NOUVEAUTE A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON - 113 M2 - LANGUEUX LES GREVES

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Située sur les Grèves de Langueux, dans un environnement recherché à proximité de la mer, des commerces et des transports en commun, cette maison familiale de 113 m2 bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec une agréable vue dégagée sur les grèves.

Soigneusement entretenue, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien immédiatement habitable.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes fonctionnels.

Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie, une cuisine aménagée, une grande chambre ainsi qu'une salle de bains, permettant une véritable vie de plain-pied.

L'étage offre quant à lui des espaces complémentaires particulièrement appréciables pour accueillir famille et amis.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une vaste salle d'eau, d'un bureau et d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en dressing, ou espace de rangement.

A l'extérieur, le jardin entièrement clos entoure la maison et permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Son exposition constitue un véritable atout, permettant de profiter aussi bien du lever que du coucher […] Voir l’annonce immobilière >>

LANGUEUX, maison de 1985, sur 330 m² de terrain .

Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour-salon, une chambre, wc.

A l'étage : trois chambres, salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie LE CAM vous propose : MAISON NÉO-BRETONNE – EN IMPASSE – COMMERCES ET ÉCOLES À PIED - 153 m² – 4 CHAMBRES – SOUS SOL TOTAL Située en impasse, cette belle maison néo-bretonne bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités accessibles à pied. Édifiée sur une parcelle d’environ 644 m², elle dispose d’un sous-sol total et développe environ 153 m² habitables. Le rez-de-chaussée surélevé s’ouvre sur une entrée qui mène à une spacieuse pièce de vie d’environ 60 m² avec cuisine ouverte récente, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin exposés sud-ouest, permettant de profiter du soleil jusqu’au soir. Ce niveau comprend également une grande chambre d’environ 20 m², une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. À l’étage, un palier dessert deux chambres dont une grande avec dressing, un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins (chambre d'enfant, espace de télétravail. ) ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le sous-sol total offre de beaux volumes pour le stationnement, le rangement ou un espace atelier. Côté technique : chauffage électrique, poêle à bois, tableau électrique récent, fibre, tout-à-l’égout. Une maison offrant de beaux volumes et un emplacement recherché, idéale pour une vie quotidienne facilitée. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 297500 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,59% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe opportunité à saisir à Langueux !

Découvrez ce magnifique terrain à bâtir idéalement situé à Langueux, à proximité immédiate de toutes les commodités ainsi que des grèves en quelques minutes à pied.

Proximité Mer : Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, à quelques pas de la Baie de Saint-Brieuc et de la réserve ornithologique.Commerces Faciles d'Accès : Écoles, supermarchés, services... tout est accessible rapidement pour un quotidien facilité.Cadre de Vie Idéal : Secteur calme et recherché de Langueux, parfait pour construire la maison de vos rêves.

Surface : 441 m2Viabilisation : Viabilisé (eau, électricité, assainissement, etc.)]

Ne manquez pas cette chance unique de vous installer dans l'un des secteurs les plus prisés des Côtes-d'Armor.

Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations et pour organiser une visite ! EXCLUSIVITE TRECOBOIS

« Trecobat Green, la maison à ossature bois qui répond aux futures exigences environnementales et améliore le confort de vie, hiver comme été. »

Une construction bas carbone avec des matériaux biosourcés qui devance les futures exigences réglementaires.

Une consommation énergétique réduite de près 30% en ajoutant des panneaux photovoltaïques.

Chauffez, rafraîchissez et maîtrisez la qualité de l'air intérieur grâce aux équipements de dernière génération.

