À seulement 400 mètres de la plage, découvrez cette agréable maison mitoyenne de 121 m² loi Carrez, parfaitement entretenue, offrant le charme de l'ancien et un beau potentiel d'aménagement.

Située au calme, au sein d'une copropriété horizontale de seulement 5 lots, sans charges de copropriété, cette maison constitue un cadre de vie idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.

Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet des murs en pierre apparente et l'atmosphère authentique des lieux.

Au rez-de-chaussée :

Entrée avec escalier et murs en pierre apparente

Séjour / salon lumineux avec cheminée à insert

Cuisine indépendante

Buanderie

WC indépendant

Au premier étage :

Deux chambres

Belle pièce palière pouvant faire office de salon de lecture ou espace détente

Grande salle de bains d'environ 14 m²

Au deuxième étage :

Deux chambres supplémentaires

Pièce palière idéale pour un bureau, un atelier ou un espace de télétravail

Chaque niveau a été pensé pour offrir des espaces confortables et une ambiance conviviale, propice à la vie de famille.

Les extérieurs

La maison dispose également :

d'une agréable terrasse,

d'un appentis,

d'une allée permettant le stationnement de deux véhicules, un véritable atout en bord de mer.

Les atouts :

À seulement 400 m de la plage

Commerces et commodités accessibles à Langrune-sur-Mer

Copropriété horizontale de 5 lots sans charges annuelles

Environnement calme et recherché

Stationnement privatif pour deux véhicules

Maison soigneusement entretenue

Fort potentiel d'aménagement selon vos envies

Informations complémentaires

DPE : Classe F - 411 kWh/m²/an

GES : Classe C - 16 kg […] Voir l’annonce immobilière >>

Annonce de vente – Maison à Langrune-sur-Mer

Chez Home Me, nos frais d’agence sont fixes, 12 900€ pour ce bien?

À seulement 400 mètres de la plage, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison en pierre de Caen de 121 m² loi Carrez.

Un cadre de vie rare et plein de caractère : traversante, lumineuse et exposée plein sud, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Elle est située au sein d’une petite copropriété horizontale de 3 lots, sans charges annuelles.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon / séjour de 25 m², agrémenté d’une cheminée avec insert, une cuisine, ainsi qu’une arrière-cuisine pratique et des WC indépendants.

À l’étage, un palier dessert un espace bureau, deux chambres lumineuses ainsi qu’une grande salle de bains avec WC.

Au second niveau, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une pièce avec placard, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour privative exposée sud avec appentis.

Les + qui font la différence :

Maison ancienne en pierre de Caen, pleine de charme

Secteur très recherché

À 400 m de la mer

Exposition plein sud

Un bien rare sur le secteur, avec un fort potentiel patrimonial et un véritable coup de cœur pour les amateurs d’authenticité.

DPE réalisé le 17/04/2026

Performance énergétique : 411 = F

Performance climatique : 16 = C

Estimation des coûts annuels en énergie : entre 4 720€ et 6 430€

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Tanguy Rouen vous propose : Maison de ville en pierres à Langrune-sur-Mer – Centre-bourg, à quelques pas de la mer – 103 m² Au cOEur de Langrune-sur-Mer, dans un environnement recherché entre commerces, services et plages accessibles à pied, découvrez cette maison de ville en pierres d’environ 103 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié au sein d’un village côtier apprécié de la Côte de Nacre. Derrière sa façade en pierre pleine de charme, cette maison dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse qui séduira les amateurs de biens de caractère. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une belle pièce de vie ouverte, conviviale et lumineuse, avec sa cuisine aménagée et équipée intégrée à l’espace de réception. L’ensemble offre une agréable sensation d’espace et constitue un lieu de vie particulièrement accueillant au quotidien. Un espace de rangement ainsi qu’un WC complètent ce niveau. Au premier étage, la mezzanine apporte toute l’originalité de la maison. Cet espace ouvert renforce la sensation de volume et peut accueillir un bureau, un espace lecture ou encore un couchage d’appoint selon les besoins et les projets de chacun. Sa configuration offre de nombreuses possibilités d’aménagement tout en conservant le charme et la fluidité des volumes. Une grande chambre parentale ainsi qu’une salle de bains avec WC récemment rénovée complètent l’étage. Au dernier niveau, une vaste pièce aménagée sous combles prolonge les beaux volumes de la maison. Cet espace polyvalent peut facilement s’adapter à différents usages : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace détente, bureau ou atelier selon les envies. Les rangements intégrés viennent compléter cet espace de vie au caractère atypique et plein de potentiel. L’ensemble a bénéficié de plusieurs rénovations depuis 2021, permettant d’envisager une installation immédiate. Les prestations actuelles offrent un équilibre recherché entre le charme de l’ancien et le confort du quotidien. À l’extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien a été vendu par l'Agence du Cap

Vous avez un projet immobilier?

