Longère atypique plein Sud - 4 chambres - Sous-sol complet - Terrain 2 250 m² .
Venez découvrir cette superbe longère de caractère, exposée plein Sud, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, édifiée sur un terrain paysagé et entièrement clos de 2 250 m², dans un environnement naturel privilégié (zone classée).
Situation idéale :
A proximité immédiate d'Hennebont,
6 km de Languidic, 4 km de Brandérion, 8 km de Kervignac.
Accès rapide N165 (Brest-Nantes) et N24 (Lorient-Rennes).
Arrêts de bus à proximité.
Rez-de-chaussée
Pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cheminée et poêle à bois récent (2021)
Cuisine équipée de 29 m²
Chambre avec dressing (10,5 m²)
Salle d'eau
WC indépendant
Bureau / atelier de 14 m²
Pierres et poutres apparentes : charme authentique garanti.
Étage :
3 grandes chambres (12 à 15 m² habitables)
Salle de bain
Dressing
Grenier isolé de 20 m² aménageable en chambre ou bureau
Extérieurs :
Façade exposée plein Sud
Terrain paysagé de 2 250 m², entièrement clos, sans vis-à-vis
Cour intérieure
Terrasse couverte de 35 m²
Garage
Carport 1 véhicule
Bâtiment annexe de 32 m² (3 véhicules / stockage / atelier)
2 abris à bois
Puits
Un cadre verdoyant avec vue sur la nature, idéal pour les amoureux de tranquillité.
Sous-sol complet (plafond isolé)
Atelier chauffé de 16 m²
Buanderie chauffée de 32 m²
Atelier de 31 m²
Chaufferie de 20 m²
WC
Un véritable atout pour artisan, télétravail, stockage ou activité complémentaire.
Éléments techniques :
Fibre installée
Huisseries double vitrage PVC et bois
Chaudière fioul
Toiture en ardoises naturelles en bon état
Fosse septique aux normes
Étage bien isolé
Les + de cette propriété :
Maison habitable immédiatement
Fort potentiel d'évolution
Nombreuses dépendances
Terrain rare sur le secteur
Aucun vis-à-vis
Environnement calme et naturel
Proximité commerces, écoles et transports
Une longère idéale pour famille, artisan, projet de gîtes ou maison évolutive.
Informations complémentaires :
- Prix euros : 279 800 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 800 euros
- Prix hors honoraires : 270 000 euros
DPE D GES D
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 820 euros et 2 520 euros (années de référence des prix 2021-2023)
- Diagnostics effectués en février 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 448 848 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 448848ALGA - 20/06/2026
DPE
D
172
kWh/m² .an
32*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
172
kWh/m².an
Emissions
32*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
32*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1820 €
et
2520 €
/an
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
279 800 €
(1 727 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 270 000 €
Dont 3,63% à la charge de l'acquéreur (soit 9 800 €)
Nous estimons avoir eu beaucoup de chance de tomber sur Mme Jouhanneaud, aussi bien pour la propriétaire du bien que pour les acheteurs, a savoir ma femme et moi. Mme Jouhanneaud à su mettre en avant notre dossier, qui semblait correspondre au mieux à la volonté de la propriétaire, et aujourd'hui nous en sommes ravi.
C'était une transaction très sereine pour une première acquisition. Un super suivi, et une confiance totale.
Merci à Benoît Devis.
Pas de chichi ni blabla, que du concret. Voilà ce que j'attends d'un agent immobilier. Nous aurons l'occasion de retravailler ensemble.
RÉACTIVITÉ PROFESSIONNALISME EFFICACITÉ
Comprenant vite les situations Madame Ly a su faire preuve d'empathie mais aussi d'une nécessaire fermeté dans un contexte humain parfois délicat.
Je recommande vivement son énergie positive et sa réactivité.
Excellent conseil
Bonne écoute et compréhension du projet. De bons conseils pour réaliser la vente dans les meilleures conditions. Efficace dans les démarches. Rien à redire !
Réponse :
Merci beaucoup pour votre retour et votre confiance. Je suis ravi d’avoir pu vous accompagner dans votre projet et vous apporter les conseils nécessaires pour mener votre vente à bien dans les meilleures conditions.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Estimez vos mensualités
Pour cette maison de 279 800 €
Estimation
1 422 €
Par mois
Affiner votre simulation de prêt immobilier avec le Crédit Agricole ?
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Languidic
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Languidic
5
Vente maison 5 pièces
Languidic 56
382 500 €
(2 920 €/m²)
Situé dans un petit lotissement entre Baud et Languidic, ce terrain calme et verdoyant sera parfait pour y accueillir votre projet de construction Trécobat. Venez vite visiter ce très beau terrain afin de vous y projeter !