Cette magnifique maison de plein pied d’une surface de 80 m2, vous offre de beaux volumes vous permettant de profiter de tout le confort, la luminosité et les commodités d’une maison contemporaine. Composée d’une belle pièce de vie, d’un cellier donnant sur un garage, de trois chambres et d’une salle d’eau , elle sera répondre à tous vos projets de vie.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (99500 euros), les frais de notaire estimés 8755 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 175000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - César Lucas vous propose : VIE DE PLAIN-PIED – VOLUMES EXCEPTIONNELS – DÉPENDANCES 150 m² Langueux – Propriété de caractère 7 pièces – 232 m² Implantée en plein centre de Langueux, cette demeure de caractère développe une surface généreuse de 232 m² et s’inscrit dans un environnement verdoyant et préservé, au sein d’un parc clos d’environ 1 560 m². Une adresse rare conjuguant proximité immédiate des commerces et tranquillité absolue. Rez-de-chaussée L’accès à la maison mène vers un vaste espace de réception particulièrement lumineux, pensé pour accueillir famille et invités dans un cadre convivial. Cet ensemble se compose de plusieurs espaces harmonieusement liés : salons, salle à manger et véranda ouverte sur le jardin, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Une cuisine aménagée et équipée vient compléter ce niveau. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec salle d’eau attenante ainsi que de sanitaires indépendants, assurant un confort de vie de plain-pied. Étage L’étage s’organise autour d’un palier distribuant trois chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une grande mezzanine surplombant le séjour. Cet espace supplémentaire se prête aisément à un bureau, une salle de loisirs ou un coin lecture. Extérieurs Le terrain, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un cadre paisible agrémenté d’un point d’eau et d’un espace dédié aux moments de détente. Des dépendances aux volumes remarquables viennent enrichir l’ensemble : un garage d’environ 70 m² avec grenier de surface équivalente un atelier indépendant d’environ 80 m² Une large zone de stationnement entièrement aménagée facilite l’accès et le quotidien. Cette propriété se distingue par ses surfaces hors normes, ses nombreuses possibilités d’usage et son emplacement central, idéale pour une famille ou un projet nécessitant de l’espace. Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier pleinement le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lisa Lemaire vous propose : Maison de 105 m² idéalement située à Langueux. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une entrée desservant deux chambres, un WC indépendant et un garage de 39 m². Au premier étage, vous trouverez un séjour lumineux grâce à ses fenêtres traversantes, une cuisine indépendante et aménagée, deux autres chambres, un WC indépendant et une salle d’eau. Le deuxième étage offre des combles isolés de 50,80 m² habitables, parfaits pour créer l’espace de vos envies. La maison est bien entretenue et prête à accueillir ses futurs occupants, il ne reste plus qu’à poser vos valises. Le jardin de 477 m² est entièrement clôturé et comprend un cabanon de 14,10 m². La maison est raccordée tout à l’égout, chauffée à l’électricité avec la possibilité d’installer un poêle selon vos besoins. Bien desservie par les transports en commun (ligne de bus), elle se situe à seulement 4 minutes des grèves de Langueux, de la 4 voies, et est à proximité immédiate des commerces et commodités. Une maison fonctionnelle, bien placée et pleine de potentiel pour une vie familiale agréable. Contactez-moi pour programmer une visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

LANGUEUX CENTRE, VOTRE CONTEMPORAINE AUX NORMES PMR (proche des commerce et des plages

HABITABLE DE SUITE

Cette construction saura vous séduire par sa qualité de construction, ses prestations ainsi que son emplacement d'exception (rue de la pigeonniere)

Elle vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce à vivre lumineuse et spacieuse avec 2 grandes baies exposées plein sud ouest, une suite parentale ( grande chambre de 14.05 M2 avec douche à l'italienne meuble vasque laquée blanc miroir et luminaire, sèche serviette), un wc avec son lave -mains

un cellier de 7. 30 m2 (espace chaufferie buanderie)

A l'étage : Palier desservant une salle de bains, wc, lavabo, et deux grandes chambres

- panneau solaire

- La […] Voir l’annonce immobilière >>

STELLA HOME vous propose une opportunité d'investissement locatif à fort potentiel !

Vous souhaitez investir dans un bien générant des revenus dès son acquisition ? Découvrez cet ensemble immobilier d'environ 255 m2, déjà divisé en 4 appartements actuellement loués. Les locataires, présents depuis plusieurs années, souhaitent poursuivre leur location, offrant ainsi une rentabilité immédiate et une stabilité appréciable.

L'immeuble se compose de :

Au rez-de-chaussée :

? Un appartement T4 de 78,54 m2 comprenant un salon-séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

? Un appartement T4 de 68,58 m2 comprenant un salon-séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

A l'étage :

? Un appartement T3 de 48,11 m2 offrant un salon-séjour lumineux, une cuisine, deux chambres et une salle de bains.

? Un appartement T3 de 49,46 m2 offrant un salon-séjour lumineux, une cuisine, deux chambres et une salle de bains.

Les points forts :

? Revenus locatifs immédiats grâce aux 4 logements déjà occupés

? Chauffage individuel dans chaque appartement

? 5 compteurs électriques et 4 compteurs d'eau

? Stationnement disponible sur la propriété

? Appartements lumineux à l'étage

? Proximité des commerces et commodités

Des travaux de rafraîchissement ou d'amélioration pourront être envisagés afin de valoriser davantage le bien et d'en optimiser le rendement […] Voir l’annonce immobilière >>