Vente Maison à Lanester Campagne

6 pcs
5 ch
179㎡

485 000 € (2 709 €/m²)

Vente Maison à Lanester Campagne

6 pcs
5 ch
179㎡

485 000 € (2 709 €/m²)

Maison Lanester Campagne

Vente de particulier à particulier uniquement.

Charmante maison individuelle de 179m2 dans le quartier recherché de Saint Guénaël.

Construction de 2003 sur un grand et très agréable terrain arboré et paysager de 1176m2 orienté sud/sud-ouest.

Au RdC, entrée avec placard donnant sur un grand et lumineux séjour ainsi que sur la cuisine aménagée équipée, 3 baies vitrées donnent accès à la terrasse en bois exotique et au jardin agrémenté d’une piscine semi-enterrée.

Un WC, une chambre avec placard et une salle d’eau attenante complètent le RdC pour une vie de plain-pied. Par la cuisine vous accédez aussi au garage comprenant un cellier et une partie atelier.

A l’étage vous trouverez une grande mezzanine, 3 belles chambres ainsi qu’une salle de bain contemporaine avec WC.

L’étage dispose également d’un grand dressing complètement aménagé, qui donne accès à une 5ème chambre d’environ 30m2, aménagée en studio avec une kitchenette équipée et une salle d’eau avec WC, qui peut être louée en studio ou en AirBnB (actuellement libre de locataire).

Chauffage gaz de ville, chaudière à condensation haute performance avec ballon d’eau chaude tampon de 2021. Terrasse en bois exotique et vis inox avec store banne électrique, jeu pour enfants. Grand abri de jardin de 20m2, robot de tonte, serre de culture avec 3 récupérateurs d’eaux de pluie (capacité 3000L). Grenier isolé, toiture ardoise naturelle sur crochets inox (durée de vie 100ans).

Système de vidéo surveillance et coffre fort.

Arrêt de bus ligne 31 à proximité.

Diagnostiques tous réalisés et conformes : DPE C daté du 17/04/2026, assainissement du 04/05/2026.

Taxe foncière 2025 : 2721€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 29/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    485 000 € (2 709 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    179 m²
  • Surface terrain :
    1176 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    5
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Étage :
    1er étage sur 1
  • Type stationnement :
    Garage fermé
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Gaz
  • Terrasse - Grenier
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