NOUVEAUTE A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON - 113 M2 - LANGUEUX LES GREVES

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Située sur les Grèves de Langueux, dans un environnement recherché à proximité de la mer, des commerces et des transports en commun, cette maison familiale de 113 m2 bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec une agréable vue dégagée sur les grèves.

Soigneusement entretenue, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien immédiatement habitable.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes fonctionnels.

Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie, une cuisine aménagée, une grande chambre ainsi qu'une salle de bains, permettant une véritable vie de plain-pied.

L'étage offre quant à lui des espaces complémentaires particulièrement appréciables pour accueillir famille et amis.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une vaste salle d'eau, d'un bureau et d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en dressing, ou espace de rangement.

A l'extérieur, le jardin entièrement clos entoure la maison et permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Son exposition constitue un véritable atout, permettant de profiter aussi bien du lever que du coucher […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie LE CAM vous propose : MAISON NÉO-BRETONNE – EN IMPASSE – COMMERCES ET ÉCOLES À PIED - 153 m² – 4 CHAMBRES – SOUS SOL TOTAL Située en impasse, cette belle maison néo-bretonne bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités accessibles à pied. Édifiée sur une parcelle d’environ 644 m², elle dispose d’un sous-sol total et développe environ 153 m² habitables. Le rez-de-chaussée surélevé s’ouvre sur une entrée qui mène à une spacieuse pièce de vie d’environ 60 m² avec cuisine ouverte récente, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin exposés sud-ouest, permettant de profiter du soleil jusqu’au soir. Ce niveau comprend également une grande chambre d’environ 20 m², une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. À l’étage, un palier dessert deux chambres dont une grande avec dressing, un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins (chambre d'enfant, espace de télétravail. ) ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le sous-sol total offre de beaux volumes pour le stationnement, le rangement ou un espace atelier. Côté technique : chauffage électrique, poêle à bois, tableau électrique récent, fibre, tout-à-l’égout. Une maison offrant de beaux volumes et un emplacement recherché, idéale pour une vie quotidienne facilitée. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 297500 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,59% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Crespel vous propose : Et si votre prochaine maison était déjà prête à écrire le prochain chapitre de votre vie ? Imaginez une maison où chacun trouve naturellement sa place. Les enfants disposent de leurs chambres, les repas se partagent dans une pièce de vie baignée de lumière, le jardin devient le terrain de jeux des beaux jours, et vous savez déjà qu'avec les combles aménageables, cette maison pourra évoluer au rythme de votre famille. À Langueux, dans un secteur recherché, cette maison de 105 m² réunit les qualités que recherchent de nombreuses familles : une maison saine, entretenue, fonctionnelle et prête à être habitée, tout en offrant un véritable potentiel d'évolution. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille deux chambres, un WC indépendant ainsi qu'un vaste garage de près de 39 m² offrant un bel espace de stationnement, de rangement ou d'atelier. À l'étage, la lumière traverse généreusement le séjour grâce à sa double exposition. La cuisine indépendante et aménagée permet de cuisiner confortablement au quotidien. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC complètent ce niveau pensé pour une vie familiale agréable. Et parce qu'une maison doit aussi savoir s'adapter à vos projets, les combles déjà isolés développent plus de 50 m² habitables. Salle de jeux, suite parentale, espace télétravail, salle de cinéma ou chambres supplémentaires : imaginez simplement ce que vous en ferez demain. À l'extérieur, le jardin clos de 477 m² invite à profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un cabanon d'environ 14 m² vient compléter les espaces de stockage. Côté confort, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, chauffée à l'électricité, avec la possibilité d'installer un poêle pour créer une ambiance encore plus chaleureuse. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles, transports en commun et services sont accessibles rapidement. Les grèves de Langueux, la RN12 et les principaux axes ne se trouvent […] Voir l’annonce immobilière >>

LANGUEUX CENTRE, VOTRE CONTEMPORAINE AUX NORMES PMR (proche des commerce et des plages

HABITABLE DE SUITE

Cette construction saura vous séduire par sa qualité de construction, ses prestations ainsi que son emplacement d'exception (rue de la pigeonniere)

Elle vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce à vivre lumineuse et spacieuse avec 2 grandes baies exposées plein sud ouest, une suite parentale ( grande chambre de 14.05 M2 avec douche à l'italienne meuble vasque laquée blanc miroir et luminaire, sèche serviette), un wc avec son lave -mains

un cellier de 7. 30 m2 (espace chaufferie buanderie)

A l'étage : Palier desservant une salle de bains, wc, lavabo, et deux grandes chambres

