iad France - Karina Lopez vous propose: Idéalement située dans le centre de Langeais, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie privilégié, à la fois pratique, paisible et authentique. Nichée au fond d’une impasse, elle bénéficie d’un environnement particulièrement recherché : aucune circulation devant la maison, garantissant tranquillité et sécurité au quotidien.

Vous profiterez d’un véritable esprit de village, avec tous les commerces, écoles et services accessibles à pied.

Langeais séduit par son patrimoine remarquable, notamment son célèbre Château de Langeais, superbe château médiéval avec son pont-levis et ses jardins. Chaque dimanche matin, la ville accueille également l’un des plus beaux marchés du Centre-Val de Loire, réputé pour la qualité et la diversité de ses producteurs.

La maison, en très bon état et ne nécessitant aucun travaux, propose un agencement fonctionnel et agréable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

* une pièce de vie chaleureuse,

* une cuisine indépendante,

* une salle d’eau,

* des toilettes séparées.

À l’étage, un couloir avec placard dessert :

*une grande chambre d’environ 21 m², avec belle hauteur sous plafond, placard intégré et accès aux combles,

*deux autres chambres de 10,40 m² et 8,13 m². Grâce à la hauteur sous plafond de l’étage, ces pièces bénéficient d’une agréable sensation d’espace et de luminosité.

À l’extérieur, la maison dispose de deux places de stationnement privatives devant la maison, un atout rare en centre-ville. Il est également possible d’aménager une petite terrasse intimiste à l’abri des regards en conservant une seule place de parking, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephanie BERNAT vous propose: Maison de caractère à Langeais – Charme, espace et confort

Authentique maison de 148 m², située en campagne sur la commune de Langeais, parfaite pour les amateurs de belles pierres, de calme et d'espace.

Entrée spacieuse avec placard, Salon/séjour agrémenté d'un poêle à granulés, Grande cuisine de 24 m2 avec plafond cathédrale et sa cheminée ancienne, véritables éléments de décor, un lieu de vie idéal pour cuisiner, partager et se retrouver, Buanderie, Chaufferie, WC.

1er étage 3 chambres lumineuses et spacieuses, 1 salle de bains avec WC, 2ème étage 2 chambres et une salle d'eau avec WC offrant confort et intimité à toute la famille.

Terrain attenant à la maison avec partie engazonné et l'autre en gravillon, grande grange avec grenier et ses 2 caves et sa parcelle sur le coteau, véritable coin de sérénité et sa superbe vue, une 3ème cave complète ce bien rare, ainsi qu'un grand jardin arboré avec plan d'eau.

Isolation de qualité : grâce aux matériaux utilisés et à la conception du bâti, la maison bénéficie d’une performance énergétique très favorable, alliant confort et économie au quotidien.

Exposition Sud/Est, fibre optique, VMC .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Auguste vous propose: Longère de charme à LANGEAIS – La Rouchouze

Amoureux de l’authentique, laissez-vous séduire par cette belle longère de plain-pied au charme d’antan et au potentiel exceptionnel.

Située dans un cadre paisible, elle offre 174 m² habitables avec de beaux volumes et une disposition fonctionnelle :

- un grand séjour lumineux,

- une cuisine fermée et aménagée,

- trois chambres,

- un bureau,

- une salle d’eau, WC, chaufferie et buanderie.

Un grenier aménageable, déjà accessible par escalier, permet d’imaginer aisément un bel agrandissement selon vos envies et vos besoins.

À l’extérieur, profitez d’un superbe jardin arboré et fleuri de plus de 4000 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Vous trouverez également plusieurs dépendances : grange, garage, cave, atelier… parfaites pour les bricoleurs, le rangement ou les projets d’aménagement.

Le chauffage par pompe à chaleur est récent, garantissant confort et efficacité.

Travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison repose sur une base saine et offre un énorme potentiel pour qui souhaite créer un lieu de vie chaleureux et authentique.

Un bien rare sur le secteur de LANGEAIS, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marianne Boussion vous propose: « La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ minimum : 147 000 €. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.

Visites le dimanche 19 avril et 26 avril (autres sur demandes via appel téléphonique)

Entrée par la cour ou l'accès garage, sur une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée, une chambre avec grands placards, salle d'eau récente et WC séparé,

Une chambre au rez de chaussée avec grands placards, une salle d'eau aux normes handicapées et un wc séparés,

A l'étage une spacieuse chambre,

Les dépendances situées aux dessus des deux grands garages offrent un espace de vie supplémentaire avec bureau, grenier,

A l'arrière un jardin clos, aménagé en pallier sur un coteau propose des espaces aménageables telle qu'une serre, un poulailler, une terrasse à réhabiliter et des cabanes pour animaux ou bricolage,

L'abri à bois à l'entrée vous permettra de stocker pour l'hier et sa cuve de 3000L de récupérer l'eau pour arroser,

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Matthea Bourmault vous propose: Cette longère rénovée offre près de 200 m² habitables, avec des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille confortable. Dès l’entrée, on découvre un espace accueillant avec une cheminée insert et des rangements, apportant une vraie fonctionnalité au quotidien.

