Vente Maison à Langouet

13 pcs
6 ch
592㎡

1 046 000 € (1 767 €/m²)

Vente Maison à Langouet

13 pcs
6 ch
592㎡

1 046 000 € (1 767 €/m²)

Maison Langouet

Situé au coeur d'un charmant hameau, dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier de caractère développe une surface habitable d'environ 591 m2. Il représente une opportunité rare, idéale pour un projet touristique, événementiel ou un investissement locatif à forte rentabilité.

L'ensemble se compose d'un gîte rural entièrement équipé et vendu meublé, développant plus de 140 m2. Conçu pour accueillir familles et groupes, il dispose d'une salle de réception pouvant recevoir 40 à 50 personnes ainsi que de 19 couchages, offrant un cadre convivial et fonctionnel.

La propriété comprend également une maison d'habitation de cinq pièces avec cheminée et terrasse, une seconde maison de trois pièces également équipée d'une cheminée et d'une terrasse, cinq appartements de type 2 ainsi que cinq studios, permettant de nombreuses possibilités d'exploitation.

De vastes hangars et dépendances complètent l'ensemble et offrent des espaces de stockage ou d'aménagement supplémentaires selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, d'un terrain de jeux, d'une cour, d'un jardin ainsi que d'un parking privé, offrant un cadre accueillant pour les résidents et les visiteurs.

Caractéristiques du bien

Gîte rural de plus de 148 m2, entièrement équipé et meublé

Salle de réception de 40 à 50 personnes

19 couchages

Une maison d'habitation de 5 pièces de 85m2 avec cheminée et terrasse

Une maison d'habitation de 3 pièces 76m2 avec cheminée et terrasse

5 appartements de type 2

5 studios

Hangars et nombreuses dépendances

Terrasse couverte

Terrain de jeux

Cour

Jardin

Parking privé

Terrain de 8000m2

Les atouts du bien

Cet ensemble immobilier bénéficie d'une excellente rentabilité grâce à une activité déjà en place, tout en offrant un fort potentiel de développement. Son environnement paisible, ses nombreuses possibilités d'exploitation et ses capacités d'accueil en font un bien unique sur le marché.

Votre agence NESTENN Combourg vous accueille du lundi au vendredi, de 9h à 12h30 et de 14h à 19h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Référence : 1375 (4.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1375 - 30/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 046 000 € (1 767 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 1 000 000 €

    Dont 4,60% à la charge de l'acquéreur (soit 46 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    592 m²
  • Surface terrain :
    8000 m²
  • Pièces :
    13
  • Chambres :
    6
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Terrasse - Jardin
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* Champs obligatoires

Agence Immobilière Nestenn Combourg

7 Place Albert Parent

35270 Combourg

SIREN: 843706060

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