- panneau solaire

- La […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : Exceptionnel terrain de 1700m² à Langueux, accompagné d'une maison de type étage de 112m², au style moderne et épuré avec toiture de type toit plat. Découvrez cette rare opportunité sur le marché immobilier de Langueux, une commune dynamique et agréable, située à proximité des centres urbains de Trégueux et Saint-Brieuc. Ces villes proches offrent une multitude de services, d'activités et d'opportunités économiques, rendant cette offre particulièrement attractive. La maison, composée de 5 pièces, dont 4 chambres, séduira par son agencement optimal et ses espaces de vie généreux. La cuisine, ouverte sur un salon spacieux et lumineux, offre un espace convivial. Chaque chambre dispose de rangements intégrés, optimisant ainsi l'espace. Le terrain, d'une superficie de 1700m², offre un espace généreux pour concrétiser vos projets. Sa situation géographique est un véritable atout, offrant un accès rapide aux villes voisines. Venez découvrir cette opportunité exceptionnelle et imaginez votre futur projet de vie. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (230000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 17738 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 259656 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>

LANGUEUX, Maison T4 - Maison d'habitation Néo-Bretonne, située dans quartier calme et à moins de 10 minutes à pieds du centre ville de Langueux, comprenant :

-RDC : entrée, séjour - salle à manger avec cheminée insert, cuisine, petite chaufferie-buanderie, véranda, wc avec lave-mains, chambre

-Etage : salle d'eau récente, deux chambres

-Garage attenant donnant sur cellier, atelier et cave ayant eux-même un accès à la véranda et une entrée de service côté jardin

Terrasse, cour et jardin clos autour, abri de jardin

Chaudière fioul basse température

Fenêtre PVC double vitrage.

Les portes d'entrée, de service et de garage ont été changées (électrique pour le garage) - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn Yffiniac vous propose de découvrir cette maison familiale aux beaux volumes, idéalement située pour concilier l'accès rapide aux commerces de la zone et la vie de quartier du bourg de Langueux. Dès l'entrée, équipée d'un grand placard pratique pour le quotidien, la maison dévoile un agencement pensé pour le confort de toute la famille.

La pièce de vie principale s'articule autour d'un spacieux séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace, réchauffé par une cheminée à insert, s'ouvre directement sur l'extérieur, permettant de profiter facilement de la terrasse. Dans le prolongement, la grande cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, offre une vraie pièce de convivialité pour vos repas. Ce niveau garantit également le confort d'une vie de plain-pied avec une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau, à laquelle s'ajoutent une buanderie fonctionnelle et un W.C. indépendant.

L'étage, distribué par un palier central, est entièrement consacré à l'espace nuit. Vous y trouverez trois grandes chambres offrant de belles superficies pour chacun. Une quatrième chambre présente l'avantage d'être complétée par un véritable espace bureau attenant de 7 m2, une configuration parfaite pour le télétravail. Une salle de bains commune et un second W.C. indépendant viennent compléter l'aménagement de ce niveau.

En complément de l'habitation principale, la propriété se démarque par la présence d'un studio totalement indépendant. Equipé d'une pièce de vie, d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec W.C. et d'un espace nuit en mezzanine, il constitue un véritable atout pour recevoir vos proches, loger un adolescent ou envisager un complément de revenu locatif. Côté pratique, la maison dispose d'un atelier qui vous laisse l'entière liberté d'être réhabilité en garage fermé selon vos besoins.

L'extérieur finit de souligner les qualités de cette maison. L'ensemble repose sur un terrain entièrement clos et préservé de tout vis-à-vis, […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous rêvez de devenir propriétaire ou d'investir dans une valeur sûre ? Découvrez nos nouveaux projets de construction sur des terrains idéalement situés, bornés et viabilisés !

Votre future maison sur-mesure

Choisissez la configuration qui vous ressemble sur des parcelles de 213 à 223 m² :

Version T3 : Idéal primo-accédants ou investissement locatif.

Version T4 : Vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau privative au RDC.

Les points forts du projet :

Pièce de vie lumineuse de 37 m² pour vos moments de partage.

Fonctionnalité : Entrée indépendante et cellier/buanderie inclus.

Prestations de qualité : Chauffage par pompe à chaleur, volets roulants électriques et domotique.

Accessibilité : Projets entièrement adaptés PMR (Personnes à Mobilité Réduite).

Côté budget :

À partir de 233 852 € pour le T3

(Hors réseaux, peinture et finitions)

À […] Voir l’annonce immobilière >>