La pièce à vivre de plus de 30 m² séduit par son atmosphère conviviale, renforcée par un poêle à bois, et bénéficie d’un espace dressing intégré. La cuisine séparée, aménagée et équipée, développe 24 m² et constitue un véritable lieu de partage, lumineux et pratique.

La maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre de plus de 20 m² avec dressing située au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche intégrant un coin buanderie, et un WC indépendant. Une seconde chambre avec dressing, également de plus de 20 m², se situe à mi-niveau entre le rez-de-chaussée et le premier étage.

À l’étage, un palier avec rangements dessert deux chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau avec WC, offrant confort et indépendance. Une troisième chambre de plus de 30 m² dispose actuellement d’une cloison centrale, permettant de conserver deux chambres distinctes, de créer deux chambres supplémentaires, ou d’ouvrir l’espace pour profiter d’une grande chambre ou de tout autre projet selon les besoins.

À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 857 m² est un véritable atout. Le jardin, particulièrement soigné et agréable, offre un cadre verdoyant et paisible, sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse vient compléter cet espace extérieur. Plusieurs dépendances apportent un réel confort : deux garages, un appenti, un abri à bois, un atelier avec une partie cave. Trois places de stationnement viennent s’ajouter à ces espaces. La maison dispose également de combles d’environ 40 m², accessibles par l’extérieur. La toiture a été refaite.

Située dans un hameau de […] Voir l’annonce immobilière >>

Ref 4735 : Maison de caractère à vendre avec parc, petit bois et prairie à 30 km de Tours.

Située dans un village paisible, à quelques pas de l'église et de la mairie, cette maison de caractère profite d'un vaste parc, agrémenté d'un petit bois et d'une prairie. L'emplacement offre un excellent accès au centre du village, avec une variété de restaurants, commerces et autres services à proximité, ainsi qu'une connexion rapide à Tours et Angers via l'autoroute.

Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, elle dispose de nombreux atouts pour accueillir confortablement famille et invités.

Cet ancien café/restaurant/hôtel est aujourd'hui une grande maison familiale offrant un cadre de vie privé (malgré son emplacement central dans le village) avec beaucoup d'espace à l'intérieur comme à l'extérieur.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée voûté de 20 m² donne accès aux différentes pièces.

Le salon principal de 54 m², avec son carrelage en diagonale, offre une double exposition avec vue sur la cour et les jardins. Les propriétaires actuels ont installé une cheminée « Polyflame » efficace, permettant un chauffage économique tout en conservant l'ambiance d'un « feu ouvert ».

La cuisine, fonctionnelle et de 11 m² peut être agrandie en s’ouvrant sur la salle à manger attenante de 19 m², transformant ainsi cet espace en véritable cœur de la maison. Les deux pièces offrent une vue sur la cour et les jardins, et la salle à manger dispose d'une cheminée en pierre d'origine.

Le rez-de-chaussée abrite également une grande chambre de 27 m² avec une double exposition et vue sur l'église. Elle pourrait être aménagée en salle de télévision ou autre selon les besoins.

De l'autre côté du hall d'entrée, vous trouverez une chambre supplémentaire de 12 m², une salle de bains familiale avec douche et double vasque, une buanderie et des toilettes.

L'étage comprend :

- une suite parentale avec vue sur la cour et le jardin, qui se compose d’une chambre de 23 m² avec cheminée, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucie Galard vous propose: Maison située au cOEur de Langeais, offrant une vue exceptionnelle sur le château.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une salle de bain avec WC. À l’étage, deux belles chambres vous attendent, accompagnées d’une seconde salle de bain et d’un WC séparé. Le grenier, totalement aménageable, offre un potentiel supplémentaire pour agrandir vos espaces de vie selon vos envies.

Cette maison dispose d’un atout rare : une entrée au rez-de-chaussée et une autre côté rue au premier étage, ce qui en fait un bien idéal aussi bien pour une famille que pour un investisseur. Son jardin intimiste, avec une vue directe sur le château, apportera une touche unique et pleine de charme à votre quotidien.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle au cOEur de Langeais.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>