Vente Maison à Langueux

7 pcs
6 ch
190㎡

367 550 € (1 934 €/m²)

Vente Maison à Langueux

7 pcs
6 ch
190㎡

367 550 € (1 934 €/m²)

Maison Langueux

L'agence Nestenn Yffiniac vous propose de découvrir cette maison familiale aux beaux volumes, idéalement située pour concilier l'accès rapide aux commerces de la zone et la vie de quartier du bourg de Langueux. Dès l'entrée, équipée d'un grand placard pratique pour le quotidien, la maison dévoile un agencement pensé pour le confort de toute la famille.

La pièce de vie principale s'articule autour d'un spacieux séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace, réchauffé par une cheminée à insert, s'ouvre directement sur l'extérieur, permettant de profiter facilement de la terrasse. Dans le prolongement, la grande cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, offre une vraie pièce de convivialité pour vos repas. Ce niveau garantit également le confort d'une vie de plain-pied avec une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau, à laquelle s'ajoutent une buanderie fonctionnelle et un W.C. indépendant.

L'étage, distribué par un palier central, est entièrement consacré à l'espace nuit. Vous y trouverez trois grandes chambres offrant de belles superficies pour chacun. Une quatrième chambre présente l'avantage d'être complétée par un véritable espace bureau attenant de 7 m2, une configuration parfaite pour le télétravail. Une salle de bains commune et un second W.C. indépendant viennent compléter l'aménagement de ce niveau.

En complément de l'habitation principale, la propriété se démarque par la présence d'un studio totalement indépendant. Equipé d'une pièce de vie, d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec W.C. et d'un espace nuit en mezzanine, il constitue un véritable atout pour recevoir vos proches, loger un adolescent ou envisager un complément de revenu locatif. Côté pratique, la maison dispose d'un atelier qui vous laisse l'entière liberté d'être réhabilité en garage fermé selon vos besoins.

L'extérieur finit de souligner les qualités de cette maison. L'ensemble repose sur un terrain entièrement clos et préservé de tout vis-à-vis, qui présente également l'avantage d'être constructible. Vous pourrez profiter d'une vaste terrasse pour vos moments en extérieur et d'une grande cour facilitant le stationnement de plusieurs véhicules en toute simplicité.

Pour organiser une visite, contactez nous en rappelant la référence 8409.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM !

A très vite dans votre agence NESTENN d'YFFINIAC ! (5.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 8409 - 03/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    367 550 € (1 934 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 350 000 €

    Dont 5,01% à la charge de l'acquéreur (soit 17 550 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    190 m²
  • Surface terrain :
    832 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    6
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salles d'eau :
    3
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Dressing / Placard
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Nestenn Yffiniac

( 381 avis )

6 Rue des Grèves

22120 Yffiniac

SIREN: 500206370

Nos avis clients les plus récents

( 381 avis )

Vente Maison 5 P a 22400 MORIEUX

Nestenn est une agence immobilière qui vous accompagne tout au long du dossier.
Réponse : Merci pour votre confiance et ce bel avis. Un projet immobilier ne s'arrête pas à la signature d'un mandat ou d'une offre : nous tenons à être présents à chaque étape. Nous sommes ravis que cet accompagnement tout au long de votre dossier ait répondu à vos attentes. Bonne continuation dans vos projets.

Vente Maison 5 P a 22360 Langueux

Equipe sympathique et efficace tenant ses engagements
Réponse : Merci beaucoup pour votre retour ! Tenir nos engagements est la base de la confiance que nous construisons avec nos clients depuis 18 ans déjà. Nous vous remercions sincèrement pour la confiance que vous nous avez accordée pour la vente de votre maison à LANGUEUX.

Location Maison 4 P a 22120 QUESSOY

Bonne agence à l'écoute de ses clients et rapidité pour trouver un locataire.
Réponse : Merci beaucoup pour votre confiance et ce retour positif ! Caroline sera ravie de lire votre message. Trouver rapidement un locataire tout en restant à l'écoute de nos clients est l'objectif que nous nous fixons au quotidien. Merci d'avoir partagé votre expérience.

Mandat ContratNestenn Vente Maison 5 P a 22960 PLEDRAN

Achat maison. C'était bien au début, puis l'accompagnement s'est arrêté à partir de la signature du compromis et on a appris quelques jours avant la signature chez le notaire que le terrain de la maison était inconstructible. Ce n'est pas sérieux.
Source Opinion System

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