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Vente Maison à Langueux

4 pcs

3 ch

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326 900 € ^{(3 336 €/m²)}

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Maison Langueux

Écoutez, ô vous qui cherchez un lieu où bâtir votre destinée, où ériger votre demeure, où investir vos précieuses économies ! Je vous présente un terrain d'une superficie de 445m², niché au c?ur de la belle et prospère ville de Langueux. Un lieu où chaque parcelle de terre respire la tranquillité et promet une vie paisible, loin de l'agitation des grandes métropoles, mais suffisamment proche pour ne jamais se sentir isolé. Langueux, ville d'opportunités et de promesses, est un véritable carrefour de la région. Elle est bordée par des villes dynamiques et attrayantes telles que Trégueux, Plerin et Saint-Brieuc. Ces villes voisines, riches de leurs commerces, de leurs écoles et de leurs infrastructures, sont autant de promesses d'une vie épanouie et dynamique. Cet investissement dans la ville de Langueux est une occasion en or de vous ancrer dans une région en pleine expansion, où l'avenir se construit jour après jour. Ce n'est pas seulement un terrain que vous achetez, mais un morceau de cette terre bretonne, riche de son histoire et de son potentiel. Alors, n'attendez plus ! Saisissez cette chance unique de posséder une part de cette terre promise, où chaque lever de soleil apporte son lot de promesses et chaque coucher de soleil son lot de satisfaction. Venez planter vos racines dans ce sol fertile, et écrivez la prochaine page de votre histoire dans la ville de Langueux. Carpe Diem, chers investisseurs, le futur vous attend à Langueux ! Mise en vente : Maison de plain-pied de 98m² avec toit plat

Nous avons le plaisir de vous présenter une propriété de charme située dans un quartier recherché. Cette maison de plain-pied de 98m², avec sa toiture plate, offre une architecture moderne et épurée.

Elle se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, qui sauront accueillir votre famille dans un confort optimal. L'agencement des pièces a été pensé pour favoriser la fluidité de circulation et maximiser l'espace.

La pièce à vivre, véritable c?ur de la maison, est baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. La cuisine, fonctionnelle et équipée, s'ouvre sur le séjour pour plus de convivialité.

Les trois chambres, dotées de rangements, offrent un espace nuit agréable et paisible. La salle de bain, moderne et bien agencée, complète cet espace.

L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin qui invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis.

Cette maison de plain-pied de 98m² avec toiture plate est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre de vie agréable et contemporain. A visiter sans tarder.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (106900 euros), les frais de notaire estimés 9265 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 220000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Les maisons Trecobat Green réduisent l'empreinte carbone d'au moins 25% par rapport au seuil réglementaire de la RE2020.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. ANLE-26-05-27-33 - 30/05/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
326 900 € ^{(3 336 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
98 m²
Surface terrain :
445 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Plain-pied - Jardin

Trecobat Lamballe

( 47 avis )

rue du Ventoué Maroué

22400 Lamballe-Armor

SIREN: 637220377

Voir nos biens

Nous sommes satisfaits de notre expérience avec notre constructeur de maison individuelle. Dès le début du projet, la commerciale a su être à l’écoute, disponible et de bon conseil, ce qui nous a permis d’avancer sereinement dans les différentes étapes. Le conducteur de travaux a également joué un rôle clé tout au long du chantier. Sa réactivité, son professionnalisme et la qualité de ses échanges ont été particulièrement appréciés. Il a su répondre à nos interrogations et assurer un bon suivi des travaux. De manière générale, nous avons bénéficié d’un accompagnement sérieux, avec une équipe attentive et impliquée. Les travaux ont été réalisés avec soin et le résultat final correspond à nos attentes. Nous recommandons ce constructeur pour son écoute, sa réactivité et la qualité de son suivi.

Réponse : Bonjour, nous vous remercions très chaleureusement pour le détail de votre commentaire. Nous ne manquerons pas de transmettre vos mots à notre commerciale et à notre conducteur de travaux en charge de votre projet de construction. Un suivi régulier, professionnel et adapté est primordial à nos yeux pour assurer le bon déroulé de chaque chantier. Toute l'équipe Trecobat Lamballe vous souhaite une excellente continuation dans votre nouveau cocon !

Merci à Anne Sophie et Dylan pour leur suivi lors de notre construction à plurien. Le chantier est très propre et suivi. Ils sont de bons conseils pour nos derniers travaux à venir que nous réalisons nous même. Merci à vous.

Réponse : Bonjour Manon, merci à vous pour ces mots très agréables envers nos collaborateurs qui vous ont accompagné tout au long de la réalisation de votre projet de construction de maison neuve à Plurien. Ils ont pris beaucoup de plaisir à vous accompagner du premier rendez-vous jusqu'à la remise de vos clés ! Bonne continuation à vous, l'agence Trecobat Lamballe.

Très bon 1er échange avec Julien Loyer qui nous a renseigné sur les différentes étapes du projet.

