Vente Maison à Languédias

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2 pcs
1 ch
40㎡

118 400 € (2 960 €/m²)

Vente Maison à Languédias

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40㎡

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Maison Languédias

Venez découvrir cette maison en pierres mitoyenne des deux côtés, située dans un hameau calme de la commune de LANGUEDIAS (22980) et à 20 minutes en voiture de DINAN (22100). Ce bien est idéal pour une première acquisition et/ou un investissement locatif.

Cette maison se compose au rez de chaussée : d'une entrée et d'une pièce à vie avec une cuisine ouverte aménagée.

Au 1er étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC.

Les combles peuvent être aménagés afin de vous permettre de créer un nouvel espace comme une deuxième chambre.

Vous trouverez à l'extérieur, une petite cour avec une dépendance attenante à la maison.

Cette maison est habitable mais nécessite des travaux comme la rénovation de la toiture. La maison est raccordée à la fibre optique et son assainissement individuel récent est conforme.

A visiter en EXCLUSIVITE avec l'une de nos quatre agences Christophe GIRARD Immobilier, PLELAN LE PETIT (22980), EVRAN (22630), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540).

Le bien n'est pas soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (7.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 16115 - 17/06/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    118 400 € (2 960 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 110 000 €

    Dont 7,64% à la charge de l'acquéreur (soit 8 400 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    40 m²
  • Surface terrain :
    105 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Grenier
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* Champs obligatoires

CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILER

15 RUE NATIONALE

35190 Tinténiac

SIREN: 830128575

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
602 €
Par mois
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