Saisissez l'opportunité rare de devenir propriétaire de ce terrain exceptionnel de 554 m² situé à Langrolay-sur-Rance, à proximité immédiate de Plouër-sur-Rance et de Dinard. Idéalement niché à quelques minutes des superbes bords de Rance et à un quart d'heure des côtes maritimes, cet emplacement rare allie le calme absolu d'un environnement verdoyant et serein à la proximité des commodités, des commerces et des services. C'est le cadre de vie parfait pour concrétiser votre projet de construction avec le constructeur Trecobat. Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied d'une surface habitable de 71,95 m², conçue pour optimiser votre confort au quotidien. Dès l'entrée dotée d'un hall accueillant, vous découvrirez un agencement fonctionnel comprenant un cellier pratique et un espace de vie lumineux. Ce modèle pensée sur un seul niveau dispose de deux belles chambres en rez-de-chaussée ainsi que d'une salle d'eau parfaitement adaptée. Côté prestations, profitez d'un mode de chauffage performant et économe grâce à une pompe à chaleur air sur eau, et d'une élégante toiture à deux pentes habillée d'ardoises qui s'intègre harmonieusement dans le paysage local. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de vivre à la campagne tout en restant proche des pôles attractifs de la région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu enchanteur et imaginer votre futur chez-vous.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (120500 euros), les frais de notaire estimés 11478 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 143222 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties […] Voir l’annonce immobilière >>

A LANGROLAY-SUR-RANCE sur un terrain de 780 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 63.48 m² habitables avec 2 chambres.

MAISONS SOCOREN vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 4 chambres

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Yohann BESNOUX au O6 65 11 92 68 ou au O2 96 52 62 70 (Maisons SOCOREN - Agence de Saint-Brieuc).

Prix hors frais d`actes, sols des chambres, peintures (murs, plafond etc) et aménagements extérieurs. Offre sous réserve de disponibilité par notre partenaire foncier. Visuel(s) non contractuel(s). Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre maison à LANGROLAY SUR RANCE. A bâtir, type 6 de 104 m² utiles (91 m² habitables), avec double garage, sur un grand terrain de 554 m² (apporté par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité). Au rez de chaussée : belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon séjour, une chambre parentale avec salle d'eau privative, local PAC, wc ... A l'étage : 3 belles chambres, salle de bain, wc.

Maison répondant aux dernières normes RE 2020, avec système de chauffage par pompe à chaleur (aérothermie).

COMPRIS DANS LE PRIX : maison sur vide sanitaire, double garage, carrelage 45 x 45 salon séjour cuisine local PAC et WC RDC, les branchements (eau, élec, EU, EP, Tel), puisard, l'assurance […] Voir l’annonce immobilière >>

A LANGROLAY-SUR-RANCE sur un terrain de 554 m², NJE Habitat vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 84 m² habitables avec 3 chambres.

NJE Habitat vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain : Proche de la Rance, à 10 mn de Dinard et de Saint Malo.

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Guylène BUTAULT au O6 21 41 31 05 ou au O2 22 66 88 44 (NJE Habitat - Agence de Rennes).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD non compris, terrain viabilisé, adaptation non comprise, assainissement compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers […] Voir l’annonce immobilière >>

YDéal Immobilier !

Découvrez cette superbe maison d'habitation d'environ 211 m2 offrant des volumes exceptionnels et un cadre de vie privilégié. A seulement 500 mètres des bords de Rance,

Vous serez séduits dès l'entrée par ses espaces généreux et sa luminosité. Elle vous offre une vaste pièce de vie composée d'un double salon-séjour / salle à manger, idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine, trois belles chambres, trois salles de bains, trois WC et une mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 538 m2 permettant de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement agréable et recherché.

Cette propriété se distingue par la qualité de ses prestations, ses volumes rares sur le marché et son excellent état général.

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, venez simplement poser vos valises […] Voir l’annonce immobilière >>

A 5 MINUTES DE TOUS COMMERCES ET SERVICES, 10 minutes des plages, Dans un environnement recherché des bords de Rance, découvrez cette maison de 111 m² offrant un cadre de vie agréable.

Cette traditionnelle relookée dispose au rdc :d'une pièce de vie lumineuse avec insert, ouverte sur cuisine équipée, vue sur jardin;vous profitez d'une chambre et salle d'eau, wc, arrière cuisine et garage .

A l'étage,le grenier pré aménagé offre plusieurs options: suite parentale, mezzanine ou espace détente, à imaginer selon vos envies et 3 chambres, salle de bain, wc.

Vous apprécierez ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle, ses rangements et sa vie de plain-pied. Soigneusement améliorée sur le plan du confort thermique, avec isolation renforcée et radiateurs remplacés, elle est prête à vous accueillir sans travaux à prévoir.

Son jardin agréable, préservé des regards, invite à profiter pleinement des beaux jours.

Une maison confortable, bien pensée et évolutive, dans un secteur prisé où il fait bon vivre.Réservez votre visite n avant première !

PRIX : 325 500 € honoraires agence inclus*

*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Classe Energie : D

Classe Climat : B

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 1284 et 1738 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

maison spacieuse d'environ 150m² habitables comprenant :

- bel espace de vie

- suite parentale au rez de chaussée

- à l'étage 3 chambres et salle de bains

LANGROLAY SUR RANCE

Nichée sur les rives paisibles de la Rance, Langrolay-sur-Rance est un véritable écrin de charme breton où nature, authenticité et douceur de vivre se rencontrent.

Ce village pittoresque séduit d'abord par ses paysages : entre eaux calmes de l'estuaire, sentiers côtiers et panoramas verdoyants, chaque promenade offre un spectacle apaisant. Les amateurs de randonnée et de photographie y trouvent un terrain idéal, notamment le long des berges de la Rance, où la lumière changeante sublime le décor au fil des heures.

Langrolay-sur-Rance, c'est aussi un patrimoine discret mais plein de caractère. Ses maisons en pierre, ses petites ruelles et son ambiance tranquille invitent à ralentir le rythme et à profiter de l'instant présent. À proximité, des sites emblématiques comme Dinan ou Saint-Malo viennent enrichir l'expérience avec leur histoire et leur dynamisme.

Ici, on vient pour respirer l'air marin, savourer la quiétude d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

Le charme de la pierre à Langrolay-sur-Rance.

Au coeur du bourg, laissez-vous séduire par cette maison en pierres pleine de charme, mitoyenne d'un côté et répartie sur trois niveaux. Elle offre au rez-de-chaussée un séjour avec coin cuisine et WC, au premier étage un espace salon pouvant également faire office de chambre, puis au dernier étage une chambre, une salle de bains avec WC et un dressing.

À l'extérieur, une agréable cour gravillonnée complète l'ensemble.

Idéale pour une première acquisition ou un pied-à-terre plein de charme à proximité de la Rance.

Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>