Réponse : Bonjour Mme Rouault, merci beaucoup pour votre commentaire qui témoigne de votre satisfaction dans le cadre de votre projet de maison neuve dans le secteur de Saint-Julien. Nous restons à votre écoute. Cordialement. L'équipe Trecobat Lamballe

Très bon échange. Tous kes oiunrs importants sibt abordés

Réponse : Bonjour, nous sommes ravis que vous ayez obtenu toutes les informations essentielles pour élaborer votre projet de maison neuve. Nous restons à vos côtés. Cordialement. L'équipe Trecobat Lamballe

Source Guest Suite

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Estimation

1 557 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser l'espace et la luminosité. En effet, cette habitation se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses. Chaque chambre a été conçue pour offrir un confort optimal et un cadre de vie agréable.

Cette maison de plain-pied est l'opportunité parfaite pour […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

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116㎡

Vente maison 4 pièces

Langueux 22

209 000 € ^{(2 459 €/m²)}

Iad France - Marie-Amélie SAMSON vous propose : INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN À LANGUEUX ! Découvrez cette maison de 2014 déjà louée à des locataires sérieux, fiables et particulièrement respectueux des lieux, en place depuis le 2 avril 2019. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien générant immédiatement des revenus locatifs, sans vacance ni recherche de locataire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une agréable pièce de vie composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, ainsi qu’un WC et un accès direct au garage. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un DPE A / A, un véritable atout pour l’avenir. Le loyer actuel est de 751 € par mois. Bien entretenue, récente et déjà occupée, cette maison constitue un investissement serein et immédiatement rentable. Vous profitez d’un revenu locatif dès l’acquisition, avec des locataires installés depuis plusieurs années et attachés à leur logement. Une belle opportunité pour acquérir un patrimoine de qualité dans des conditions particulièrement rassurantes pour un investisseur. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien, n’hésitez plus, appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison 5 pièces

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214 605 € ^{(2 751 €/m²)}

En plein coeur de Langueux, cette maison des années 50 a été transformée au fil du temps pour offrir aujourd'hui un cadre de vie chaleureux, lumineux et particulièrement agréable au quotidien.

Ici, tout se fait à pied. Les commerces, les écoles, les services, un vrai confort de vie dans un secteur recherché.

Dès l'entrée, la maison dégage une atmosphère accueillante avec sa pièce de vie conviviale réchauffée par le poêle à bois et sa cuisine ouverte pensée pour partager les moments du quotidien. La rénovation apporte une vraie sensation de confort tout en conservant l'âme de la maison.

Le rez-de-chaussée offre encore un beau potentiel d'évolution avec la possibilité d'aménager une chambre et une salle d'eau afin de créer une véritable vie de plain-pied.

A l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Et au dernier niveau, les combles aménagés offrent un espace supplémentaire plein de charme, baigné […] Voir l’annonce immobilière >>

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78㎡

Vente maison 6 pièces

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334 400 € ^{(1 990 €/m²)}

A Langueux, dans le quartier des Grèves, La Maizon Immobilier est heureuse de vous proposer cette rare opportunité: une maison avec vue imprenable sur la Baie. Vous rêvez de vous réveiller face à la mer et d'observer des heures les oiseaux qui peuplent cette zone protègée? N'attendez plus !

Rénovée ces dernières années, vous aimerez, à n'en pas douter, les beaux volumes des pièces de vie: grand salon séjour de plus 66m2 et cuisine aménagée de 26 m2. Aux étages: 4 chambres et un grenier. 2 salles d'eau et WC complètent les prestations. Bien utile: un garage. Le tout est chauffé […] Voir l’annonce immobilière >>

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168㎡

Vente maison 6 pièces

Langueux 22

395 000 € ^{(2 724 €/m²)}

Le prix comprend Maison avec le Terrain non viabilisé (terrain vendu 101 000€ hors frais de notaire).

Ce terrain non viabilisé de 546m² est dans une impasse situé sur la commune de Langueux, à quelques mètres de la mer et à 5mn de Saint-Brieuc. D'autres terrains sont disponibles à la vente.

Nous vous proposons pour ce terrain un exemple de maison à étage de 145m² avec une pièce de vie de 60m², une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), une buanderie, un garage de 18m² et à l'étage 3 autres chambres avec salle de bains et 1 bureau.

Projet entièrement personnalisable, possibilité de maison inversée pour la vue mer.

TK Habitat constructeur de Maisons Individuelles est à votre écoute pour un projet personnalisé. On conçoit votre maison sur-mesure, en fonction de vos besoins, de vos envies, de l’exposition de votre terrain et de votre budget. Chaque projet est unique ! N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire, pour votre recherche terrain ou réaliser un premier plan de votre projet maison.

Nos offres de terrains constructibles […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

145㎡

Vente maison

Langueux 22

219 552 € ^{(2 889 €/m²)}

Maison neuve 3 pièces – 76,66 m² – Langueux

Située dans un nouveau lotissement sur la commune de Langueux, venez découvrir cette agréable maison de 76,66 m² habitables, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, d'un cellier pratique ainsi que d'une salle d'eau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une seconde salle d'eau.

