offre de multiples possibilités : gîtes de charme, location longue durée, habitat intergénérationnel, ou encore atelier/cabinet libéral pour la petite chaumière.

Un bien rare, alliant âme bretonne et confort contemporain.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 697.00 € et […] Voir l’annonce immobilière >>

Languidic – Ensemble de deux chaumières XVIIIᵉ siècle – Cachet & modernité

Au coeur d'un hameau paisible de Languidic, commune riche en mégalithes, bordée par le Blavet et ses chemins de hallage, à 25 minutes de la mer et bien desservie par l'axe Rennes-Lorient, cet ensemble patrimonial d'exception réunit deux chaumières du XVIIIᵉ dans un cadre verdoyant et arboré.

La chaumière principale (+ de 270 m²) a été entièrement reconstruite sous maîtrise d'architecte avec des matériaux de grande qualité. Derrière son charme d'antan, elle abrite deux logements contemporains et lumineux de 138 m² et 133 m², identiquement agencés :

RDC : vaste pièce de vie cuisine/salon/salle à manger (~50 m²), chambre avec dressing et salle d'eau attenante, buanderie, WC

Étage : 3 chambres avec dressings, salle d'eau, WC

Local technique et cave

Sols et murs isolés, charpente neuve, menuiseries neuves, chaume refait (durée de vie ~45 ans, isolation écologique). Chauffage par pompe à chaleur air/eau — consommation estimée < 1 000 €/an par logement. Assainissements neufs.

La petite chaumière offre en RDC une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau et un WC ; à l'étage en mezzanine, une chambre. Elle dispose d'une véranda et d'une terrasse plein sud donnant sur le parc avec four à pain. (Assainissement à prévoir.)

Chaque logement bénéficie d'une entrée privative. L'ensemble offre de multiples possibilités : gîtes de charme, location longue durée, habitat intergénérationnel, ou encore atelier/cabinet libéral pour la petite chaumière.

Un bien rare, alliant âme bretonne et confort contemporain.

Honoraires inclus de 3.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie A, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère – Un écrin de charme et d'authenticité

Plongez dans l'histoire et l'élégance d'une maison ancienne du début du XIXᵉ siècle, restaurée avec passion en 2002 pour allier authenticité et modernité. Ce manoir de 196 m² sur un terrain de 15 000 m² vous invite à écrire votre propre chapitre, dans un cadre où le temps semble suspendu.

Un cadre enchanteur, entre campagne et intimité

Imaginez vos matins bercés par la lumière dorée du Sud, filtrée par les grandes baies aux doubles vitrages. La maison, exposée plein sud-ouest, baigne dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse, idéale pour des journées paisibles ou des soirées conviviales. Le jardin de 15 000 m², véritable écrin de verdure, vous offre un espace de détente inégalé, où les deux terrasses vous permettent de profiter des beaux jours en toute sérénité.

Un intérieur spacieux et fonctionnel

Avec ses 7 pièces réparties sur deux niveaux, cette demeure allie espace et intimité. Les 4 chambres spacieuses, dont certaines avec vue sur la campagne environnante, promettent des nuits réparatrices. Les 1 salle de bain et 2 salles d'eau sont conçues pour un confort optimal, tandis que les 4 WC (dont 1 indépendant) garantissent une praticité au quotidien. La cuisine aménagée et équipée est le coeur battant de la maison, un lieu où les odeurs de cuisine se mêlent aux rires des convives.

Le séjour, avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, incarne l'âme de cette maison. Les planchers en bois massif, les cheminées et les détails architecturaux d'origine ajoutent une touche d'authenticité qui séduit les amateurs de patrimoine. L'état intérieur, en bon état, vous permet d'emménager sans attendre, tout en laissant libre cours à votre créativité pour personnaliser les espaces selon vos envies.

Un extérieur généreux et polyvalent

Le jardin de 15 000 m² est un véritable havre de paix, où vous pourrez cultiver vos […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d'un hameau en campagne à seulement 9 minutes en voiture du centre de Languidic et de ses commodités, ensemble de deux maisons accolées et traversantes avec entrée indépendantes de 129m² environ sur parcelle de 1000m² environ.

Elles se composent :

Au rez de chaussée : une entrée avec placard desservant une cuisine séparée avec placard, un salon séjour, 2 caves, une cuisine d'été avec insert.

Au premier étage :

Un palier desservant 4 chambres dont une avec salle d'eau et terrasse, une salle d'eau avec wc, un salon séjour avec coin cuisine.

A l'extérieur :

Une cour fermée, un jardin non attenant de 750m² environ avec un puits, avec abri de jardin.

Les gros plus : une maison en bon état général, une toiture en crochet inox, une cour clôturée, des ouvertures en pvc double vitrage,idéal pour un regroupement familial.

