Belle maison studieuse situé à 6mn de Quintin et 17mn de ST BRIEUC et LOUDEAC

Elle se compose : hall d entée, cuisine aménagée ,salle et salon ouvert sur une véranda ,3 chambres, SDB+ douche , WC avec lave mains , buanderie et un grand garage42m²

Al étage :une chambre avec dressing et SDE privative

A l extérieur: deux abris de jardin , le terrain clôturé avec portail

Tout à l égout

Chauffage électrique+ poêle a bois

Vous poser vos valises DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel DEMOY, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel DEMOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 884 045 949 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix de vente: 364000euros incluant […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller immobilier Noovimo vous propose :

Je vous invite à découvrir cette jolie maison de 190 m2, construite en ossature bois en 2009 sous une élégante couverture en ardoises, à deux pas de Quintin.

Un véritable mélange de modernité, de confort et de caractère.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis dans une belle entrée avec placard, pratique pour y déposer manteaux et chaussures. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, est le cœur de la maison : un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, agrémentés d’un poêle de masse qui diffuse une chaleur douce et enveloppante en hiver. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace, idéale pour des moments gourmands en famille ou entre amis.

Pour plus de praticité, vous trouverez également un bureau pour travailler en toute tranquillité, une arrière-cuisine fonctionnelle, ainsi qu’une chambre confortable avec placard et salle d’eau privative pour plus d’intimité. Le grand garage avec sa porte automatique vient compléter ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant.

À l’étage, la maison s’articule autour d’une belle mezzanine qui dessert trois chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle de bains familiale et un WC indépendant viennent s’ajouter, sans oublier un grand grenier, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies.

L’extérieur est un véritable atout : un jardin agréable et arboré de 1560 m2 où il fait bon se détendre, agrémenté d’un abri de jardin pour vos outils ou votre futur coin bricolage.

Cette maison, alliant charme et confort moderne, n’attend plus que vous pour y poser vos valises. Venez vite la visiter et laissez-vous séduire !

Maison relié au tout à l'égout avec chauffage au sol électrique en complément.

Prix de vente 320 000 € + 12 160 € d'honoraires. Soit 332 160 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

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iad France - Claire Gouedard vous propose: Longère avec dépendances / garages / vie de plain pied / cadre verdoyant / fibre / potentiel

Située sur la commune de Lanfains, en campagne, cette authentique longère vous séduira par son environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de Quintin, 9 minutes de Corlay et 20 minutes de Saint-Brieuc.

Longère avec dépendances / Vie de plain-pied / Grand terrain / Cadre verdoyant / Fibre / Gros potentiel

Située sur la commune de Lanfains, en pleine campagne, cette authentique longère vous séduira par son environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de Quintin, 9 minutes de Corlay et 20 minutes de Saint-Brieuc.

Édifiée sur un terrain généreux de 9 500 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature, les familles ou les porteurs de projets.

La maison principale, pleine de charme et déjà partiellement rénovée, développe environ 111 m² habitables.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée avec poêle à bois, une salle de bain, des toilettes, ainsi que trois pièces, dont une chambre composent la partie existante à finir rénover selon vos envies. Cette configuration permet d’emménager rapidement tout en poursuivant les finitions à votre rythme.

Cette configuration laisse de nombreuses possibilités.

Avec un étage entièrement refait à neuf, propose un espace confortable composé de quatre pièces, une belle salle d’eau et des toilettes indépendants.

Travaux déjà réalisés : Toiture partiellement refaite, Électricité, Isolation des rampants (laine de bois), Étage rénové intégralement, Fenêtres de toit neuves.

Informations techniques :

Fenêtres : PVC double vitrage et bois simple vitrage

Assainissement : raccordé au tout-à-l'égout conforme

Chauffage : poêle de masse au bois et électrique

Connexion internet : fibre installée

Un potentiel à développer

En plus de l’habitation, le bien comprend de nombreuses dépendances, garages, atelier, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Robert Scott vous propose: Ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes à fort potentiel :

Première habitation : Une pièce de vie avec cheminée (cuisine/salon), une chambre de plain-pied, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie et une pièce annexe. À l’étage, vous trouverez une mezzanine et une pièce supplémentaire, toutes deux mansardées.

Seconde habitation : Un espace de vie avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, un WC et un débarras. Un vaste local technique/débarras permet d'accéder aux combles.

Dépendances & Extérieurs : L'ensemble dispose d'un débarras attenant, d'une grange en bois sous tôle à l'arrière, ainsi qu'un terrain attenant offrant un bel espace extérieur.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette belle longère bretonne. Une fois rénovée, cette propriété authentique saura retrouver tout son charme et devenir un lieu de vie chaleureux et accueillant.

La situation géographique de Lanfains est idéale pour les amoureux de la nature, avec de nombreuses possibilités de balades et de découvertes à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de rénover une longère pleine d'histoire et de caractère dans un environnement préservé.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette longère à rénover.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'habitation sur 1561 m² de jardin clos et paysagé, comprenant :

RDC : entrée avec placard, wc avec lave-mains, trois chambres, salle de bains + douche, trois chambres, séjour-salon avec poêle à bois-pièce vitrée, cuisine aménagée et équipée semie-ouverte, arrière cuisine,( deux greniers)

ETAGE : wc, chambre […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'habitation sur 1003 m² de terrain comprenant :

Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine aménagée et équipée (four, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque feux gaz), séjour-salon avec cheminée, trois chambres, salle d'eau, wc.

A l'étage : grenier aménageable.

Au sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %.

Maison 6 Pièces + Dépendances 22800 Lanfains

199 875 €

Honoraires : 2,5 % TTC

inclus charge acquéreur

( 195 000 € hors honoraires )

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Cuisine / Salle à manger - 36 m²

Salon-séjour - 24 m²

Chambre ou bureau - 19 m²

Salle d'eau et WC - 2,50 m²

Buanderie - 12,50 m²

1er étage / First floor :

Mezzanine - 16m²

Chambres 3, ( 20 m², 15 m², 12,50 m² ),

Salle de bains et WC privatifs - 6,50 m²

Dressing - 6 m²

Salle de bains et WC - 7,50 m²

Caractéristiques / Features

En campagne

Surface habitable 135 m²

Chambres 4

Salle de bains 1

Salle de bains privative 1

Salle d'eau 1

Chauffage - cheminée.

Dépendance attenante / Atelier - 45,50 m²

Terrasse

Cour

Bassin

Grange - 77 m²

Garage couvert - 31 m²

Remise à bois

Terrain - 4 850 m²

Parking

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