Le tout est implanté sur un terrain de 213 m², offrant un extérieur facile d'entretien.

Idéalement située, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités.

Prix à partir de 219 552 €

Possibilité également de réaliser une maison T4 avec 3 chambres, entièrement dessinée et personnalisable selon vos envies et vos besoins.

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76㎡

Vente maison 4 pièces

Langueux 22

219 852 € ^{(2 314 €/m²)}

Vous rêvez de devenir propriétaire ou d'investir dans une valeur sûre ? Découvrez nos nouveaux projets de construction sur des terrains idéalement situés, bornés et viabilisés !

Votre future maison sur-mesure

Choisissez la configuration qui vous ressemble sur des parcelles de 213 à 223 m² :

Version T3 : Idéal primo-accédants ou investissement locatif.

Version T4 : Vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau privative au RDC.

Les points forts du projet :

Pièce de vie lumineuse de 37 m² pour vos moments de partage.

Fonctionnalité : Entrée indépendante et cellier/buanderie inclus.

Prestations de qualité : Chauffage par pompe à chaleur, volets roulants électriques et domotique.

Accessibilité : Projets entièrement adaptés PMR (Personnes à Mobilité Réduite).

Côté budget :

À partir de 219 852 € pour le T3

(Hors réseaux, peinture et finitions)

À […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

95㎡

Vente maison 9 pièces

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267 000 € ^{(1 420 €/m²)}

Iad France - Cyril Crespel vous propose : LANGUEUX – ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRE AVEC 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS – FORT POTENTIEL Situé dans un environnement recherché de Langueux, cet ensemble immobilier en pierre offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’exploitation. La propriété se compose d’une maison principale pleine de charme d’environ 141 m² habitables, ainsi que de deux logements indépendants (un studio et un T2), permettant d’envisager un projet familial, locatif ou mixte. La maison principale séduit par ses volumes et son authenticité : - pièce de vie lumineuse avec parquet et cheminée - cuisine salle à manger conviviale - arrière-cuisine avec accès véranda - 4 chambres - salle de bains et salle d’eau récente Les dépendances constituent un véritable atout : - studio indépendant d’environ 15 m² - appartement T2 indépendant d’environ 32 m² - garage de 39 m² - terrain d’environ 721 m² Caractéristiques techniques : - chauffage gaz (maison + studio) - logement T2 en électrique - menuiseries triple vitrage - fibre installée - tout à l’égout Le bien permet l’exercice d’une activité professionnelle sans réception de clientèle (télétravail, bureau), dans un cadre de vie calme. Idéal pour : - résidence principale avec revenus locatifs - projet familial - investissement patrimonial Des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir (classe F), offrant un fort potentiel de valorisation. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT F indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

9 pcs

5 ch

188㎡

Vente maison

Langueux 22

215 001 € ^{(1 903 €/m²)}

Maison à usage d'habitation d'environ 113 m², comprenant :

- Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine, couloir, salle d'eau, wc, placard avec chauffe eau.

- Au premier étage : couloir, wc, trois chambres, dressing.

- Au deuxième : mezzanine aménagée en chambre.

Scellier/cave.

Buanderie-chaufferie attenante.

Garage.

Jardin clos avec puits et chalet.

Terrain 4a 33ca.

Caractéristiques :

DPE : D GES D

Contacter le standard de l'office notarial

ADJUDICATION DE BIENS ET DROITS IMMOBILIERS SIS A LANGUEUX

Le mardi 28 AVRIL 2026, à 14H30 en l'office notarial 16 Rue de la Morgan à LANGUEUX (22360), il sera procédé à la vente aux enchères publiques sur licitation, après expiration d’un délai de quatre vingt dix secondes, et dans les formes prévues par le jugement rendu par le Tribunal Judiciaire de SAINT BRIEUC le 26 mai 2025 des biens et droits immobiliers suivants :

MISES A PRIX : DEUX CENT QUINZE MILLE EUROS (215 000,00 EUR). Faculté de baisse du quart à défaut d'enchère (soit 161.250 €).

ENCHERES MINIMALES : Les enchères ne pourront être inférieures à MILLE EUROS (1.000,00 €)

VISITES DES LIEUX : Mercredi 22 avril 2026 de 14H30 à 16H00.

SITUATION LOCATIVE :

Les biens ci-dessus désignés sont actuellement occupés par l’un des propriétaire indivis, l’adjudicataire devra donc au besoin mener une procédure d’expulsion.

L'adjudicataire fera son affaire personnelle de la situation d'occupation des biens à lui adjugés, à l'entière décharge de responsabilité du notaire.

FRAIS

L’acquéreur supportera :

- les frais de publicité et d'organisation des enchères,

- les frais du cahier des charges, du procès verbal d’adjudication,

de l’acte de quittance et autres débours exposés pour parvenir à l'adjudication,

- les droits, taxes, frais, émoluments et honoraires qui seront la suite et la conséquence […] Voir l’annonce immobilière >>

4 ch

113㎡

Terr 433㎡

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