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Vente Maison à Landivisiau

6 pcs
4 ch
117㎡

175 725 € (1 502 €/m²)

Vente Maison à Landivisiau

6 pcs
4 ch
117㎡

175 725 € (1 502 €/m²)

Maison Landivisiau

Nous vous proposons à l'achat cette belle maison en pierres des années 50 idéalement située à Landivisiau avec tous les commerces et services à proximité ainsi qu'un accès rapide à la RN12 et la gare routière à pieds.

La maison propose une vie de plain-pied, est raccordée au tout à l'égout et sera à rénover globalement (sauf quelques fenêtres PVC double vitrage et la toiture sud entièrement refaite récemment)

La maison se compose de la façon suivante:

Au rez-de-chaussée: une entrée type véranda, un grand hall d'entrée - couloir, une cuisine, un salon-séjour avec cheminée insert bois, une salle de bains avec baignoire et douche PMR récente, un cellier - buanderie, une chambre, un couloir avec rangements et un wc séparé.

Au premier étage: trois belles chambres, un palier avec des grands placards, le couloir et un cabinet de toilette avec accès au toit terrasse de l'extension.

Au deuxième étage: un grenier aménageable.

A l'extérieur: un hangar de plus de 100 m2 inscrit au cadastre et lui aussi à rénover. Un grand jardin bien exposé, à l'abri des regards, très agréable et arboré de nombreuses essences de fruitiers ( pommiers, mirabelliers, pruniers, noyers, noisetiers ...) avec cette belle impression de se retrouver à la campagne...

L'ensemble est sur une parcelle constructible de 1474 m2 avec possibilité de division afin d'obtenir un terrain constructible à part.

Le plus de la maison: Ville et Campagne avec ce contraste important entre le côté route en ville et toute la partie arrière très bucolique.

Nous vous proposons sur ce dossier un accompagnement technique à la rénovation... (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2694 - 23/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    175 725 € (1 502 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 165 000 €

    Dont 6,50% à la charge de l'acquéreur (soit 10 725 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    117 m²
  • Surface terrain :
    1474 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud
  • Chauffage :
    Individuel Type fuel
  • À proximité des transports en commun
  • Terrasse - Grenier - Veranda - Jardin - Dressing / Placard - A rénover
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* Champs obligatoires

ERA CARA

10 rue de l'Eglise

29400 Landivisiau

SIREN: 819067091

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
893 €
Par mois
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