Idéalement situé au cœur du bourg de LANGONNET (Morbihan), cet immeuble à usage mixte offre de nombreuses possibilités pour un projet professionnel, un investissement locatif ou une résidence principale avec activité commerciale.
Le rez-de-chaussée se compose d'un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité, d'un bureau, d'une pièce annexe, d'une véranda, d'un WC et d'une chaufferie.
L'espace habitation, réparti sur les étages, comprend au premier niveau un séjour lumineux, une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage dessert trois chambres et un WC indépendant.
À l'arrière de la propriété, vous trouverez un bâtiment attenant comprenant une pièce en rez-de-chaussée et un grenier au-dessus, ainsi qu'un garage.
L'ensemble bénéficie d'une agréable cour intérieure et d'un jardin clos, véritables atouts en centre-bourg.
D'une surface habitable d'environ 91,70 m² sur une parcelle cadastrale de 368 m², ce bien nécessite d'importants travaux de rénovation mais offre un fort potentiel pour redonner tout son cachet à cette maison de bourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 56071-2678 - 19/06/2026
prix du bien hors honoraires : 95 000 €
Dont 5,79% à la charge de l'acquéreur (soit 5 500 €)
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Notaire Partenaire - Me Caroline LE MEUR - Me Géraldine TOUZE
15 Place Stenfort
56110 Gourin
SIREN: 878427566
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
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