Vente maison à Langogne 235 000 €

iad France - Sonia Lavastre vous propose: À VENDRE – Agréable maison rénovée à Langogne et à proximité du lac de Naussac<br><br>Idéalement située à Langogne, à deux pas des écoles, commerces, services et accessible à pied depuis le centre-ville, cette maison individuelle récemment rénovée développe environ 170 m² habitables. Elle s’accompagne d’un agréable jardin de 565 m² avec dépendances.<br><br>Construite dans les années 1960 et entièrement remise au goût du jour, cette propriété offre des volumes généreux, des espaces lumineux et une organisation fonctionnelle, adaptée à différents projets de vie.<br><br>▶ DISPOSITION INTÉRIEURE :<br>● Rez-de-chaussée, Niveau pouvant être totalement indépendant, comprenant :<br> • Une entrée<br> • Une grande pièce de vie actuellement aménagée en atelier, très lumineuse grâce à de larges ouvertures, pouvant être aménagée en séjour/ salon<br> • Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, pour une activité professionnelle ou une chambre supplémentaire<br> • Une cuisine secondaire avec accès direct au jardin<br> • Un WC indépendant avec un point d'eau<br><br>● 1er étage<br> • Un Séjour / salon lumineux avec poêle à bois<br> • Une cuisine contemporaine indépendante, récente, entièrement aménagée et équipée, bénéficiant d’une double exposition avec une belle lumière<br> • Deux grandes chambres lumineuses<br> • Une salle d’eau rénovée avec douche et meuble vasque avec rangements<br> • Un WC indépendant<br><br>● 2ème étage, Espace aménagé sous les combles :<br> • Une grande chambre et une chambre supplémentaire<br> • Seconde salle d’eau rénovée avec douche, double vasque et rangements<br><br>▶ EXTÉRIEUR ET DÉPENDANCES : <br> • Jardin d’agrément avec quelques arbres et espace potager<br> • Garage indépendant<br> • Grande cave<br> • Possibilités de stationnement supplémentaires sur la propriété<br><br>▶ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :<br> • Chauffage central au gaz<br> • Poêle à bois dans le séjour<br> • Menuiseries PVC double vitrage avec volets battants métalliques<br> • Isolation extérieure réalisée en 2022<br> • Charpente traditionnelle en bon état<br> • Raccordement au tout-à-l’égout<br><br>▶ LES ATOUTS DE CETTE MAISON :<br> • Maison rénovée avec belle surface habitable<br> • Environnement calme et agréable<br> • Jardin privatif<br> • Proximité immédiate du centre-ville de Langogne et de ses commodités<br> • Proximité du lac de Naussac<br><br>Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !<br>Diffusion en collaboration avec Emmanuelle PICARD (Propriétés Privées).<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lavastre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1948100 - 25/05/2026