A vite venir visiter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

BSK IMMOBILIER – Alix LAGARDERE

Située en plein cœur de Languidic, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette charmante maison en pierre offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 60 m², avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant.

Attenant à la maison, un hangar attenant d'environ 75 m² offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou encore projet d'agrandissement.

À l'étage, la maison dispose de 4 belles chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Au dernier niveau, un grand grenier occupant toute la surface de la maison vient compléter l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, agréable et à l'abri des regards.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix Lagardère !

Je réalise pour vous, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente ! Au plaisir de vous aider et vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier !

Cette annonce référence 349742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX LAGARDERE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 51267522400020.

Prix du bien : 234 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2026

CLASSE ÉNERGIE : D (230 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : D […] Voir l’annonce immobilière >>

BSK IMMOBILIER vous propose en exclusivité à Languidic !

À proximité immédiate des commerces, découvrez cette maison familiale en cours de rénovation, implantée sur un terrain de 1 169 m² avec piscine. Elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, avec notamment un appartement indépendant de 50 m² environ.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie entièrement rénové avec des matériaux de qualité, comprenant une superbe cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Une buanderie complète cet espace.

Côté nuit, vous trouverez un vaste espace comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau et un bureau.

À l'étage de la maison principale, dont la rénovation reste à terminer, un dégagement dessert une chambre, un WC indépendant ainsi qu'un grand grenier non aménagé, offrant de belles possibilités d'évolution selon vos besoins.

Un appartement indépendant de 50 m² situé à l'étage, récemment rénové, complète le bien. Accessible par le pignon de la maison, il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains avec WC.

Il représente un véritable atout pour un projet locatif, avec un revenu potentiel de 550 € par mois en location meublée, soit 6 600 € par an, ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance.

Vous n'avez pas besoin de cet appartement ? Il est également possible de supprimer la porte séparant le couloir de l'étage afin de récupérer cette surface et de l'intégrer à la maison principale.

Côté confort, la maison dispose de deux pompes à chaleur réversibles, une au rez-de-chaussée et une à l'étage, assurant chauffage et climatisation. La piscine possède également sa propre pompe à chaleur pour profiter plus longtemps des beaux jours.

L'isolation thermique par l'extérieur de la façade arrière est en cours de réalisation. L'enduit de finition sera terminé pour la vente.

La maison ne dispose pas actuellement de garage, mais un emplacement est prévu pour sa construction. […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE.

Découvrez cette maison des années 1970, rénovée et offrant de beaux volumes répartis sur trois niveaux, Grand jardin de 1 500 m2 proche centre de Languidic

Elle se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour, créant un espace convivial et lumineux. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace dressing/bureau avec accès à l'étage.

A l'étage, vous découvrirez une mezzanine pouvant accueillir un espace détente ou lecture, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, aménagé en plusieurs espaces, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 1 500 m2.

Assainissement individuel par fosse septique (mise aux normes à prévoir)

Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, […] Voir l’annonce immobilière >>

Anthony Le Squer – Sublimons Immobilier vous présente en exclusivité cette maison ancienne d'environ 190 m² habitables, située à Languidic, dans le secteur de la gare de Baud, sur un terrain de 3 037 m².

Proposée au prix de 75 000 € FAI, elle offre de beaux volumes et six grandes chambres, avec une rénovation complète de l'intérieur à prévoir. Un bien destiné aux acquéreurs souhaitant entreprendre des travaux importants pour repenser les espaces selon leurs besoins.

Anciennement utilisée comme bar avec chambres meublées à l'étage, cette bâtisse pourra également intéresser un professionnel souhaitant étudier un projet adapté aux lieux, sous réserve des autorisations nécessaires.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux, une cuisine, une grande chambre ainsi qu'un espace regroupant une buanderie, une salle de bains et un WC.

À l'étage, un couloir dessert cinq chambres aux volumes généreux, une salle d'eau et un WC.

À l'extérieur, le terrain s'étend en longueur à l'arrière de la maison. Un garage et un abri de jardin complètent l'ensemble.

La maison dispose de menuiseries en bois à simple vitrage et ne possède actuellement aucun système de chauffage.

L'assainissement individuel est également à remettre en conformité. Ces postes sont à intégrer au budget global de rénovation.

Côté environnement, la maison se situe en bordure d'une route passante. Une voie ferrée longe également le terrain, avec un faible passage signalé.

Les points forts : une surface généreuse, six grandes chambres, des dépendances et un terrain de plus de 3 000 m².

DPE non requis : bien non équipé d'un système de chauffage fixe (Art. R126-15 du CCH)

Pour obtenir davantage d'informations sur le bien, les travaux et son environnement, ou organiser une visite, contactez-moi. […] Voir l’annonce immobilière >>