Très belle maison de plain-pied et contemporaine. Cette maison se compose de 4 chambres, de deux salles d'eau, d'une salle de bain, d'un WC et d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte. On y retrouve également un espace bien-être, un garage à vélo et un carport de 35m²
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (99500 euros), les frais de notaire estimés 8755 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 283000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
131㎡
1
Vente maison 6 pièces
Languidic 56
194 295 €
(2 089 €/m²)
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à LANGUIDIC proche du centre bourg et à proximité de BAUD, HENNEBONT, LANESTER, LORIENT. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 439 m² en lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition entre campagne et mer.
Offrez-vous le charme de cette magnifique MAISONS PEP'S, où modernité rime avec efficacité énergétique (conforme RE2025) ! Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un séjour baigné de lumière, une suite parentale avec salle d'eau privative, et des WC séparés pour plus de confort. À l'étage, deux chambres spacieuses, une mezzanine polyvalente, ainsi qu'une salle […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
93㎡
1
Vente maison 6 pièces
Languidic 56
201 746 €
(1 978 €/m²)
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à LANGUIDIC proche du centre bourg et à proximité de BAUD, HENNEBONT, LANESTER, LORIENT. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 439 m² en lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition entre campagne et mer.
Craquez pour cette MAISONS PEP'S de 4 chambres, où esthétisme et performance énergétique (conforme RE2025) se rencontrent. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, une suite parentale avec salle d'eau et placard, un cellier fonctionnel et des WC séparés. À l'étage, trois chambres et une salle de bains avec WC offrent tout le confort nécessaire. Parfaitement conçue pour votre bien-être […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
102㎡
1
Vente maison 6 pièces
Languidic 56
202 834 €
(2 279 €/m²)
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à LANGUIDIC proche du centre bourg et à proximité de BAUD, HENNEBONT, LANESTER, LORIENT. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 439 m² en lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition entre campagne et mer.
Projet alliant tradition et modernité avec son décroché en façade Sud. Cuisine ouverte donnant sur un séjour/salon lumineux. Au rez-de-chaussée, Chambre parentale avec salle d'eau et WC séparés. A l'étage, espace nuit composé de 3 chambres et d'une […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
89㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 9 pièces
Languidic 56
425 000 €
(2 125 €/m²)
Rare sur le marché. Située à Languidic, dans le secteur recherché de Pont er Paché, à proximité immédiate d'Hennebont, cette vaste demeure néo-bretonne de 200 m² combine parfaitement le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation technique performante.
Une vie de famille sans compromis
Le rez-de-chaussée vous offre une véritable vie de plain-pied avec :
- Un vaste séjour de 40 m² baigné de lumière, réchauffé par une cheminée insert.
- Une cuisine moderne entièrement équipée.
- Un espace nuit privatif comprenant une suite parentale, une seconde chambre et un bureau.
À l'étage : L'espace continue avec 4 grandes chambres supplémentaires et deux salles de bains, idéal pour accueillir famille et amis dans un confort total.
Une maison saine et économe (DPE Classe C)
Ne craignez plus les factures d'énergie ! Grâce à une isolation complète réalisée en 2012 et des menuiseries en double vitrage, cette maison affiche une performance énergétique rare pour son volume.
Le bonus ? Un sous-sol complet permettant de stationner 2 véhicules côte à côte et offrant un immense espace de stockage/atelier.
Un parc de 7 500 m² avec piscine
C'est ici que la magie opère. Profitez d'un jardin aux dimensions exceptionnelles incluant :
- Une piscine avec abri télescopique pour prolonger la saison de baignade.
- Un authentique four à pain, témoin du cachet de la propriété.
Le 'Plus' Stratégique : Investissement Garanti
Une partie du terrain est constructible. Vous avez la liberté de conserver cet écrin de verdure ou de valoriser votre patrimoine en créant 1 à 2 parcelles indépendantes. Une opportunité rare pour financer vos projets ou préparer l'avenir !
Prêt à découvrir votre futur chez-vous ?
Contactez-moi pour une visite. Je suis disponible et réactif pour vous accompagner dans ce projet unique.
Honoraires à la […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
6 ch
200㎡
15
Vente maison 6 pièces
Languidic 56
399 000 €
(3 270 €/m²)
Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !
Venez découvrir cette jolie maison contemporaine, fraîchement construite en 2025 !
Située dans un environnement calme, à seulement 2 minutes du centre-bourg, elle bénéficie également d'un arrêt de bus juste en face de la maison, un vrai plus au quotidien.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-est avec cuisine aménagée et équipée, d'un cellier donnant accès au garage avec borne de recharge pour véhicule électrique, d'un WC avec lave-mains, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau.
