LANGONNET (Morbihan) Maison d'habitation dont la distribution est la suivante :

- Rez-de-chaussée : cuisine, séjour, WC, chambre avec douche et lavabo

- A l'étage :

1ère partie : trois chambres, salle de bain (baignoire, lavabo, WC)

2ème partie : grenier

Possibilité d'acquérir un terrain constructible en plus […] Voir l’annonce immobilière >>

LANGONNET (Morbihan) : Maison d'habitation dont la distribution est la suivante :

- Rez-de-chaussée : Cuisine, séjour, trois chambres dont une avec placard, salle d'eau (douche à l'italiene, lavabo), WC, buanderie cellier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal famille avec ses 3 chambres confortables, amateur de tranquillité et de grands espaces vous serez séduit par cette maison de qualité des années 80, très bien entretenue avec un jardin attenant à la maison de 1200m2 (potager, serre, atelier).

Prairie attenante d'1 hectare pour chevaux, moutons ou projet autre.

Dépendances: un hangar en tôles très grande hauteur en bas du champ pour garer plusieurs véhicules, rangement divers et poulailler attenant.

Cette maison se compose d'une entrée (porte récente) donnant sur la cuisine avec une buanderie et un garage carrelé et transformé en pièce de rangement. De la cuisine on accède au séjour ouvrant sur une véranda plein sud, très lumineuse, avec vue sur le jardin.

A l'étage un pallier dessert 3 chambres avec parquet, un coin bureau, une salle d'eau et WC séparé.

Cave enterrée de 8m2 sous la buanderie.

A 10 minutes en voiture de Glomel et ses écoles primaires (public et privé), ses commerces (proxi, pharmacie, médecin, restaurant) et son lac de 75 hectares propice aux activités nautiques (camping, baignade, canoë, voile, pêche) ou balades diverses.

A 1h des plages de Concarneau, Pont Aven ou Guidel

Cour bitumée

Tout à l'égout conforme.

Chauffage électrique (au sol + radiateurs) + insert cheminée dans le séjour.

Pas de gros travaux à prévoir

Toit en bon état.

DPE D

Taxe foncière: 769€

Les honoraires d'agence sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'habitation proche du bourg dont la répartition est la suivante : sous sol complet (garage, buanderie-chaufferie, cave) ; au RDC surélevé : grande entrée, cuisine aménagée et équipée (électroménager récent) semi ouverte sur salon-séjour, chambre, salle d'eau récente (douche, meuble vasque, wc séparé ; à l'étage : pallier, 2 grandes dont une avec salle de bains, wc et dressing ; le tout sur 537 M2 clos

Les + : commerces et école à pieds, toiture en bon état, bonne isolation, ouvertures pvc double vitrage, salle d'eau et bains et wc récents,

Prix 192816 euros honoraires inclus (4,00%) soit 185400 euros hors honoraires

DPE : D : 146 KW/M2/AN et D : 39 KG/CO2/M2/AN

estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2080 euros et 2900 euros/an : prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021 (abonnements compris) -

les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : Au calme, dans un petit hameau de campagne, à 10 minutes du bourg de Langonnet et de Gourin, maison de type néo bretonne sur un terrain de plus de 2100 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée dînatoire (20 m² environ ), un salon avec cheminée avec insert (15 m² environ ), deux chambres (11 m² environ et 14 m² environ) avec placards, une salle de bain (7 m² environ) et des WC. À l'étage, on découvre, 2 grandes chambres (20 m² environ ), une petite pièce pouvant faire office de bureau ou dressing (5 m² environ) et une pièce d'eau avec vasque et WC (7 m² environ) qui pourrait être transformée en salle de bain. Sous sol complet compartimenté avec arrière cuisine / buanderie (21 m² environ ), réserve, WC, et garage carrelé ( 40 m² environ ). Terrain de plus de 2100 m² avec une grande serre et un abri en tôle. LES PLUS : Emplacement au calme mais non isolé, double raccordement en eau de la maison principale (ville et eau de source prélevée par forage ), vie de plain pied avec 2 chambres et une salle de bain au RDC, menuiseries PVC et PAC air / air au RDC installées en 2023. Pour plus d'infos ou une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170500 euros. Prix hors honoraires : 162000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,25% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : À 15 minutes de GOURIN, en impasse, ancien corps de ferme en pierre à rénover (3 habitations + dépendances) sur une parcelle de 1.35 hectare environ avec verger et puits. ( Possibilité de louer une parcelle supplémentaire (pâture) de 6000 m² environ à proximité) La maison principale (106 m² environ) se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine dinatoire, d'un salon, d'une chaufferie. À l'étage : 4 chambres, une salle d'eau, WC et un grenier aménageable. La seconde maison (56 m² environ), attenante à la maison principale, est à rénover. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, deux chambres, une salle de bain et des WC. La troisième maison (94 m² environ) est composée, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec coin cuisine et grande cheminée en pierre, une salle de bain et des WC. À l'étage, une grande mezzanine pouvant faire office de chambre, une chambre, des WC et un grenier. Attenant à cette troisième maison, divers bâtiments en pierre à rénover : ancienne porcherie (60 m² environ), ancienne buanderie (24 m² environ), garage (44 m² environ), ancienne étable (55 m² environ) auxquelles viennent d'ajouter deux anciennes écuries (50 m² environ et 60 m² environ) et d'anciens silos en pierre ainsi qu'un ancien garage en pierre de 150 m² environ. Le tout sur une terrain de 13500 m² environ avec verger et puits. Les PLUS : bel environnement, pas de vis à vis, exposition plein sud des bâtiments, beau potentiel pour des gîtes, une activité touristique, un regroupement familial, ou tout autre projet ! .Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 326 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement paisible en pleine campagne, venez découvrir cette belle maison en pierre offrant tout le confort d’une vie de plain-pied. Elle se compose d’un séjour, d’une cuisine, une chambre avec dressing, d’une salle d'eau.Vous serez séduit par sa jolie véranda lumineuse.Le tout sur un […] Voir l’annonce immobilière >>

********** COUP DE COEUR !!! ********** RARE SUR LE MARCHÉ **********

PROCHE GOURIN : LANGONNET : longère de PLAIN-PIED comprenant : cuisine aménagée (env. 20m²), séjour/salon (env. 35m²);avec cheminée ouverte, dégagement, 3 chambres, salle d'eau (PMR), WC, buanderie/cellier et garage + auvent. A l'étage : combles aménageables.

Terrain attenant d'environ 5 000m².

LES + : PLAIN-PIED, 3 chambres, salle d'eau PMR, combles aménageables, pompe à chaleur, fibre, maison doublée et isolée, menuiseries bois double vitrage, VPH (ventilation positive), toiture ardoise, puits, ...

Honoraires de 4.48 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (154 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien ROCABOY inscrit au RSAC de LORIENT n° 484 983 572

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation […] Voir l’annonce immobilière >>