Caroline CAVIER

Agence du Cap COURSEULLES SUR MER

Trois agences indépendantes à votre service sur la Côte de Nacre et le Bessin

Emplacement privilégié, pour cette maison située à quelques pas de la mer, maison mitoyenne en parfait état, d'une surface habitable d'environ 49m²(61m² au sol) composée :

Au rez-de-chaussée : Entrée, toilettes, pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur terrasse exposée Sud.

Au premier étage : Palier, deux chambres sous combles, salle de douche avec toilettes.

Au deuxième étage : chambre sous combles avec vue mer.

Dépendance, buanderie, jardin avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement idéal, au calme, à 100 m des commerces et à 300 m de la plage.

Maison de ville, en parfait état, rénovée avec goût en 2023, comprenant :

- au rez-de-chaussée : séjour avec cuisine aménagée et équipée, toilettes et rangement ;

- à l’étage : une chambre avec placard, une salle d’eau avec douche à l'italienne et toilettes.

Une maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises!

La maison ne dispose pas de cour ou de jardin.

Travaux récents : isolation, plomberie, électricité, menuiseries, VMC.

Ce bien, mitoyen des 2 côtés, est soumis au régime de la copropriété sans aucunes charges.

A propos de la copropriété :

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : aucune

Nombre de millièmes de copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

LANGRUNE SUR MER - Charme et douceur de vivre en bord de mer

Maison ancienne en excellent état avec du caractère et un beau volume, elle comprend une entrée, un séjour salon avec cheminée insert, dégagement, une cuisine, WC et buanderie.

Au premier étage : palier, bureau, deux chambres lumineuses et une grande salle de bains avec WC.

Au deuxième : palier, deux chambres et une pièce avec placard.

Chauffage électrique - Cour privative devant exposée sud avec avec appentis d'environ 130 m² (Le terrain de la copropriété horizontale est de 1 778 m²)

Ce bien fait partie d'un ensemble en copropriété horizontale et forme le numéro 3, sans charges de copropriété.

Diagnostic de Performance Energetique : Consommation : 411 kWh / m² / an, classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivement à L'Agence du Cap

LANGRUNE SUR MER

Située à proximité immédiate des commerces/écoles et à seulement 700m de la mer

Maison en pierre d'une surface habitable d'environ 104m² composée de :

- Au Rez-de-Chaussée : séjour avec cheminée, cuisine, toilettes avec lavabo, garage,

- Au premier étage : grand palier faisant office de salon, chambre, salle de bains/douche avec toilettes,

- Au second étage : palier, deux chambres avec rangements, toilettes.

Ce bien bénéficie d'un petit jardin clos avec terrasse et d'un garage de 22m².

Des travaux seront à prévoir pour redonner tout son charme et son confort à cette belle maison en pierre.

Plus d'informations et visite sur simple demande auprès d'Axel DELAVILLE […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Agence du Cap

Située à 350m de la plage, des commerces et des écoles, dans un environnement calme, maison de 1925 en parfait état.

Très lumineuse, elle comprend :

- au rez-de-chaussée : un séjour/salon avec cheminée à insert (avec système de répartition de chaleur) ouvrant sur une terrasse exposée sud et une cuisine ouverte aménagée et équipée;

- au 1er étage : un espace bureau, deux chambres en parquet et une salle de douche avec toilettes;

- au 2ème étage : un grand palier et une chambre en parquet.

L'espace extérieur est composé d'un jardin joliment arboré et d'une cour permettant le stationnement d'un véhicule.

Des dépendances à usage de stockage et espace buanderie avec toilettes complètent […] Voir l’annonce immobilière >>