À l'étage, une mezzanine de 13 m² dessert trois chambres, toutes avec emplacement prévu pour des placards, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire.
Le tout est implanté sur un terrain de plus de 800 m², entièrement clos et équipé d'un portail motorisé.
Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille au calme, proche des commodités.
N'attendez plus pour organiser une visite !
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
122㎡
20
Vente maison 4 pièces
Languidic 56
300 000 €
(1 987 €/m²)
Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !
Cette belle maison de caractère s'inscrit au cœur d'un environnement arboré, offrant un cadre de vie paisible et plein de charme.
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour avec cheminée, d'un bel espace cuisine ainsi que d'une véranda intégrant une salle d'eau.
Au premier étage, le palier dessert deux chambres spacieuses, un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau, le tout sur un parquet entièrement rénové.
Sous les rampants, accessibles par un véritable escalier, un espace supplémentaire offre un potentiel remarquable : salle de jeux, dortoir, suite parentale ou espace détente, selon vos envies.
À l'extérieur, le véritable atout du bien réside dans son ensemble bâti exceptionnel : trois bâtiments en pierre à rénover en complément de la maison principale, ouvrant la voie à de multiples projets. Ce potentiel rare est idéal pour la création de gîtes, d'hébergements ou d'un projet familial ambitieux.
Un petit étang vient parfaire ce cadre naturel unique.
Une propriété […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
151㎡
26
Vente maison 5 pièces
Languidic 56
624 000 €
(3 692 €/m²)
Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !
À seulement 700 m d'un bourg dynamique, cette superbe longère de plus de 170 m² vous offre un cadre de vie unique, où authenticité et élégance séduiront les amoureux de nature et de belles bâtisses.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère authentique de cette demeure. La cuisine s'ouvre sur une salle à manger spacieuse agrémentée d'un poêle à bois, le double séjour traversant est lumineux et donne accès à la terrasse et au jardin. La suite parentale du rez-de-chaussée (chambre dressing et salle d'eau) offre confort et praticité.
À l'étage, découvrez deux (2) chambres, un bureau, deux salles de bains et de nombreux rangements. La mezzanine surplombant le séjour offre un espace détente agréable.
Son jardin paysagé de plus de 6 000 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour des moments de détente en toute sérénité.
Une piscine parfaitement sécurisée et abritée des regards est nichée au Sud de la propriété.
Un atout supplémentaire : une dépendance de 70 m², partiellement aménagée en logement indépendant, ou à conserver […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
169㎡
8
Vente maison 7 pièces
Languidic 56
470 250 €
(2 399 €/m²)
Maison de caractère – Un écrin de charme et d'authenticité
Plongez dans l'histoire et l'élégance d'une maison ancienne du début du XIXᵉ siècle, restaurée avec passion en 2002 pour allier authenticité et modernité. Ce manoir de 196 m² sur un terrain de 15 000 m² vous invite à écrire votre propre chapitre, dans un cadre où le temps semble suspendu.
Un cadre enchanteur, entre campagne et intimité
Imaginez vos matins bercés par la lumière dorée du Sud, filtrée par les grandes baies aux doubles vitrages. La maison, exposée plein sud-ouest, baigne dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse, idéale pour des journées paisibles ou des soirées conviviales. Le jardin de 15 000 m², véritable écrin de verdure, vous offre un espace de détente inégalé, où les deux terrasses vous permettent de profiter des beaux jours en toute sérénité.
Un intérieur spacieux et fonctionnel
Avec ses 7 pièces réparties sur deux niveaux, cette demeure allie espace et intimité. Les 4 chambres spacieuses, dont certaines avec vue sur la campagne environnante, promettent des nuits réparatrices. Les 1 salle de bain et 2 salles d'eau sont conçues pour un confort optimal, tandis que les 4 WC (dont 1 indépendant) garantissent une praticité au quotidien. La cuisine aménagée et équipée est le coeur battant de la maison, un lieu où les odeurs de cuisine se mêlent aux rires des convives.
Le séjour, avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, incarne l'âme de cette maison. Les planchers en bois massif, les cheminées et les détails architecturaux d'origine ajoutent une touche d'authenticité qui séduit les amateurs de patrimoine. L'état intérieur, en bon état, vous permet d'emménager sans attendre, tout en laissant libre cours à votre créativité pour personnaliser les espaces selon vos envies.
Un extérieur généreux et polyvalent
Le jardin de 15 000 m² est un véritable havre de paix, où vous pourrez cultiver vos […] Voir l’annonce immobilière >>
